El blog dels arquitectes tècnics

Reportatges 20/10/2023 12:12:34

Demanar subvenció Next Generation

 

Fins a finals de 2023 i fruit del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançats pels Fons Next Generation UE, hi ha ajudes a la millora de l'eficiència energètica de tots els tipus i per a tots els àmbits: per a edificis, per a pisos, per a habitatges unifamiliars, per als municipis de repte demogràfic, etc.

Les subvencions es gestionen des de cada comunitat autònoma i paral·lelament alguns ajuntaments han creat, en col·laboració amb la comunitat, les seves oficines de rehabilitació.

Hi ha subvencions a l'àmbit residencial, PIMES i indústria, establiments turístics, implantació d'energies renovables, etc., però qui pot demanar una subvenció d'eficiència energètica?

El beneficiari de les subvencions serà qualsevol persona, física o jurídica, que vulgui fer o hagi realitzat, obres de millora de l'eficiència energètica i que entri dins dels criteris de cada subvenció.

El sol·licitant és en canvi, la majoria de vegades, un tècnic especialitzat en representació del promotor de les obres.

Si un immoble té diversos propietaris, qualsevol pot demanar la subvenció. La resta li haurà d'atorgar una autorització. Si la sol·licita un llogater també ha de tenir autorització del propietari.

És fàcil sol·licitar-les?

Hi ha molts tipus de subvencions, unes molt més fàcils de tramitar que d'altres. Normalment, la dificultat sol ser directament proporcional a la quantia. Per exemple, una subvenció a la millora energètica que aporten unes plaques fotovoltaiques o unes finestres noves, en un habitatge unifamiliar, és molt més fàcil de tramitar que una subvenció per rehabilitar un edifici.

Si el mateix beneficiari vol fer el tràmit de sol·licitud ha de tenir en compte que per a un particular que no estigui familiaritzat és complicat, i ha de tenir en compte que alguns punts, per exemple, la declaració responsable, només la pot tramitar un tècnic.

El que és recomanable, en qualsevol cas, és deixar-se ajudar per un professional especialitzat en la matèria, o un tècnic competent. Donat l'alt grau de conceptes tècnics que s'hi manegen, recomanem contractar els serveis d'un tècnic especialitzat que realitzi alhora el treball tècnic i el treball administratiu, per optimitzar al màxim tots els aspectes de la subvenció.

Les subvencions d'eficiència energètica es componen de dues parts: una part tècnica i una part administrativa. La part tècnica l'ha de fer un tècnic competent. Si es tracta d'obres d'edificació, l'haurà de fer un arquitecte tècnic o arquitecte.

La part administrativa la pot fer qualsevol, no està regulada. En el cas de comunitats de propietaris, les administracions de finques poden sol·licitar la subvenció, ajudades o no pel tècnic.

El nostre consell és que el propietari s'informi sobre la subvenció que vulgui sol·licitar. Sobretot, dels seus requisits i dels documents que ha d'aportar. Com més s'informi el propietari, més fàcil és optimitzar bé tots els recursos. Hem de tenir en compte, per exemple, que de vegades hi ha ajudes addicionals per vulnerabilitat econòmica o altres condicionants extra que ens poden donar una quantia superior. Es basen en dades personals de la propietat, i que si no es comuniquen correctament es poden perdre.

Aspectes que ens condicionaran

Les subvencions d'eficiència energètica tenen un termini limitat per sol·licitar-les, normalment uns quants mesos. A més, van per ordre de presentació. Com més aviat es presentin més possibilitats tindrem que ens la donin.

A més, cal tenir en compte que fer els projectes porta un temps. Sol·licitar pressupostos a empreses també pot alentir força el procés, sobretot en aquests temps. Per això, començar a pensar en la subvenció quan fa temps que s'ha obert el termini ja pot ser molt tard.

