Qui més qui menys, porta a terme petites obres de reforma al seu habitatge: la reforma d’un bany, d’una cuina, una petita redistribució, substitució de finestres, de paviments, una adequació de les instal·lacions... (actuacions sense afectacions estructurals de l'immoble); el que es coneix com a OBRES MENORS.

Acostumen a ser petites actuacions, a través de les quals, s’obté la llicència d’obres amb una simple comunicació prèvia i/o aportant un pressupost de l’obra, i que no es requereix una direcció d’obra per part de tècnic competent en concret.

Tot i ser actuacions d’escassa entitat, evidentment pel propietari de l'immoble que les porta a terme, són importants, són a casa seva i en conseqüència a nivell particular, són rellevants i una inversió sigui en benestar o per millorar el valor de l’habitatge.

Massa sovint, s’acostuma a deixar aquests tipus d’actuacions en mans d’una petita constructora, sense cap mena de seguiment ni control per part d’un tècnic professional i competent en la matèria.

Conceptes, probablement senzills com poden ser: la compatibilitat dels materials utilitzats, comprovacions de planimetries i nivells tant horitzontals com verticals, el compliment de la normativa vigent a la intervenció que es porta a terme, inclús un assessorament més tècnic sobre la disposició dels elements i materials per potenciar l’obra, són tasques pròpies dels professionals de l’arquitectura tècnica. Inclús, una supervisió econòmica de la mateixa obra, per evitar desviacions excessives dins el pressupost d’obra acordat.

És per aquest motiu, que es recomana disposar d’un Tècnic competent, que porti a terme un seguiment d’aquest tipus d’obres menors i en verifiqui la correcta execució de les mateixes. D’aquesta forma, es poden evitar incidències futures, com portes o finestres que no tanquen correctament, paviments amb desnivells accentuats, problemes en la posta en funcionament de les instal·lacions...

Des dels Col·legis de l’Arquitectura Tècnica, som coneixedors de les nombroses reclamacions, que massa sovint acaben en un Jutjat, que es donen entre particulars i constructors per actuacions no portades a terme correctament i que suposen un perjudici per la propietat de l’habitatge, i evidentment, un tècnic competent és qui acaba portant a terme un informe tècnic pericial que exposa i justifica si una obra de la tipologia que ens ocupa, s’ha executat correctament o no.

Dins el cost global d’una obra d’algun tipus de reforma interior d’un habitatge, la repercussió d’un tècnic que en faci el seguiment i verificació per tal que es porti a terme correctament, no té per què representar un increment de cost desorbitat de la mateixa, i en tot cas, sí que ha de representar una seguretat i tranquil·litat per la o les persones que han decidit portar a terme una reforma a la seva llar.

Si estàs pensant en dur a terme una reforma de la teva casa, no ho dubtis, i contacta amb un professional de l’arquitectura tècnica, per tal que un cop finalitzada l’obra, aquesta en resulti exitosa.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

La recent DANA al País Valencià ha generat una greu crisi humanitària i estructural, sense precedents, que ha posat en evidència la fragilitat del parc immobiliari, especialment en construccions antigues o poc preparades per resistir fenòmens extrems. Les riuades han desplaçat persones, destruït béns materials i causat danys estructurals importants, fet que ressalta la necessitat d’una resposta ràpida i eficaç liderada per professionals de l’arquitectura tècnica. Aquests tenen un paper clau en garantir la seguretat de les persones i estabilitzar edificis afectats.

Arquitectes tècnics de tot Espanya s'han mobilitzat per avaluar les zones més afectades. La seva tasca consisteix a inspeccionar edificis per determinar si són segurs, identificar danys estructurals i decidir si cal rehabilitar-los, reforçar-los o, en els casos més greus, demolir-los. Les inundacions sovint provoquen problemes ocults com l'erosió dels fonaments, esquerdes en murs de càrrega i desplaçaments en estructures clau, especialment en barris històrics i zones rurals amb edificacions més antigues i vulnerables.

