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El blog de los arquitectos técnicos

Reportajes 14/12/2021 08:20:30

aislamiento termico casa

La situación que encontramos actualmente en relación con la eficiencia energética es controvertida. Nos encontramos un parque inmobiliario especialmente deficitario y unos propietarios sin interés en mejorar la eficiencia energética de sus viviendas. Una situación que la Administración quiere romper mediante un ambicioso plan de ayudas económicas a la rehabilitación.

Es imprescindible concienciar a los propietarios de que la eficiencia energética es un aspecto muy importante y que les aportará unos beneficios individuales a medio y largo plazo como: el ahorro en la factura energética, la mejora del confort y la posible revalorización de los inmuebles. Pero nos encontramos con que mejorar las condiciones energéticas de nuestro edificio no es en ningún caso una prioridad para los propietarios.

Informes realizados por el Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE) nos dicen que “la eficiencia energética es uno de los factores menos relevantes en la toma de decisión para la adquisición de una vivienda, y está muy por detrás de otros como el precio, ubicación o superficie, y que casi el 70% de los propietarios manifiesta que no invertiría en su casa para reducir el coste de sus facturas energéticas”.

Por su parte, el aislamiento de las viviendas es inexistente o muy deficiente en casi 24 millones de viviendas, más del 91% del parque de edificios. Y las ventanas tienen una antigüedad superior a 11 años en un 63% de las viviendas. Es imprescindible considerar el alto coste medioambiental que representa todo este desperdicio de energía, procedente aún mayoritariamente de las fuentes tradicionales.

Lo cierto es que la rehabilitación energética no parece aportar una “satisfacción” inmediata. Aunque globalmente mejoramos significativamente las prestaciones de nuestra vivienda, rehabilitarlo con criterios de eficiencia energética puede parecer que no es “necesario”.

Pero desde un punto de vista exclusivamente económico, mejorar las características térmicas de un edificio supone una reducción, en muchos casos, de hasta un 50% del gasto que le destinamos a consumo de energía.

Cuando intervenimos en la envolvente del edificio conseguimos mantener una temperatura interior mucho más estable, sin saltos térmicos, se eliminan las humedades interiores producidas por la falta de aislamiento térmico y paralelamente mejoramos el aislamiento acústico.

Encontramos una realidad del parque de viviendas deficiente o muy deficiente, con un ámbito de actuación muy alto, pero que los propietarios no consideran prioritario. Para intentar modificar esta situación, las ayudas a la rehabilitación planteadas irán dirigidas a promover tres aspectos básicos: la mejora del aislamiento, la mejora de la eficiencia de las instalaciones y fomentar la generación renovable.

Es primordial en primer lugar, la reducción de la demanda. No hay más ahorro de energía que aquélla que no se necesita. Las medidas pasivas que reducen la demanda de energía son las más eficaces y duraderas en el tiempo.

La demanda de energía en un edificio se puede reducir con diversas estrategias, la más eficaz es la incorporación y/o aumento del aislamiento térmico de la envolvente, pero hay otras como la reducción de puentes térmicos, la sustitución de carpinterías exteriores o la incorporación de sistemas de control solar.

Reducida la demanda, la mejora del rendimiento de las instalaciones y equipos sería el segundo paso, evitando aquellos combustibles más contaminantes, incorporando nuevas tecnologías y maquinaria de última generación.

Finalmente, una vez tengamos una demanda baja de energía y un rendimiento óptimo de las instalaciones, el tercer objetivo sería intentar conseguir que el pequeño gasto energético resultante fuera cubierto mayoritariamente mediante energías alternativas y renovables, como la energía solar, tanto térmica como fotovoltaica, la aerotermia o la geotermia, entre otros.

En primer lugar y como hemos visto antes, para garantizar unos resultados satisfactorios, es necesario contactar con un técnico que haga un estudio previo y ofrezca una solución completa: asesore sobre la viabilidad de la solución propuesta, su eficacia, otras alternativas posibles, que efectúe una estimación de los ahorros obtenidos, etc.

En cuanto a los criterios económicos, es importante valorar la posibilidad de aprovechar la realización de obras de reparación o de mantenimiento en la fachada, en la cubierta o en las medianeras, para incorporar un aislamiento térmico, ya que ello reducirá el coste final de las obras.

La viabilidad de una propuesta de mejora de la eficiencia energética de las viviendas no depende sólo de sus propias características, sino también, y muy importante, del uso que se haga de los sistemas de calefacción y/o refrigeración, puesto que es necesario una participación activa y responsable de los usuarios.

La orientación del edificio y el número y dimensión de las ventanas y balconeras es un factor determinante como las características de las fachadas, la cubierta o las instalaciones de calefacción que se utilizan.