Depenent del tipus de subvenció, la manera d'afrontar-les és diferent. A les subvencions menys complicades, per exemple, substitució de finestres, que no requereixen projecte, podem esperar a contactar amb algú que les tramiti i alhora sol·licitar pressupostos a empreses. És un tràmit menys complex, per tant, en uns dies el podrem fer.

Les subvencions que requereixin projecte, especialment les d'edificis, és convenient preveure-les amb temps. El que és recomanable és fer un estudi energètic primer, fins i tot abans que surti la subvenció. Així es pot enfocar quines són les actuacions que hi poden entrar, en quins trams podem entrar, quants diners ens pot donar, de quin pressupost disposem, etc. Millor encara, per assegurar la subvenció, és realitzar el projecte abans que es publiqui la mateixa, per tenir cert marge de maniobra per modificar alguna cosa una vegada es publiquin les bases exactes.

En projectes de més importància, que no siguin exclusivament d'eficiència energètica, com ara rehabilitacions integrals, sens dubte és necessari tenir el projecte ja realitzat per poder sol·licitar pressupostos amb antelació. Hem de tenir en compte que la realització d'aquests projectes pot portar setmanes o mesos, i sol·licitar tres pressupostos en base a aquest projecte el mateix. Si esperem, podem perdre l'oportunitat de sol·licitar-la.

Inconvenients principals

  • Les despeses que comporten, directament associades a la subvenció: els certificats energètics, les memòries justificatives, la tramitació, etc.
  • Les despeses no associades directament a la subvenció, sinó a l'obra. Una obra sempre comporta una sèrie de tràmits o treballs que cal tenir en compte, demanem o no una subvenció. Per exemple, el projecte, l'adreça d'obra, la sol·licitud de llicència a l'ajuntament i el pagament de taxes.
  • L'obra ha de ser realitzada amb molta pulcritud. I no ens referim només a l'execució en si de l'obra, sinó a la tramitació administrativa que ha de fer l'empresa constructora. Per exemple, l'empresa ha de fer un pressupost desglossat d'acord amb les partides del projecte, ha de fer factures de tot plegat, ha de fer un pla de gestió de residus, gestionar correctament tots els residus, lliurar fitxes i certificats de tots els materials i especialment dels d'aïllament, etc. És a dir, l'empresa que faci l'obra ha de ser molt seriosa i estar conscienciada amb la subvenció. Per descomptat, l'obra l'ha de fer una empresa constructora o diverses que ens puguin facturar, ja que cal justificar el pagament d'aquestes factures. No la pot fer el nostre cunyat els caps de setmana.
  • L'obra cal fer-la en uns terminis determinats. La subvenció exigeix fer l'obra en uns terminis, encara que això no sol ser el principal problema. La qüestió és que el millor és esperar a realitzar l'obra a que ens atorguin la subvenció, per estar segurs que ens la donen i, si no, tenir marge per poder demanar-la una altra vegada. Per això, si tenim molta pressa a fer l'obra això ens pot endarrerir. D'altra banda, a les subvencions sol ser necessari indicar en l'anualitat o anualitats en què farem l'obra, i això no és tan fàcil perquè moltes vegades estem a mercè de l'empresa constructora en aquest aspecte. Aquesta dada es pot modificar sobre la marxa, però ens pot comportar algun problema.
  • Totes les gestions administratives han de ser molt coherents per complir tots els requisits de la subvenció. Per exemple, si ens demanen que l'habitatge ha de ser un domicili habitual, no podem estar empadronats en un altre habitatge. Si per a l'ajuda addicional ens demanen que la unitat familiar tingui menys de X ingressos, tampoc podem estar empadronats amb una altra persona que guanyi més d'aquesta quantitat. Si demanarem una subvenció per canviar vuit finestres, no pot ser que a l'ajuntament hàgim declarat que en canviem només dues. És a dir, cal anar amb compte amb aquesta picaresca que de vegades apliquem instintivament i sense malícia, però que ens pot fer perdre la subvenció.
  • La sol·licitud de la subvenció, encara que n'encarreguem la tramitació a un professional, comporta una dedicació de temps important, tant per al promotor, per a l'administració de finques com per a l'empresa constructora. Per exemple, el promotor ha de signar una gran quantitat de documents i declaracions responsables; en alguns casos ha de recopilar certificats d'empadronament i autoritzacions de tots els copropietaris. Si heu de justificar els vostres ingressos, per exemple, per sol·licitar un ajut addicional per vulnerabilitat econòmica, la documentació a presentar es duplica. Als edificis d'habitatges, cal recopilar les dades i la signatura de tots els veïns, amb tot el que això implica en una comunitat gran.

