Humedades en garaje comunidad proveniente de las terrazas. Aclarar el origen, las causas y la responsabilidad de su reparación.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: J. A.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Humedades en garaje comunidad proveniente de las terrazas. Aclarar el origen, las causas y la responsabilidad de su reparación.

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"Estimado Sres., Necesitamos un informe pericial de un arquitecto técnico especializado en servidumbres de luces y vistas preexistentes, para valorar el menoscabo causado por una construcción vecina y proporcionar base técnica sólida al abogado para un burofax de requerimiento formal de retirada del cerramiento dentro de la zona protegida por la servidumbre. Nos urge disponer del informe, ya que la propietaria vecina falleció recientemente y la propiedad está en proceso de venta. Se trata de dos viviendas unifamiliares en Palma, cada una con su jardín, separadas por un muro medianero. Nuestra vivienda data de ****; la vecina se construyó en **** por el mismo propietario original, que dividió su finca original en varias partes. La servidumbre de luces y vistas (que afecta a un dormitorio y una tronera de ventilación en cocina ) es un derecho real preexistente, constituido por título en la escritura de compraventa del anterior propietario de nuestra casa en febrero de ****. La vecina recien fallecida compró su casa entre ****-**** y no lo quiso respetar así que nos vimos forzados llegar a un juicio - hay una sentencia firme de **** que simplemente confirmó y protegió este derecho ya existente. Tras la demolición ordenada en **** de la construcción que vulneraba las servidumbres, la anterior propietaria (recien fallecida) instaló a finales de **** un cerramiento fijo en dos zonas diferenciadas. El informe deberá reflejar claramente las dos zonas diferenciadas: Zona * ? Servidumbre de luces y vistas preexistente: Cerramiento fijo compuesto por rejilla metálica (mallazo electrosoldado o similar) con postes hincados y hormigonados en el terreno, sobre la que se ha montado una persiana metálica fija (lamas horizontales de metal, cerradas y sin mecanismo de movimiento), alcanzando una altura total aproximada de *,* m y situada a aproximadamente *,* m del muro medianero. Zona * ? Resto del jardín Continuación del mismo cerramiento compuesto (rejilla + persiana metálica fija), con altura aproximada de *,* m y longitud *?* m, situado a * m del muro medianero. El objetivo del peritaje es: ? Valorar la posible infracción de servidumbres de luces y vistas en la Zona * ? Evaluar la continuación del cerramiento en la Zona * según normativa urbanística aplicable (incluyendo posible falta de licencia municipal). Les agradeceríamos una respuesta a la mayor brevedad posible, indicando disponibilidad y presupuesto aproximado del perito designado. Muchas gracias de antemano por su atención y colaboración. Un cordial "

por A.

"La casa en particular tiene más de *** años de construcción y tiene varias incidencias y además está mal escriturado y catastrada"

por D. b.

"Me hicieron unas obras en casa y ha sido un completo desastre, necesito un peritaje de los trabajos mal realizados y los desperfectos que han causado para poder reclamar y que quede constancia de la mala praxis del constructor "

por M. I.

"Me pongo en contacto con ustedes para solicitar la elaboración de un informe de apoyo urbanístico con finalidad judicial, en el marco de un procedimiento de reparto de herencia. El objetivo principal del informe es explicar y justificar el valor del terreno correspondiente al sector SUP * ? Acceso Paseo Maravillas (Playa de Palma), conforme al proyecto de reparcelación aprobado por el Ayuntamiento de Palma. Este proyecto ya incluye cálculos detallados del valor de repercusión del suelo mediante el método residual, y está firmado por un técnico competente. Lo que se requiere es que el informe: Ratifique o explique técnicamente los valores incluidos en dicho proyecto. Vincule ese valor a la fecha del fallecimiento del causante (** de diciembre de ****), como referencia para la valoración de los derechos hereditarios. Esté redactado de forma clara y comprensible para su presentación ante un juez. Sea elaborado conforme al Real Decreto Legislativo */****, sobre la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. quedo a la espera de sus indicaciones sobre el presupuesto, plazos y documentación adicional que puedan necesitar. Agradezco de antemano su atención y quedo a disposición para cualquier aclaración. "

por J. A.

"informe pericial de estado de ejecución y cumplimiento parcial de proyecto de obra de reforma en casa antigua situada en Felanitx para resolución contractual con constructor por incumplimiento del constructor. La casa tiene aproximadamente *** m* construidos y el presupuesto de obra es aproximadamente ***.***. Se aportará documentación de control de obra de aparejador al frente de la obra, excels de contabildiad de obra ejecutada."

por J. S.

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