La eficacia y el rendimiento de la rehabilitación con criterios de eficiencia energética es proporcional a su alcance. Esto significa introducir un aislamiento térmico en la fachada, pero también en las medianeras, los patios y la cubierta. Es importante sustituir ventanas y balconeras cuando las que tenemos no están en buen estado. Las instalaciones, colectivas o individuales, deben ser eficientes y debemos utilizarlas adecuadamente.

 

¿Cómo reducir la demanda de energía?

Actualmente el mercado ofrece multitud de productos y sistemas para incorporar un aislamiento térmico en un edificio existente. Podemos aislar por el exterior del edificio, por el interior de la vivienda y, si existe, por inyección en la cámara de aire de la fachada. Los materiales se encuentran en forma de placas, mantas o espumas.

El aislamiento debe aplicarse a todos los cerramientos en contacto con el exterior: las fachadas, las medianeras, los patios y la cubierta. Y, también, a los cierres interiores que limitan con zonas comunes del edificio.

 

Situar el aislamiento por el exterior del edificio

Éste es un sistema especialmente adaptado para las obras de rehabilitación y que ofrece las mejores prestaciones en orientaciones con mucha radiación solar. Térmicamente, el aislamiento por el exterior, aprovecha la inercia térmica del cierre, acumula y regula el calor.

Como hemos visto, no se puede evaluar económicamente una propuesta si no se contextualiza en un determinado escenario. Las características de la fachada, la orientación del edificio o la superficie de ventanas y balcones determinarán las prestaciones finales. Sin embargo, esta solución es la que ofrece un tiempo de recuperación más bajo, alrededor de los 10 o 12 años, si se utilizan materiales con un grosor que oscile entre los 7 y 8 cm.


Situar el aislamiento por el interior de la vivienda

Térmicamente, situar el aislamiento por el interior de la vivienda, favorece la sensación de confort al igualar en poco tiempo la temperatura del ambiente interior con la superficie interior del cerramiento. La sensación de confort está directamente relacionada con la diferencia de temperatura entre la temperatura interior ambiente y la de la superficie del cierre. Con una misma temperatura interior, si la diferencia es alta, la sensación de desconfort es más acentuada.

Contrariamente a la solución por el exterior, la solución interior es más recomendable en climas fríos o fachadas con una baja insolación, porque en estos casos la masa térmica del muro de la fachada es poco efectiva.

Situar el aislamiento por el interior resuelve fácilmente el problema de los puentes térmicos en las jambas y dinteles de las ventanas, y nos permite no tener que sustituir las ventanas. No soluciona el puente térmico provocado por suelos y techos en contacto con la fachada.

Este tipo de intervención puede aplicarse individualmente a cada vivienda. Esto significa que es una solución si la comunidad de propietarios no llega a un acuerdo. Tampoco requiere sistemas auxiliares para la ejecución de las obras, ni condiciona el aspecto visual de la fachada.

Al situar el aislamiento por el interior se modifica el aspecto interior de los cerramientos y deben modificarse las instalaciones, interruptores y radiadores, que ocupan el cerramiento. El acabado puede ser tradicional o con sistemas de cartón yeso. Aún así se pierde al menos unos 10 cm de espacio interior.

Obviamente en este caso, sí existe interferencia con las personas usuarias de la vivienda en el momento de la ejecución de las obras y habrá que hacer reparaciones de acabados interiores afectados por las obras. Como antes, este tipo de solución es recomendable si queríamos renovar el interior de la vivienda.

Económicamente, el tiempo de recuperación es superior, sobre los 20 años, con espesores de entre 7 y 8 cm. En este caso, se suma al coste de la rehabilitación energética el de la rehabilitación de la vivienda.


Incorporar el aislamiento en la cámara de aire

En edificios construidos entre los años 60 y los 80, el cerramiento de fachada a menudo está formado por dos hojas entre las que se dispone una cámara de aire inicialmente vacía que cumple la función de protección térmica del edificio.

Las cámaras de aire corrientemente utilizadas suelen tener un grosor que oscila entre 6 a 14 cm según las combinaciones de los diferentes formatos de los ladrillos disponibles en el mercado.

Este sistema no es recomendable para la ejecución de obras de rehabilitación si no puede garantizarse la continuidad de la cámara de aire. La cámara no es accesible y habitualmente presenta obstrucciones producidas por escombros, suciedad y otros elementos que dificultan la correcta instalación in situ mediante la inyección de materiales aislantes en el interior de la cámara.

A su vez las fachadas construidas con muros de doble hoja presentan múltiples interrupciones de la cámara de aire: pilares, ventanas, techos, etc. Por ello, esta solución debe complementarse con otros sistemas que colaboren en reducir el impacto de las heterogeneidades y poder garantizar la continuidad del aislamiento.