 

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas i us acompanyaran en tot el tràmit de la gestió de les subvencions que farà que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre els ajuts NEXT GENERATION per a la rehabilitació d'edificis i habitatges. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.


Continua llegint
Reportatges 12/09/2023 15:38:52

Construint un futur sostenible

 

La creixent consciència sobre el canvi climàtic i la importància de protegir el medi ambient ha portat a una major demanda de pràctiques i materials de construcció sostenibles. La rehabilitació i reforma d'habitatges utilitzant materials ecològics no sols contribueix a reduir l'impacte ambiental, sinó que també pot millorar l'eficiència energètica i la salut dels ocupants.

Saps quins són els materials més destacats per a la rehabilitació ecològica d'habitatges? Saps com aquests avanços poden ajudar-nos a construir un futur més sostenible? Continua llegint i t'ho expliquem.

Aïllament d'alt rendiment

L'aïllament adequat és un pilar fonamental en la cerca de l'eficiència energètica en la construcció. Els materials aïllants ecològics, com la cel·lulosa reciclada, la llana d'ovella i la fibra de cànem, han demostrat excel·lents propietats d'aïllament tèrmic i acústic. La seva estructura fibrosa i la seva capacitat per a retenir l'aire immòbil els fan altament eficients. A més, aquests materials són biodegradables, renovables i de baix contingut energètic en la seva fabricació, la qual cosa els converteix en opcions sostenibles i respectuoses amb el medi ambient.

Fustes certificades de maneig responsable

La fusta continua sent un material de construcció àmpliament utilitzat però la seva extracció insostenible ha plantejat serioses preocupacions ambientals. En la rehabilitació d'habitatges, l'ús de fustes certificades garanteix que provinguin de boscos gestionats de manera responsable. La implementació de pràctiques de maneig forestal sostenible i la promoció de la reforestació ajuden a preservar els ecosistemes i a mitigar l'impacte ambiental de la construcció.

Blocs de terra comprimida

Els blocs de terra comprimida són una opció de construcció ecològica que ha guanyat popularitat a causa del seu baix impacte ambiental. Aquests blocs es fabriquen mitjançant la compressió de terra local i materials estabilitzants naturals, com la calç o el ciment. El seu procés de producció consumeix menys energia en comparació amb els maons cuits tradicionals, la qual cosa resulta en una menor emissió de gasos d'efecte d'hivernacle. A més, l'abundància de terra com a recurs natural i la seva capacitat per a ser reutilitzada i reciclada en el futur fan d'aquesta alternativa una opció sostenible i econòmica.

Pintures i recobriments de baix COV

Les pintures i recobriments utilitzats en la rehabilitació d'habitatges han estat històricament fonts significatives de compostos orgànics volàtils (COV), que són nocius tant per a la salut humana com per al medi ambient. Optar per pintures de baix contingut de COV o pintures ecològiques que utilitzen ingredients naturals i biodegradables contribueix a reduir la contaminació de l'aire interior i exterior. Aquests productes són formulats per a complir amb els estàndards ambientals més estrictes i són segurs per a la salut dels habitants de l'habitatge.

