Revisión de seguridad en una habitación con grietas

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: M. B.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Revisión de seguridad en una habitación con grietas

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"Cas Concos. Felanitx . *****. Illes Balears Ruego un peritaje con la mayor brevedad posible debido a la gravedad de la situación que estamos padeciendo, ya que estamos sin casa. Contratamos una empresa de construcción para resolver un tema de goteras y el asunto se les fue de las manos ya que han terminado por tirarnos la casa abajo. Solo quedan en pie las paredes y las vigas. Esta supuesta empresa nos obligaron a desalojar la casa en apenas * horas, desmontando todo el mobiliario y ocasionando numerosos daños. "

por R.


"*. OBJETO Inspección técnica de pre-entrega de una vivienda de obra nueva, previa a la firma de la escritura pública de compraventa, conforme a la Cláusula * del contrato privado de compraventa. La inspección tiene por objeto documentar los defectos visibles y los vicios y defectos de ejecución apreciables en una revisión técnica detallada, sin renuncia a los derechos derivados de la Ley **/**** (LOE). *. DATOS DEL INMUEBLE · Vivienda *A, edificio plurifamiliar entre medianeras y piscina. · Dirección: Carrer del Viver * / Carrer de Segura **, ***** Palma de Mallorca (El Molinar). · Expediente municipal de obras: CN ****/***** (**.**.****). · Dirección facultativa: D. J. Magí Marqués Company (arquitecto, COAIB ***.***) y D. Llorenç X. Sastre Rebassa (arquitecto técnico, COAATM PM*****). · Constructora: Construcciones HLG Mallorca S.L. Promotora: LBAM El Molinar, S.L. · Final de obra certificado el **.**.****. LPO prevista el **.**.****. *. ALCANCE DE LA INSPECCIÓN La visita técnica incluirá al menos los siguientes apartados: a) Envolvente y exteriores: fachadas, encuentros, vierteaguas, evacuación pluvial, impermeabilización de cubierta y terrazas (incluida revisión con cámara termográfica), barandillas y antepechos (cumplimiento CTE-DB-SUA). b) Zonas comunes accesibles: escalera, ascensor, cuarto de contadores, garaje, piscina y su entorno, trasteros. c) Vivienda *A ? inspección estancia por estancia: paredes, techos, pavimentos, alicatados (control de sonido a hueco), carpinterías, herrajes, persianas y mosquiteras, muebles empotrados según Memoria de Calidades. d) Instalación eléctrica: comprobación de todos los enchufes (polaridad y tierra) con tester, prueba de los diferenciales, rotulación del cuadro, revisión del boletín de instalación. e) Instalación de fontanería: presión de agua en cada punto, evacuación y sifones, llaves de corte, termo / acumulador, revisión del boletín. f) Climatización y ventilación: prueba individual de cada equipo (frío y calor), unidades exteriores, evacuación de condensados, extracciones de baños y cocina. g) Telecomunicaciones: tomas TV/SAT/datos y certificado ICT. h) Cocina y electrodomésticos: comprobación funcional individual según Memoria. i) Aislamiento acústico entre viviendas (prueba de voz / golpeo). j) Indicios de humedad y patologías (higrómetro y cámara termográfica). k) Cotejo del estado real con los planos contractuales y la Memoria de Calidades (Cláusula * del contrato: desviaciones superiores al * %). l) Verificación de la coherencia del coeficiente de participación asignado a la finca *A respecto a su superficie real (Cláusula *). m) Revisión documental: boletínes, garantías de instalaciones, LPO, CEE, Libro del Edificio y demás documentación exigida por la Cláusula * del contrato. *. ENTREGABLES · Informe técnico escrito (idioma castellano), redactado y firmado por arquitecto técnico colegiado, apto como anejo al acta de pre-entrega. · Anejo fotográfico numerado, con correlación entre fotografías y defectos consignados. · Clasificación de los defectos en tres categorías: A) a subsanar antes de la firma de la escritura, B) a subsanar después de la firma con plazo cierto, C) en observación. · Conclusiones técnicas y, en su caso, recomendaciones de retención / garantía. · Plazo de entrega del informe: a confirmar en la oferta (preferentemente no superior a * días hábiles tras la visita). Kai-Henning Ludwig Feldblumenweg ** ***** Hamburg, Germany cell +** *** ******* khludwig@me.com"

por K. H.


"Necesito un test de aluminosis en un piso recién comprado, ya que las vigas de hormigón del techo están dañadas y las varillas oxidadas."

por A. C.


"Tengo una planta baja que en invierno tiene humedad desde hace * años. Me han hecho la prueba de estanquenidad del agua en la terraza superior a mi casa sin las indicaciones de un albañil y sin peritos. La prueba de estanqueneidad es un acuerdo entre mi abogado y el de la comunidad cuando esto entró en el juzgado. La jueza dio ** días para la realizar la prueba y no se realizó según lo estipulado y luego me citaron para realizar la prueba con el propietario de la terraza y el albañil y no se presentó nadie de la comunidad ni se facilitó el procedimiento de la prueba. Tengo un vídeo que muestra que había tan poca agua que seguramente se evaporó el calor. La comunidad no se toma en serio el problema y el seguro de MAPFRE no mandó ningún perito para supervisar la prueba. Querría que se me realizará un informe pericial para entregar en el juzgado sobre el problema. La humedad en verano desaparece y sólo aparece de octubre a mayo. La comunidad alega que es simple condensación pero sospecho que no tiene material impermeable en la estructura ya que es una vivienda de hace ** años. Espero una respuesta lo antes posible ya que necesito que vuelva a entrar en el juzgado el problema ya que la prueba fue una chapuza. "

por F. D.


"certificado de superficie de una casa antigua que necesita medir los metros que no estan registrados"

por M. B.


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