Para poder realizar la inyección de la espuma es necesario que la hoja exterior sea resistente. Es recomendable sólo en muros de ladrillo macizo o agujereado y en ningún caso si se trata de tabiques de espesor inferior a 10 cm.

Térmicamente ofrece un comportamiento similar a situar el aislamiento por el interior de la vivienda y puede aplicarse desde el interior o el exterior, con las mismas ventajas e inconvenientes que hemos visto antes: la utilización de medios auxiliares y las molestias para los ocupantes de la vivienda.

Es muy importante si se incorpora el aislamiento a la cámara que se realice una supervisión esmerada del cierre para garantizar la continuidad de la cámara y la inexistencia de fisuras importantes en el muro exterior de soporte. También requiere un control de calidad esmerado del proceso de inyección y el resultado final.
La inyección de espumas aislantes en la cámara de aire del muro, como en el caso del aislamiento por el interior, puede producir la aparición de condensaciones en la cara interna de la cámara. Pero en este caso, al ser inaccesible, es más difícil solucionarlo.

 

Ventanas y balconeras

Las ventanas y balconeras desempeñan un papel fundamental en el funcionamiento térmico y de confort de las viviendas. Son elementos de captación solar directa, de ventilación y luz natural, todos ellos condiciones básicas para la habitabilidad de las viviendas.

Por todo ello, sustituirlas cuando se encuentran en mal estado o sus prestaciones no son las adecuadas, es, desde un punto de vista energético y de confort, muy importante.

En ningún caso debemos olvidarnos de las persianas, celosías, lamas o toldos que actúan como protecciones solares. Nos ayudan a controlar la entrada de la radiación solar directa y las ganancias térmicas en el interior de la vivienda, interponiéndolas o no según las necesidades. Son imprescindibles especialmente en verano, evitando el sobrecalentamiento.

En el mercado podemos encontrar múltiples sistemas, materiales y rendimientos en carpintería para ventanas y balconeras, en función de nuestras necesidades. A su vez, deben considerarse los tres elementos por separado: marco, vidrio y protección solar. La elección de una u otra, en el caso de una rehabilitación energética, debe tomar esencialmente en consideración las prestaciones térmicas y acústicas de la carpintería. Se estima que para llegar a las exigencias solicitadas, y si se quiere solicitar una subvención, deben colocarse cristales como mínimo del tipo doble con cámara de aire de 4/12/4 mm.

Si se considera la posibilidad de solicitar una subvención para la sustitución de ventanas, éstas deben satisfacer determinadas exigencias de calidad:

  • Las carpinterías nuevas deben tener el marcado CE, garantía de que el material cumple unas determinadas condiciones técnicas.
  • Si las carpinterías son metálicas, de aluminio o acero, deben tener rotura del puente térmico.
  • Si las carpinterías nuevas son de madera tendrán que ser de madera de procedencia controlada o bien con marcajes PEFC o FSC, garantías internacionales de procedencia controlada.
  • En caso de carpinterías de madera en las que se mantenga el marco y se sustituya el vidrio para conseguir la transmitancia requerida, se subvencionará la renovación del vidrio y la adaptación del marco.
  • Si las protecciones solares se renuevan deben mejorar la eficiencia energética de la apertura renovada.
  • Si existe una caja de persiana, su tapa interior deberá tener una transmitancia inferior o igual a 1,3 W/m2K.
  • Los agujeros por el paso de cintas y manubrios deben tener algún tipo de sellado del paso del aire.

 

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Reportajes 02/11/2021 10:48:57

amiant

Uno de los retos más importantes a los que nos enfrentamos en este siglo XXI es, sin duda, la reducción de la dependencia energética de los combustibles fósiles y la de emisiones de gases de efecto invernadero a la atmósfera.

Los edificios, ya sean viviendas, oficinas, escuelas, hospitales, teatros u otros, son responsables del 40% del consumo energético de la UE. Por esta razón, la reducción del consumo y el uso de energía procedente de fuentes renovables en el sector de la edificación, constituyen una parte fundamental de las medidas necesarias para reducir la dependencia energética y las emisiones de gases de efecto invernadero

Pese a ello, muy pocos inmuebles en España han acometido reformas para reducir el consumo energético. Eso significa que gran parte de la energía consumida se malgasta. De hecho, actualmente, más de la mitad de las viviendas construidas tienen deficiencias graves en eficiencia energética, tal y como se indica en el Informe de rehabilitación publicado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España. Del resto, solo una mínima parte cumple con los requisitos energéticos establecidos por el ya obsoleto DB HE 2013.

Es el momento de ponerse las pilas. La Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que las emisiones directas de CO2 de los edificios deberían reducirse a la mitad para 2030.