Integració d'energia solar en teulades

La reforma de teulades pot ser una oportunitat per a integrar sistemes d'energia solar, com a teules solars, que combinen la funció de protecció contra els elements amb la generació d'energia renovable. Aquestes teules, dissenyades per a harmonitzar amb l'estètica de l'edifici, converteixen la llum solar en electricitat neta i sostenible. En aprofitar aquesta font d'energia renovable, es redueix la dependència de combustibles fòssils i es contribueix a la mitigació del canvi climàtic.

Paviments sostenibles i reciclats

Els paviments sostenibles, com el bambú, el suro i les rajoles reciclades, ofereixen una alternativa ecològica als materials convencionals. La utilització d'aquests materials renovables i biodegradables en la rehabilitació d'habitatges disminueix la pressió sobre els recursos naturals i promou pràctiques de construcció més responsables. A més, alguns paviments reciclats, elaborats a partir de materials recuperats, contribueixen a la gestió eficient de residus i a l'economia circular.

Sistemes de recollida d'aigua pluvial

La incorporació de sistemes de recollida d'aigua pluvial en la rehabilitació d'habitatges permet una gestió més sostenible del recurs hídric. Aquests sistemes recol·lecten i emmagatzemen l'aigua de pluja per a la seva reutilització en diverses aplicacions, com el reg o la rentada. La reducció del consum d'aigua potable i la disminució de l'impacte en els recursos hídrics locals són beneficis clau d'aquesta pràctica sostenible.

La rehabilitació i reforma d'habitatges amb materials ecològics és un camí fonamental per a construir un futur més sostenible. Aquests materials no sols redueixen l'impacte ambiental, sinó que també milloren la qualitat de vida dels habitants en oferir un ambient més saludable i confortable. En optar per materials sostenibles contribuïm a la protecció del medi ambient i fomentem una indústria de la construcció més responsable. És hora que tots assumim un paper actiu en la promoció de pràctiques de construcció ecològiques per a un futur més verd i pròsper.

Vols que t'ajudem?

A l'hora de reformar la nostra llar és molt important triar els professionals més adequats per a dur-la a terme i per a assessorar-te sobre els millors materials a utilitzar.

En Obres amb Garantia posem a la teva disposició a més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.

Els nostres tècnics professionals t'aconsellaran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas i t'acompanyaran en tots els tràmits de gestió de les subvencions europees dels fons Next Generation.

Comptem, a més, amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics. Més de 1.000 clients satisfets poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes en el teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost


Continua llegint
Reportatges 27/07/2023 10:55:49

Com afecta la salut de les persones quan un edifici és rehabilitat

 

Com ja és conegut i acceptat la rehabilitació d'edificis té múltiples avantatges per a l'edifici i els usuaris: revaloració dels habitatges, disminució dels costos de manteniment, millora del confort tèrmic, disminució dels costos energètics, millora estètica, etc.

Però un dels aspectes més positius i dels que es parla menys que té la rehabilitació d'un edifici sobre la vida de les persones que l'habiten, és la millora de la salut que provoca en les persones que habiten dins d'aquest edifici, una vegada s'ha rehabilitat.

Els aspectes concrets on la rehabilitació d'edificis més incideix en la millora activa de la salut de les persones són els següents:

 

  • Millora del confort tèrmic a l'interior de l'habitatge. En fer una rehabilitació energètica d'un edifici es produeix un gran descens en el consum energètic de l'edifici i en paral·lel es produeix una gran millora de la temperatura de radiació de les parets interiors. Com que té una temperatura de radiació de les parets interiors (gràcies a l'efecte que realitza l'aïllament) més alta a l'hivern i més baixa a l'estiu i com que el cos humà percep sobretot radiació, es produeix un gran augment del benestar tèrmic de les persones i això amb un menor consum energètic. A més, es disminueix el problema d'infeccions respiratòries a l'estiu i amb la baixa humitat a l'hivern.