Aquests professionals duen a terme inspeccions detallades per detectar qualsevol indici de perill estructural i determinar la viabilitat d’una rehabilitació. La seva feina inclou col·laborar amb institucions públiques, serveis d'emergència, enginyers i altres agents implicats, per tal de garantir una resposta coordinada i efectiva. Aquesta cooperació no només agilitza les inspeccions i reparacions, sinó que també assegura que les solucions s’adaptin a les necessitats reals de la població afectada.

La tragèdia posa de manifest la importància de mantenir els edificis en bon estat, mitjançant revisions periòdiques, per minimitzar danys en futures catàstrofes. A més, destaca la necessitat d’actualitzar les normatives de construcció, ja que el canvi climàtic està intensificant fenòmens com les inundacions, que seran cada cop més freqüents. Els arquitectes tècnics no només han d’aplicar els estàndards existents, sinó que també han de participar en el disseny de noves normatives adaptades a les necessitats del present i del futur.

En definitiva, la tragèdia de València ens recorda que és obligat tenir una cultura del manteniment i la de la prevenció per poder afrontar amb majors garanties situacions com les provocades per la DANA, i la importància dels arquitectes tècnics en avaluar acuradament l’estat dels edificis i en trobar solucions per enfortir els edificis i millorar-ne el seu estat.

L'accessibilitat en edificis és cada dia més important. A mesura que avancem cap a un món més inclusiu, és fonamental garantir que totes les persones, independentment de les seves capacitats físiques, puguin accedir i gaudir dels espais públics i privats. L'accessibilitat en edificis és, per tant, fonamental i és imprescindible millors pràctiques per a crear entorns més inclusius.

La importància de l'accessibilitat

L'accessibilitat no sols es refereix a la capacitat d'entrar i sortir d'un edifici. Abarca una sèrie d'elements que permeten a les persones amb discapacitats moure's lliurement i participar plenament en la vida quotidiana. Això inclou l'accés a serveis, instal·lacions i activitats. Segons l'Organització Mundial de la Salut (OMS), més de mil milions de persones en el món viuen amb alguna forma de discapacitat. Això representa aproximadament el 15% de la població global. Per tant, garantir que els edificis siguin accessibles no és només una qüestió ètica, sinó també una necessitat social.

Desafiaments comuns

La legislació i la conscienciació sobre l'accessibilitat ha avançat notablement en els últims anys, però encara molts edificis encara presenten barreres significatives. Alguns dels desafiaments més comuns inclouen:

• Falta de rampes i ascensors: molts edificis manquen de rampes adequades o ascensors que permetin l'accés a persones amb mobilitat reduïda. Les escales són una barrera física que impedeix l'accés als qui utilitzen cadires de rodes o tenen dificultats per a caminar.
• Portes inadequades: les portes estretes o pesades poden ser difícils d'obrir per a persones amb discapacitats físiques. A més, la falta de sistemes automàtics pot complicar encara més l'accés.
• Senyalització deficient: la falta de senyalització clara i comprensible pot dificultar el moviment dins de l'edifici. Això és especialment problemàtic per a persones amb discapacitats visuals o cognitives.
• Banys no accessibles: els banys són un dels espais més crítics en termes d'accessibilitat. L'absència d'instal·lacions adequades pot limitar significativament la capacitat d'una persona per a utilitzar un edifici.

Millors pràctiques per a crear edificis accessibles

Per a abordar aquests desafiaments és essencial implementar millors pràctiques en el disseny, construcció i reforma d'edificis. Algunes recomanacions inclouen:

• Disseny universal: crear espais que siguin utilitzables per a totes les persones, independentment de la seva edat o capacitat física. Això inclou característiques com a entrades sense graons, passadissos amplis i superfícies antilliscants.
• Compliment normatiu: és crucial seguir les normatives sobre accessibilitat. A Espanya, la normativa sobre accessibilitat en edificis està regulada principalment per la Llei 6/2022 de modificació del Text refós de la Llei general de drets de les persones amb discapacitat i de la seva inclusió social i el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE), específicament el seu Document Bàsic sobre Accessibilitat (DB-SUA). A més, cada comunitat autònoma pot tenir les seves pròpies normatives sobre accessibilitat que complementen o amplien el que s'estableix en la legislació estatal.
• Consultes amb persones amb discapacitat: involucrar a persones amb discapacitats en el procés de disseny pot proporcionar informació valuosa sobre les seves necessitats específiques i ajudar a identificar possibles barreres.
• Capacitació del personal: capacitar al personal sobre com assistir a persones amb discapacitats pot millorar significativament l'experiència de l'usuari en un edifici.
• Tecnologia assistencial: incorporar tecnologia assistencial, com aplicacions mòbils que proporcionin informació sobre accessibilitat o sistemes auditius per a persones amb discapacitat auditiva, pot fer que els espais siguin més inclusius.

L'accessibilitat en edificis és un dret fonamental que ha de ser garantit per a tots els ciutadans. Eliminar barreres físiques i fomentar un entorn inclusiu, no sols millora la qualitat de vida de les persones amb discapacitats, sinó que també enriqueix la nostra comunitat en el seu conjunt.

Vols que t'ajudem?

Necessites millorar l'accessibilitat del teu edifici? Necessites adaptar la teva llar a una persona amb problemes de mobilitat? Confia l'assessorament tècnic davant un problema relacionat amb el teu habitatge o la seva construcció a un arquitecte tècnic. Els nostres tècnics professionals aportaran el seu coneixement sobre la matèria i la seva capacitat d'anàlisi perquè prenguis les millors decisions o defensis els teus drets judicialment.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes al teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost.

La seguretat en cas d'incendi és un aspecte crucial a l'edificació, i cobra especial rellevància a les obres de rehabilitació. Després de l' incendi de València, que va posar en relleu la importància dels materials utilitzats a les façanes, sorgeix la necessitat d'aclarir conceptes i destacar les mesures que s'estan prenent per garantir la seguretat en aquest tipus d'intervencions.

Materials segurs i sistemes constructius adequats

Contràriament al que es pugui pensar, les obres de rehabilitació, si es fan seguint les normatives vigents, no només són segures, sinó que poden contribuir a millorar la seguretat contra incendis de les edificacions. La clau rau en l'elecció adequada de materials i la utilització de sistemes constructius apropiats.

En aquest sentit, el Codi Tècnic d'Edificació (CTE) i el Reglament de Seguretat Contra Incendis (RIPCI) estableixen les exigències mínimes de reacció al foc que han de complir els materials utilitzats a les obres de rehabilitació. A més a més, es defineixen les condicions constructives que han de complir les diferents solucions de façana.

Sistemes SATE i façanes ventilades: seguretat i eficiència energètica

Dos dels sistemes constructius més utilitzats en la rehabilitació energètica de façanes són els Sistemes d'Aïllament Tèrmic per l'Exterior (SATE) i les façanes ventilades. Ambdós sistemes es troben recollits a la normativa i les empreses que els comercialitzen en garanteixen el compliment.

Les façanes ventilades, si bé presenten excel·lents prestacions tèrmiques, requereixen especial atenció pel que fa a la propagació del foc. Per això, el CTE estableix la necessitat d'instal·lar materials amb un grau de reacció baix al foc i establir barreres EI30 entre els diferents sectors d'incendi, eliminant així aquest efecte en cas d'incendi.

En definitiva, no hi ha materials "bons" o "dolents", sinó que la clau rau en la seva correcta utilització. La normativa vigent, juntament amb l'elecció de materials adequats i l'aplicació de sistemes constructius apropiats, garanteix la seguretat contra incendis a les obres de rehabilitació.

Rehabilitació: una oportunitat per millorar la seguretat contra incendis

Les obres de rehabilitació no només representen una oportunitat per millorar l'eficiència energètica de les edificacions, sinó que també poden ser una ocasió per elevar-ne les prestacions contra incendis.