Es el momento perfecto para plantearse una reforma o rehabilitación que permita ser más sostenibles con el planeta y más eficientes energéticamente. Los fondos europeos de recuperación que llegan a España y que se ponen en circulación en este 2021 son una gran oportunidad para mejorar nuestro hogar.

Los dos reales decretos recientemente aprobados por el Gobierno de España recogen las normas para movilizar 5.520 millones de euros destinados a la rehabilitación del parque residencial español y a la construcción de vivienda para el alquiler asequible.

Entre otras cosas, se desarrollan programas de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales (barrios, edificios y viviendas), que serán gestionados por las comunidades autónomas, o deducciones en el IRPF para actuaciones en vivienda habitual y edificios residenciales:

  • 20% por reducir un 7% la demanda de calefacción y refrigeración.
  • 40% por conseguir un ahorro del 30% en el indicador de consumo de energía primaria o mejorar la calificación energética alcanzando las letras A o B.
  • 60% cuando la actuación alcance al conjunto del edificio y se consiga un ahorro del 30% en el indicador de consumo de energía primaria o se mejore la calificación energética del edificio alcanzando las letras A o B.

Para las ayudas que gestionarán las comunidades autónomas hay consignadas para la anualidad 2021: 186 millones de euros en Cataluña, 33 en Aragón y 28 en Baleares. Se podrán pedir ayudas para todo este tipo de obras subvencionables siempre que se hayan realizado con posterioridad al 1 de febrero de 2020.

Esta importante inversión pública ayudará a la transformación de nuestro anticuado parque edificado, pero no olvidemos, también, que mejorar las características térmicas de nuestra vivienda nos ayudará a ahorrar en nuestra factura eléctrica. Con un buen aislamiento o la sustitución de ventanas, disminuye, en muchos casos, hasta un 50% el gasto en calefacción y aire acondicionado.

En cualquier caso, la sostenibilidad en la edificación empieza desde el primer momento de construir una casa. Por ejemplo, cada tonelada de cemento que utilizamos emite al medio ambiente una tonelada de CO2. Estamos hablando del 5% del balance total de emisiones mundiales.

Para lograr reducir la huella de carbono o el impacto asociado a la construcción de un edificio es importante trabajar con materiales que requieran un menor uso de energía tanto en la obtención de las materias primas como en su manufacturado.

Además, es fundamental dotar a los edificios de fuentes renovables de energía a la vez que se introducen materiales sostenibles en la construcción. Materias primas naturales como pueden ser las fibras vegetales o piedras.

La directora ejecutiva adjunta del Programa de la ONU para el Medio Ambiente y subsecretaria general de las Naciones Unidas, Joyce Msuya, ya decía hace más de dos años que era fundamental una transformación radical en la forma en que hacemos edificios y construcciones. Solo necesitamos observar las normas actuales y la calidad de muchos edificios para darnos cuenta de que podemos hacerlo mucho mejor. Necesitamos ser más exigentes en la construcción de edificios ecológicos y eficientes, agregó.

Hoy ya es posible calcular la huella de carbono que va a suponer la construcción de un edificio para intentar ser más eficientes y sostenibles. En Baleares, por ejemplo, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca dispone del Libro de Precios de la Construcción, una herramienta de referencia entre los profesionales del sector de la construcción, que, desde este año, permite, en su versión digital, calcular la huella de carbono de los materiales utilizados en construcción a la hora de elaborar un presupuesto para aquellos interesados en realizar una reforma, rehabilitación u obra nueva.

En Aragón en pocos meses verá la luz el formato digital del Libro del Edificio Existente, una herramienta que será fundamental para conocer el estado energético de los edificios, sus tareas de mantenimiento anual y las mejoras que debe acometer para lograr ser eficiente y cumplir con estándares que se demandan desde la Unión Europea.

 

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Reportajes 08/10/2021 13:49:22

amianto

Ante la presencia de materiales con amianto, ¿qué hay que hacer? ¿Es necesario eliminarlo o no? Son dos preguntas que nos hacemos cada vez más a menudo en obras de rehabilitación o inspecciones de edificios. 

La intervención, de acuerdo a las indicaciones y recomendaciones que sobre el tema realizan las Administraciones, serían las siguientes.

Una vez detectada la presencia de materiales con amianto, para determinar si es necesario retirarlo o no, es necesario considerar dos situaciones:

Si lo que se encuentra, está en buen estado, no está sometido a manipulaciones, ni a la acción de vibraciones, roces, corrientes de aire, humedad o golpes, y su manipulación no presenta un riesgo de emisión de fibras el ambiente. Sólo en este caso se podría considerar no retirarlo hasta el fin de su vida útil o dejarlo instalado hasta su eliminación.