 

  • Disminució de l’impacte de la contaminació acústica exterior a l’interior de l’habitatge. En millorar el nivell d'aïllaments, tant dels paraments opacs com de les fusteries i els buits, millora enormement l'aïllament al soroll aeri de l'edifici i, per tant, és molt menor la immissió acústica que es percep dins de les estades de l'edificació . Els beneficis són directes i molt perceptibles: millor qualitat de son, més intimitat, etc.

 

  • Absència de condensacions. En millorar els aïllaments de l'habitatge, disminueix enormement la possibilitat de patir condensacions, tant a nivell superficial com a nivell intersticial. L'avantatge que això comporta és directe, una absència de condensacions disminueix molt la possibilitat de la presència de fongs, bacteris, etc. i amb això allunya possibles infeccions.

 

  • Millora de qualitat d’aire interior I (absència de contaminants). En millorar tots els sistemes de ventilació, disminueixen la concentració de contaminants químics a l'interior de l'habitatge. Això és molt important perquè des de fa 9 anys l'Agència Internacional per a la Investigació del Càncer (IARC per les sigles en anglès) inclou la contaminació a l'aire com a agent carcinogen. Això suposa la necessitat d'estudiar com els contaminants que hi ha a l'aire ens afecten diàriament quan fem alguna cosa tan essencial com respirar, cosa que fem més de 20.000 vegades al dia i per això un ambient net dins de les llars i els edificis de treball és fonamental.

 

  • Millora de qualitat d’aire interior II (menor concentració de CO2). Al CO2 dins dels edificis se'l coneix en alguns fòrums com “l'assassí silenciós”, ja que una alta concentració de CO2 a l'ambient interior dels edificis va a poc a poc afectant la salut de les persones.

 

L'any 2022 es va realitzar el major estudi quant a mostres analitzades de qualitat d'aire interior dels edificis a Espanya llançant dades si més no preocupants i això que ja venim de dos anys de pandèmia on moltes persones, empreses i institucions han interioritzat i posat en marxa mesures dirigides a millorar la qualitat d’aire interior en edificis.

En aquest estudi, realitzat pel Consell General de l'Arquitectura Tècnica d'Espanya (CGATE) ha quedat palès que de mitjana la qualitat d'aire interior als habitatges espanyols és dolenta o molt dolenta, destacant que en horari nocturn als dormitoris la concentració de CO2 és més de dues vegades superior a la mitjana recomanada que és de 800 ppm.

 

 

 

Per poder disposar d'unes variables adequades de qualitat d'aire interior cal una bona qualitat constructiva combinada a més amb elements de ventilació controlada com a recuperadors de calor d'alta eficiència. Per això, és sempre necessari davant de qualsevol reforma o rehabilitació que es faci un estudi específic de com millorar la qualitat interior de l'aire, perquè en cas contrari es corre el risc de al millorar els aïllaments i l'hermeticitat empitjorar l'aire que respiraran les persones que habiten l’habitatge.

Es mostra a continuació un estudi de la mateixa família vivint en un habitatge amb ventilació controlada i la mateixa família en un habitatge sense cap mena de sistema de ventilació. Com es pot apreciar al sistema sense ventilació (línia blava) s'arriba a triplicar la taxa de CO2 que respiren les persones a la nit.

 

 

  • Absència de gas radó. Aquest gas prové del subsòl i provoca càncer de pulmó. Amb la rehabilitació es pot disminuir notablement la presència a l'interior dels edificis.

 

Com a colofó ​​a aquest article cal indicar que hi ha una Norma Tècnica de Prevenció del Ministeri de Treball (NTP 298), que aborda la simptomatologia i els problemes causats per l'”edifici malalt” i cita simptomatologia següent:        

  • Sensació de sequedat en membranes mucoses i pell.
  • Irritacions d'ulls, nas i gola
  • Ronquera
  • Respiració dificultosa.
  • Eritemes (Erupcions cutànies).
  • Picors
  • Hipersensibilitats inespecífiques.
  • Nàusees, marejos i vertígens.
  • Mal de cap.
  • Fatiga mental.
  • Elevada incidència d'infeccions respiratòries i refredats.