En intervenir en els elements de l'edificació, es poden millorar les prestacions fins a assolir les d'una obra nova. D'aquesta manera, es reforça la seguretat de les persones que habiten aquests edificis i es redueix el risc de danys materials en cas d'incendi.

En conclusió, la rehabilitació, realitzada de manera responsable i seguint la normativa vigent, no només és segura, sinó que pot contribuir a crear entorns habitacionals més segurs i confortables.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

En un món on la digitalització està transformant tots els aspectes de les nostres vides, el sector de la construcció i les reformes no es queda enrere. Obrascongarantia.com s'ha posicionat com un servei online líder que ofereix solucions integrals per a qualsevol projecte de construcció o reforma. Aquí us expliquem per què hauries de considerar utilitzar aquest servei.

1. Seguretat i confiança

Obrascongarantia.com es destaca per oferir una triple garantia en tots els treballs realitzats. Això proporciona una seguretat addicional per als usuaris, ja que garanteix que qualsevol problema que sorgeixi després de la finalització del projecte serà atès i solucionat sense cap cost addicional. La tranquil·litat de saber que la teva inversió està protegida és inavaluable.

2. Professionals qualificats

Un dels avantatges més grans d'usar obrascongarantia.com és l'accés a una xarxa de professionals qualificats. La plataforma selecciona acuradament els seus tècnics, que han de ser tots aparelladors o arquitectes tècnics col·legiats, assegurant que tots els professionals estiguin degudament certificats i tinguin l'experiència necessària per fer un treball de qualitat. Això redueix significativament el risc de contractar algú no qualificat o poc professional.

3. Transparència en preus i pressupostos

A obrascongarantia.com, la transparència és clau. La plataforma ofereix pressupostos detallats i clars des del principi, cosa que permet als usuaris conèixer el cost total del projecte sense sorpreses desagradables. Els usuaris poden demanar i rebre gratuïtament fins a 3 pressupostos per al vostre projecte per poder triar el que millor s'adapti a les vostres necessitats i pressupost.

4. Facilitat dús i conveniència

La plataforma és fàcil d'usar, permetent als usuaris demanar cotitzacions i serveis des de la comoditat de casa seva. Amb només uns clics, podeu descriure el vostre projecte, rebre cotitzacions de diversos professionals en poques hores i triar el que millor s'adapti a les vostres necessitats. Aquesta conveniència estalvia temps i esforç, comparat amb la manera tradicional de cercar i contractar professionals.

5. Suport i atenció al client

El servei d´atenció al client d´obrescongarantia.com és un altre punt fort. La plataforma ofereix suport durant tot el procés, des de la sol·licitud de pressupost fins a la finalització del projecte. Això assegura que qualsevol problema o dubte que sorgeixi pugui ser resolt ràpidament, proporcionant una experiència sense estrès per als clients.

6. Innovació i tecnologia

Obrascongarantia.com es manté a l'avantguarda de la tecnologia, implementant eines innovadores que faciliten la gestió de projectes. Des d'aplicacions mòbils fins a seguiments en temps real, la plataforma utilitza tecnologia avançada per millorar l'eficiència i la transparència del procés de construcció i reformes.

7. L'aparellador, al centre

El portal es basa a col·locar l'aparellador al centre de la funció constructiva, pressupostant els projectes, dirigint i coordinant a tots els implicats els projectes i assegurant-se de complir els timings. Aquest és un model que s'ha demostrat òptim per fer front a qualsevol projecte d'obra o reforma. La prova és que el portal està a punt de fer 10 anys i en aquests anys ha generat més de 20.000 pressupostos per a milers de persones com tu.

Conclusió

Utilitzar el servei online d'obrascongarantia.com no només ofereix múltiples avantatges en termes de seguretat, professionalisme i transparència, sinó que també proporciona una experiència convenient i fiable per a qualsevol projecte de construcció o reforma. Si busques qualitat, confiança i una gestió eficient del teu projecte, obrascongarantia.com és el teu lloc.