Cuando el material presenta riesgo de desprendimiento de fibras de amianto, por su estado de conservación, se deberá eliminar para evitar la emisión de fibras.

La toma de decisión requiere de un estudio previo en el que será necesario considerar la ubicación, la friabilidad, el estado del material, la accesibilidad al mismo y el uso de la zona afectada.

  1. En relación a su ubicación, es necesario realizar un plano detallado de la ubicación del amianto indicando su extensión y variedad.
  2. Es necesario también evaluar la facilidad de emisión de fibras al ambiente. Podemos distinguir diversos tipos de productos con amianto: los depósitos, los aislamientos térmicos, el cartón-amianto y, en menor grado, ciertas placas de falso techo, en las que las fibras de amianto están ligadas débilmente.
  3. El estudio evaluará también el grado de conservación del material. La presencia de grietas, humedades, desconchados, desgastes, etc.
  4. También se debe considerar si la zona con amianto es de fácil acceso, y por tanto el contacto con el material se puede producir de forma accidental, por ejemplo zonas de paso, cubiertas accesibles, etc; o si el contacto directo con el amianto sólo se puede producir de manera intencionada.
  5. Consideraremos también factores que puedan incidir en la posibilidad de emisión de fibras de amianto en el ambiente: la degradación de los materiales (revestimientos exteriores, tejados, aislamientos térmicos, etc.), la posibilidad de recibir golpes, vibraciones, corrientes de aire, manipulaciones en operaciones de mantenimiento, filtraciones y condensaciones de agua, etc.
  6. Y finalmente es importante valorar la utilización presente y futura del espacio, la instalación o la maquinaria y, especialmente, se tendrá especial cuidado en las operaciones de reparación y mantenimiento, en los puntos con amianto o en sus proximidades.

La ponderación de todas y cada una de las variables enunciadas en el apartado anterior, nos dará un conocimiento muy aproximado sobre la posibilidad de emisión de fibras de amianto en el ambiente, que nos permitirá actuar sin necesidad de ningún tipo de muestreo ambiental.

Por ejemplo, en situaciones donde se aprecia material friable degradado, debemos actuar directamente, dado el riesgo de exposición a fibras de amianto. Recordemos que los principios preventivos del artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, 31/1995, nos dice que, en primer lugar, debemos evitar los riesgos y, después, evaluar aquellos que no se puedan evitar.

Como norma, no reparar el material que contiene amianto. Sólo se decidirá esta opción si la evaluación anterior nos indica que hay una posibilidad baja de que pasen fibras al ambiente. Es imprescindible, en este caso, hacer controles periódicos para garantizar que no se modifica esta situación.

En función del resultado de este estudio elegiremos una de las tres intervenciones indicadas abajo:

  1. Estabilización
  2. Confinamiento
  3. Retirada del amianto o eliminación

En las dos primeras, la intervención se lleva a cabo para evitar la liberación de fibras al ambiente. La tercera consiste en retirar o eliminar el amianto.

 

Estabilización

Esta operación se hará cuando el material no está degradado y queremos asegurar la durabilidad.

Consiste en aplicar, mediante proyección aerográfica y/o inyección, un material elastómero, en forma líquida, sobre el material de amianto para reducir la posibilidad de liberar fibras de amianto al ambiente. Esto se consigue, bien creando una membrana sobre la superficie (estabilización cobertera), o penetrando dentro del material y ligando los componentes (estabilización penetrante).

Hay diferentes productos comercializados como sellantes del amianto. En general, son composiciones a base de polímeros en dispersión acuosa que penetran e impregnan rápidamente todos los tipos de amianto, incluida la amosita y la crocidolita.

Un buen sellado debería ser capaz de absorber los impactos sin alterar su integridad, proporcionar un sellado elástico, ofrecer un buen comportamiento al fuego y tener una buena resistencia al paso del tiempo. Evidentemente no pueden afectar a la salud de las personas.

El punto débil de este tratamiento es la poca o nula resistencia mecánica del material estabilizado. No es aconsejable si el material puede recibir golpes durante su uso.

En ningún caso se debe pintar sobre el material con amianto, ya que el remedio puede ser peor que la solución. La pintura puede arrancar el material o emitir más fibras al aire. Hay que hacer pruebas de idoneidad para el producto antes de aplicarlo y establecer la durabilidad del tratamiento y las operaciones de mantenimiento a efectuar.

Esta operación limita la liberación de fibras en el ambiente, pero no limita la accesibilidad del material de amianto a las personas que ocupan el edificio. El costo de la aplicación es moderadamente bajo, aunque hay que llevar a cabo inspecciones periódicas para garantizar su buen estado.

 

Confinamiento

Es una barrera física entre el material que contiene amianto y las personas que ocupan el edificio, mediante una nueva estructura. Por ejemplo un falso techo, tabiques, recubrimientos de PVC o de acero en tuberías.