Per això, una adequada rehabilitació dels nostres edificis és la millor estratègia per lluitar contra la síndrome de l'“edifici malalt” i permetre que els edificis ens puguin ajudar a millorar la nostra salut de forma activa.

 

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició a més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas i us acompanyaran en tot el tràmit de la gestió de les subvencions que farà que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.


Continua llegint
Reportatges 15/06/2023 10:36:47

inspeccio tecnica edificis

 

La Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) / Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE) s'ha implantat progressivament entre principis dels 2000 i 2011. Primer a nivell municipal, per comunitats i finalment a nivell nacional.

La inspecció es realitza a edificis d'habitatges amb una antiguitat d' entre 45 i 50 anys, i el seu grau d'implantació també ha estat variable, amb comunitats on el règim d'inspecció és gairebé total i d'altres on tot just es comencen a realitzar.

inspecció tècnica edificis ITE

Cal recordar que la ITE/IEE és una revisió obligatòria que consisteix en una inspecció visual en què es revisa l'estat de l'estructura, façanes, patis, cobertes i instal·lacions, i es valoren també aspectes com l'eficiència energètica o l'accessibilitat.

S'ha d'accedir al conjunt dels habitatges, locals i garatges, encara que l'informe fa referència a l'estat de manteniment dels elements comuns del mateix.

La inspecció es recull en un informe. Un document on el tècnic indica si existeixen o no deficiències, el grau d'importància d'aquestes i el temps en el què s’han de reparar.

Inspecció tècnica d'edificis

Les inspeccions seran realitzades per un tècnic competent: un aparellador, un arquitecte tècnic o un arquitecte. I valoren l’estat general de conservació de l’edifici.

La ITE/IEE es concreta finalment al certificat d'aptitud. Un document que atorga l’Administració corresponent, amb una vigència de 10 anys.

 

Els problemes que amb més freqüència apareixen a les inspeccions són:

  1. Les lesions puntuals a l'estructura -bigues o jàsseres de fusta o metàl·liques en molt mal estat-, i els despreniments a lloses de balcons i revestiment de façanes o patis. Són les patologies amb risc per a les persones més freqüents. Entre un 42% i un 35% dels 51 edificis identificats, presenten alguna d'aquestes lesions. I entre el 20% i el 17% presenten manca d'estabilitat de barbacanes, ampits o baranes.

 

  1. Sobre el conjunt dels edificis inspeccionats, aproximadament un 45% presenten problemes de filtracions d'aigua -gairebé la meitat de les cobertes requereixen obres de reparació-, i més del 70% problemes de fissures o esquerdes per defectes a l'estructura. L'aparició de fissures als tancaments i envans és un problema generalitzat en aquest tipus d'edificis. Són majoritàriament de poca importància, estabilitzades i sense cap risc per a l'estabilitat de la construcció. Només s'han identificat al voltant d’un 11% d'edificis que requeririen un estudi més exhaustiu.

 

  1. Finalment, un dels problemes més estesos és el mal estat dels revestiments de façanes i patis. Un 65% dels edificis presenten desperfectes als revestiments de façana, sobre un 25% a les mitgeres, i aproximadament un 20% als tancaments dels patis.

 

 

Exemples de deficiències molt greus

  • Ens referim a deficiències molt greus per exemple quan es produeix l'aparició sobtada d'esquerdes per causes d'excavacions a un solar veí, amb perill de col·lapse de l'estructura i que requereix el desallotjament de l'edifici.

Exemples de deficiències greus

  • Deteriorament d'una o més biguetes d'un sostre d'un edifici fins a límits que no poden garantir la mínima seguretat de l'ús de l'edifici.
  • Fixacions de les baranes que no són capaces d'aguantar els esforços horitzontals i que posen en perill la seguretat de les persones.
  • Risc de despreniments de l´ aplacat de la façana de l´ edifici.
  • Filtracions d'aigua en coberta que afecten greument a la salubritat de l'edifici.
  • Mancances de mecanismes de seguretat a la instal·lació elèctrica comunitària de l'edifici.

