La llegada del buen tiempo y la creciente popularidad de las piscinas inflables, desmontables o portátiles está provocando un notable incremento en su compra esta primavera.

No es raro que, con la llegada del verano, la instalación de piscinas desmontables se convierta en un problema para muchas comunidades de propietarios. Es fundamental tener claro que está totalmente desaconsejado instalar una piscina portátil, inflable o desmontable en terrazas o cubiertas de edificios.

Las estructuras de los edificios residenciales están diseñadas para soportar una sobrecarga aproximada de 250 kg por metro cuadrado, correspondiente al peso del mobiliario y los ocupantes habituales de la vivienda. No están pensadas para soportar el peso adicional que implica una piscina o un jacuzzi y las personas que los utilicen.

Una piscina portátil con una altura de unos 60 cm puede alcanzar fácilmente los 600 kg por metro cuadrado. Si se añade el peso de los usuarios, se puede llegar a los 750 kg, lo que representa una carga tres veces superior a la prevista en el diseño estructural de un edificio moderno.

El impacto de instalar piscinas inflables o desmontables en terrazas o cubiertas dependerá en gran medida del tipo de estructura, su mantenimiento y su antigüedad.

En edificios relativamente recientes y en buen estado, este tipo de instalaciones puede provocar rotura de pavimentos, filtraciones, corrosión de armaduras y daños en las redes de saneamiento. Si la sobrecarga es demasiado alta, el riesgo de colapso estructural es muy real.

En estructuras anteriores a los años 80 o que ya presentan deficiencias, el riesgo es aún mayor. Las vigas pueden estar deterioradas por la humedad, lo que disminuye considerablemente su capacidad de carga.

Además, conviene recordar que las terrazas suelen ser elementos comunes de la comunidad. El propietario únicamente tiene derecho a su uso privativo, por lo que los daños derivados de un uso inadecuado serán responsabilidad de toda la comunidad.

En resumen, salvo pequeñas piscinas inflables para bebés con una altura de agua inferior a los 15 o 20 cm, la instalación de estos elementos está totalmente desaconsejada si no se ha reforzado específicamente la estructura.

La comunidad debe exigir al propietario que quiera instalar una piscina inflable, desmontable o portátil, un certificado técnico de resistencia estructural. Este documento, emitido por un técnico competente, debe indicar claramente las capacidades de carga del forjado y los límites de peso seguros para evitar daños en el edificio.

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