Esta solución no se puede utilizar cuando el soporte no es lo suficientemente consistente o se prevean trabajos de mantenimiento o de rehabilitación posteriores.

Esta opción puede ser utilizada conjuntamente con la estabilización.

Aunque el coste de esta alternativa sea más económico, implica un aumento de coste suplementario para los trabajos posteriores de mantenimiento y de retirada del amianto que, antes del derribo, es obligatorio hacer. Hay que llevar a cabo inspecciones periódicas para garantizar su buen estado.

 

Retirada del amianto

La retirada del amianto implica la eliminación de los Materiales Con Amianto (MCA), lo que supone evitar definitivamente los problemas de contaminación de fibras de amianto causados por la degradación de los MCA y los problemas de los trabajos de mantenimiento o de rehabilitación posteriores.

La retirada de MCA es la solución más extendida y la única para edificios e instalaciones antes de ser derribados, como indica el artículo 11.1.a del RD 396/2006: "En todo caso se eliminará el amianto de los materiales que lo contengan antes de comenzar cualquier operación de demolición, excepto cuando hacerlo implique mayor riesgo para los trabajadores"

La retirada la pueden realizar únicamente empresas autorizadas por la Administración, siguiendo las indicaciones del Plan de Trabajo, especialmente en lo que se refiere a los EPIs (Equipos de Protección Individual) y las condiciones de desmontaje, almacenamiento y transporte del material eliminado.

Un caso muy particular pero también muy extendido es el de las cubiertas de fibrocemento.

La Administración desaconseja doblar -cubrir- las cubiertas de fibrocemento, superponiendo sobre ellas cubiertas metálicas o de otros materiales. La razón es la siguiente:

  • En primer lugar, hay riesgo de que las placas de fibrocemento que se quieren doblar se rompan al transitar y trabajar sobre ellas.
  • En segundo lugar, al cubrir la existencia de las placas de fibrocemento en naves industriales, dependencias o locales, incrementa el riesgo de inhalación de fibras de amianto. Esto puede ocurrir, por ejemplo, si posteriormente se hacen manipulaciones o reparaciones en la cubierta sin conocer la presencia del amianto -en particular en los casos que se produzca un cambio de propietario.
  • Finalmente, la presencia de la cubierta de fibrocemento original, condiciona cada operación que se efectúe posteriormente, como podría ser la realización de una salida de ventilación o el montaje de cualquier instalación. La presencia del amianto representa un riesgo potencial.

Si a pesar de esta recomendación una empresa, previamente inscrita en el RERA, pretende doblar una cubierta de fibrocemento de la que aparentemente no se desprenden fibras de amianto, debe solicitar a la Autoridad Laboral la aprobación de un Plan de Trabajo, ya que la normativa obliga a presentar este plan para cualquier operación y actividades en las que los trabajadores estén expuestos a fibras de amianto o materiales que lo contengan, o sean susceptibles de estar expuestos.

En el caso específico de las operaciones de doblar cubiertas, el Plan de Trabajo, además de su contenido general, debe incluir los siguientes elementos:

  1. Certificación de un técnico titulado conforme la cubierta de fibrocemento está en correcto estado de conservación y no se desprenden fibras de amianto.
  2. Relación de las medidas que se adoptarán para reducir al mínimo el riesgo de que en un futuro puede originar la presencia del fibrocemento, tales como la disposición de etiquetas o carteles de aviso de dicha presencia, o bien la redacción de procedimientos de trabajo en previsión de actuaciones posteriores que afecten la cubierta de fibrocemento.

Ayudas a la financiación de la retirada de productos que contengan amianto.

Normalmente cada comunidad abre anualmente una partida de ayudas económicas para la retirada de productos que contienen amianto.

Para comprobar si podemos acceder a ellas debería consultarse con nuestra comunidad autónoma.

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Notícias 04/08/2021 10:29:08

rehabilitacion edificios

Dentro de los fondos de recuperación en respuesta a la pandemia, la Unión Europea ha puesto en marcha la estrategia ‘Renovation Wave’ para duplicar la tasa de rehabilitación de aquí a 2030 y asegurarse de que la renovación del parque de viviendas conlleve una mayor eficiencia energética y de recursos.

Como respuesta a la pandemia, la Unión Europea ha puesto en marcha unos fondos de recuperación que, además de ser un hito en sí mismos por la respuesta conjunta a un desafío de esta magnitud, van a contribuir de una forma decisiva a la recuperación económica de la zona euro y también constituyen un revulsivo para la mejora de competitividad de muchos sectores de la economía europea. La Unión Europea quiere que estas ayudas vengan a potenciar sectores que se consideran estratégicos de acuerdo a la visión de la Europa del futuro. Para ello, los esfuerzos se dirigen principalmente a la sostenibilidad, la digitalización e innovación y la industrialización de ámbitos de la economía concretos.