Exemples de deficiències importants

  • Deteriorament en acabats de façanes que no representen un risc per a persones i/o béns.
  • Condensacions per manca de ventilació i/o aïllament. Problemes d’humitat que provoquen el deteriorament dels elements portants i/o particions.
  • Petites filtracions d'aigua que no afecten de manera greu a la salubritat.

Exemples de deficiències lleus

  • Mal estat de la pintura de façanes i patis.
  • Oxidació d'elements metàl·lics com baranes, perfils metàl·lics o altres que no afecten a la seguretat dels elements.
  • Petites humitats per capil·laritat que no afecten a l'element portant.

 

Vols que t’ajudem?

Confia la inspecció del teu edifici a un arquitecte tècnic. A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) / Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE). A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.


Continua llegint
Reportatges 17/05/2023 12:31:45

aïllar casa de la calor

 

2023 està sent un any rècord en altes temperatures i això que encara estem a les portes de l'estiu, una època meravellosa per a gaudir del sol i l'aire lliure però que també pot ser una temporada de calor extrema. Una de les coses que les altes temperatures posen a prova són els nostres habitatges.

Quan arriben aquestes dates ens fem conscients del que implica viure en una casa mal aïllada o amb problemes de ventilació i refrigeració. Si la calor es fa insuportable a l'estiu o l'ús de l'aire condicionat dispara el cost de la teva factura elèctrica, apunta't aquests consells que et vindran bé per a estalviar i per a resistir millor l'estiu. N'hi ha molt senzills i efectius i altres que, amb l'ajuda d'un arquitecte tècnic, milloraran definitivament el confort de la teva llar.

  

  • Fes servir cortines i persianes. Les cortines i persianes són una forma senzilla i efectiva de bloquejar la llum solar i mantenir la teva casa fresca. Si les tanques durant el dia, especialment en les hores de més calor, podràs evitar que la llum solar penetri en la teva llar i mantindràs la temperatura interna més fresca.

 

  • Instal·la aïllament tèrmic. L'aïllament tèrmic és una forma molt efectiva de reduir la transferència de calor des de l'exterior cap a l'interior de la teva llar. Si la teva casa no està ben aïllada, és possible que a l'estiu estiguis perdent energia per a dissipar la calor. Els materials d'aïllament comuns inclouen llana mineral, escuma rígida, cel·lulosa, fibra de vidre o altres materials naturals, com són el suro o la llana d'ovella. Si el teu pressupost ho permet, considera la possibilitat d'instal·lar aïllament tèrmic en les teves parets i sostres per a ajudar a mantenir fresca casa teva. A més de reduir significativament la quantitat de calor que entra a l'estiu et serà útil també a l' hivern, ja que reduiràs la quantitat de calor que surt durant els mesos més freds.

 

  • Instal·la finestres de doble vidre. Les finestres de doble vidre són una excel·lent manera d'aïllar la teva llar de la calor i reduir el soroll exterior. El doble vidre ajuda a mantenir la temperatura interna de la teva llar més estable, cosa que significa que podràs mantenir la teva llar fresca a l'estiu i càlida a l' hivern.

 

  • Aïlla el sòl. Els sòls són una font important de pèrdua energètica en els edificis. Molt més si estan en contacte amb el terreny, amb l'exterior o amb locals, tipus garatges o magatzems, que no estan climatitzats. Hi ha materials que permeten millorar l'aïllament dels sòls. Per exemple, els sòls secs que incorporen aïllament tèrmic en les seves plaques que redueixen les pèrdues energètiques. La seva col·locació és ràpida i senzilla.