La estrategia Renovation Wave para mejorar la eficiencia de los edificios se enmarca dentro de este plan de ayudas y su objetivo es duplicar, como mínimo, la tasa de rehabilitación en los próximos diez años y asegurarse de que la renovación de viviendas conlleva una mayor eficiencia energética y de recursos. La estrategia mejorará la calidad de vida de las personas que viven y utilizan los edificios, reducirá las emisiones de gases de efecto invernadero en Europa, fomentará la digitalización y mejorará la reutilización y el reciclaje de materiales. Para 2030, se podrían rehabilitar 35 millones de edificios y se podrían crear hasta 160.000 empleos verdes adicionales en el sector de la construcción, según los cálculos de la propia Comisión Europea.

En cuanto al estado de los edificios, estos representan casi el 40% del consumo de energía de la Unión Europea. En España hay 25,5 millones de viviendas de las cuales el 60% no tienen ningún tipo de aislamiento térmico, siendo, por lo tanto, auténticas autopistas de pérdida de calor de los edificios.

Por todo ello, si se quiere lograr el ambicioso objetivo de que la Unión Europea sea también climáticamente neutra en 2050, se deben realizar unos esfuerzos muy potentes en cuanto a la descarbonización del parque actual de edificios, rebajando de un modo muy sustancioso su consumo de energía, a la vez que hay que dotarlos de sistemas renovables de producción de energía. Si se suma a estos condicionantes el hecho de que la rehabilitación es una actividad intensiva en mano de obra, parece lógico que se haya puesto el foco en la rehabilitación de edificios como un destino preferente de los fondos europeos.

En España, tenemos dos instrumentos de fomento de la rehabilitación que son el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) 2021-2030 y la estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España (ERESEE 2020), que habían trazado una senda creciente de viviendas rehabilitadas en España hasta llegar a la cifra de 300.000 viviendas al año en 2030. Sin embargo, como consecuencia de los fondos de recuperación, este horizonte se adelanta sustancialmente y se prevé que se alcancen estas 300.000 viviendas al año en 2023.

Concretamente, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia prevé invertir en nuestro país 6.820 millones de euros en rehabilitación de viviendas y regeneración urbana en los próximos tres años (2021-2023). La finalidad es aprovechar este momento para revitalizar el parque edificatorio español mediante la rehabilitación para la mejora de la eficiencia energética de los edificios y su constatación como palanca de recuperación económica y creación de empleo.

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Reportajes 05/07/2021 09:09:01

casas sin consumo energético

¿Sabías que los edificios son responsables de más del 30% de la energía total consumida anualmente en España? Es mucho, ¿verdad? Pues ni tan sólo el 0,3% de los inmuebles españoles han acometido alguna reforma que ayude a reducir este consumo. Una actuación que nos permitiría ahorrar en nuestra factura energética y, a la vez, contribuir a ser más respetuosos con el planeta.

Además, una rehabilitación para mejorar la eficiencia energética nos permitiría conseguir un mayor confort en nuestra casa y una mejora de la calidad de vida. Al fin y al cabo, nuestro hogar es donde pasamos la mayor parte de nuestro tiempo.

Para impulsar la rehabilitación energética y la disminución del consumo de energía final y de las emisiones de CO2 en el parque de edificios, el Gobierno español ha aprobado el Programa PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios) con importantes ayudas económicas para quienes opten por hacer de su casa un lugar más sostenible y eficiente. Piensa que si tu vivienda fue construida antes de 1980 posiblemente no tenga protección térmica alguna y además sus instalaciones serán ineficientes energéticamente.

¿Qué puedo hacer para conseguir una vivienda de consumo casi nulo?

Son muchas y variadas las actuaciones que podemos acometer en una rehabilitación de mejora en eficiencia energética. Todas ellas contribuirán a reducir el consumo y mejorar el confort, especialmente si las acometemos de manera combinada. Estos son algunos ejemplos:

AISLAMIENTO TÉRMICO

Aislar térmicamente una vivienda consiste en conseguir que todos los elementos que se hallan en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del frío y el calor.  Para ello es necesario incorporar materiales aislantes en la fachada y muros exteriores del edificio, en las cubiertas, en los suelos, en los cerramientos en contacto con espacios de otros usos, etc. Hay muchas maneras de llevar a cabo este tipo de actuación, por ejemplo, en una fachada podemos colocar un aislamiento sobre el ladrillo exterior y realizar un acabado con aplacado de piedra natural. Además de la mejora estética daremos un paso agigantado en eficiencia energética. Hay muchos materiales aislantes, incluso ecológicos. De ellos te hablamos hace unos meses en nuestro blog

PUENTES TÉRMICOS

Los puentes térmicos son discontinuidades en la capa aislante y por ello se convierten en auténticos sumideros energéticos que generan patologías constructivas y una falta de confort térmico. Para evitarlos debemos procurar que nuestra envolvente aislante (aislamiento en cerramientos opacos y carpinterías) sea completamente continua. Para estudiarlo podemos usar la llamada ‘Regla del Rotulador’ que consiste en trazar una línea continua con un rotulador alrededor de la envolvente, siguiendo el trazado por donde hemos previsto colocar el aislamiento térmico. Si conseguimos completar toda la envolvente sin levantar el rotulador del papel, podremos asegurar que nuestro diseño está libre de puentes térmicos.

VENTANAS DE ALTAS PRESTACIONES

Las ventanas de altas prestaciones y la inclusión de protección solar (voladizos, toldos, persianas, screens,...) son uno de los puntos más importantes a estudiar para mejorar la eficiencia energética. Las carpinterías exteriores son el punto más débil de cualquier edificio e influyen en todos los otros aspectos de este artículo. Por ello deben disponer de un buen acristalamiento múltiple con una o dos cámaras estancas rellenadas de algún gas aislante (argón o kriptón), combinado con un marco con alto nivel de aislamiento. Los materiales más recomendados en relación a la calidad-precio-rendimiento son los de madera o PVC. Gracias a las carpinterías exteriores de altas prestaciones nos aislamos del exterior, obtenemos grandes cantidades de energía solar gratuita en invierno, a la vez que nos protegemos del exceso de calor en verano. Además, el uso de unas buenas carpinterías mejorará la disminución de la contaminación acústica a causa del ruido exterior.

ESTANQUEIDAD O HERMETICIDAD

En la gran mayoría de edificios, se escapa o entra el calor en el hogar debido a las filtraciones de aire exterior. Todo ello provoca un mayor consumo energético para compensar estas pérdidas. No debe confundirse con aislamiento térmico. Ambas propiedades son importantes, pero, generalmente, se alcanzan de manera independiente. Al igual que con el aislamiento, se debe crear una línea continua por el interior de la vivienda para evitar que el aire se fugue a través de juntas, instalaciones mal selladas o grietas. A ello contribuyen láminas herméticas y transpirables, cintas y collarines de sellado y unas carpinterías de altas prestaciones.  Con una buena hermeticidad, el rendimiento energético del resto de estrategias se multiplican, se consigue un excelente nivel de confort y un gran ahorro energético. 

VENTILACIÓN MECÁNICA CON RECUPERACIÓN DE CALOR

Un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor permite extraer el aire interior a través de una serie de conductos para expulsarlo al exterior, al mismo tiempo que a través de otros conductos se capta aire exterior limpio y se impulsa al interior de los espacios. Todo ello sin perder la energía contenida en el aire de la vivienda. Con estos sistemas se puede garantizar el caudal de aire necesario para mantener la salubridad interior sin necesidad de abrir las ventanas ni en verano ni en invierno, lo que conlleva un aumento o disminución importante de la temperatura interior (según la época del año) y evita el incremento de consumo de energía necesario para recuperar la sensación de confort interior.

CLIMATIZACIÓN Y USO DE ENERGÍA RENOVABLE

Cuanto más efectivo sea nuestro aislamiento térmico, el sistema de ventilación, la hermeticidad y la calidad de puertas y ventanas, menor será la necesidad de climatización en nuestro hogar para conseguir esa temperatura ideal tanto en invierno como en verano. Aun así, podemos ser más eficientes diseñando un sistema de climatización eficiente y mediante el uso de energías renovables, como la energía solar o las calderas de biomasa. El objetivo es reducir a la mínima expresión nuestra necesidad de energía, y a partir de ese punto, utilizar sistemas de alta eficiencia energética que a su vez sean alimentados por energías renovables.

¿Quieres que te ayudemos?

A la hora de poner en marcha una rehabilitación energética y conseguir que tu casa tenga un consumo casi nulo es muy importante escoger los profesionales que la llevarán a cabo y que nos ayudarán a su planificación.

Confía el incremento de la eficiencia energética de tu vivienda a un arquitecto técnico. Nuestros técnicos profesionales te asesorarán sobre cuáles son las soluciones más adecuadas en cada caso y harán que la rehabilitación de tu vivienda sea todo un éxito.

En Obras con Garantía ponemos a tu disposición más de 200 profesionales colegiados que te ayudarán en todo lo que necesites.

Contamos, además, con la garantía del correspondiente Colegio Profesional de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación y con más de 1.000 clientes satisfechos que pueden hablar por nosotros de su experiencia.

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