 

  • Utilitza pintura de colors clars. És recomanable l'ús de pintures en tons blancs o clars perquè reflecteixen la llum solar, la qual cosa resulta molt efectiva per a reduir la transferència de calor des de l'exterior cap a l'interior de la teva llar. Una façana de color blanc o en to clar contribueix a que l'habitatge sigui més fresc a l'estiu.

 

  • Segella les portes i finestres. Les fuites d'aire a les portes i finestres poden permetre que l'aire calent entri en la teva llar i que l'aire fresc surti. El segellament d'aquestes fuites pot reduir significativament la quantitat d'aire calent que entra en la teva llar durant l'estiu i reduir la quantitat d'energia necessària per a refredar la teva llar.

 

  • Utilitza il·luminació LED. Les llums incandescents poden generar una quantitat significativa de calor en la teva llar. Utilitza il·luminació LED per a reduir la quantitat de calor generada per les teves llums.

 

  • Millora la ventilació. La ventilació adequada és crucial. Les ventilacions en el sostre, les reixetes de ventilació en les parets i les finestres poden ajudar a evacuar l'aire calent i permetre que entri aire fresc en la teva llar. També es poden instal·lar ventiladors de sostre o de paret per a millorar la circulació de l'aire en la teva llar. A més, si utilitzes ventiladors en combinació amb cortines i persianes tancades, podràs reduir encara més la temperatura interna de la teva llar.

 

  • Evita cuinar i usar electrodomèstics durant el dia. Els electrodomèstics, com el forn i la rentadora, poden generar calor addicional en la teva llar. Si és possible, tracta de cuinar i utilitzar els teus electrodomèstics durant la nit o d'hora en el matí, quan les temperatures són més fresques.

 

  • Col·loca plantes. Les plantes poden ser una forma efectiva de mantenir la teva llar fresca a l'estiu. Les plantes poden reduir la temperatura interna del teu habitatge en proporcionar ombra i humitat en l'aire. Si col·loques plantes prop de les teves finestres, també podràs bloquejar la llum solar i reduir la calor que entra a casa teva.

 

  • Usa materials frescos i transpirables. Utilitza materials frescos i transpirables en la teva llar durant l'estiu, com a llençols de cotó, teles lleugeres i cobertes de sofà transpirables. Els materials frescos i transpirables permeten que l'aire circuli millor i redueixen l'acumulació de calor.

 

Com pots veure, mantenir la teva llar més fresca a l'estiu es pot aconseguir amb alguns simples canvis a casa teva i en els teus hàbits de vida. Però, si vols un confort més efectiu i durador durant l'estiu i la resta de l'any, demana consell al teu aparellador o arquitecte tècnic de capçalera que t'explicarà com millor pots aïllar tèrmicament la teva casa.

 

Vols que t' ajudem?

Confia l'aïllament tèrmic del teu habitatge a un arquitecte tècnic i aprofita la gran oportunitat que t'ofereixen les ajudes europees dels fons Next Generation, per a transformar els nostres habitatges i reduir les factures energètiques.

Els nostres tècnics professionals t'assessoraran sobre quins són les solucions més adequades en cada cas i t'acompanyaran en tot el tràmit de la gestió de les subvencions que farà que la reforma del teu habitatge sigui tot un èxit.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes en el teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost.


Continua llegint
QUÉ NECESSITES?

Finalitats: Respondre a les seves sol·licituds i remetre-li informació comercial dels nostres productes i serveis, fins i tot per correu electrònic. Legitimació: Consentiment de l'interessat. Destinataris: No estan previstes cessions de dades. Drets: Pot retirar el seu consentiment en qualsevol moment, així com accedir, rectificar, suprimir les seves dades i altres drets a info@obrascongarantia.com.

Ràpid, gratis i sense compromís!
Caixa d'Enginyers
Anunciat a:

Categories



Obrascongarantia.com és el portal on aconseguir pressupostos i preus d'obres, reformes i certificats a Osca, Lleida, Mallorca, Tarragona i Saragossa