Le escribo desde Abanca, por una propiedad que tenemos en Calviá. Tenemos dudas en cuanto a la situación de la vivienda en la parcela y el proyecto.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: j.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Le escribo desde Abanca, por una propiedad que tenemos en Calviá. Tenemos dudas en cuanto a la situación de la vivienda en la parcela y el proyecto.

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"Buenos días, en municipio San Joan Mallorca compramos hace * años una finca de casi una hectárea de extensión. En dicha finca, muy encondida entre el ramaje encontramos una construcción de piedras que parece como un antiguo pequeño refugio de animales, por dentro mide casi *x* m* pero por fuera es mucho más grande debido a la cantidad de piedras que se usaron y para sostener y solventar un desnivel del terreno sobre el que yace . Nos gustaría registrar y legalizar dicha construcción. GRACIAS "

por P. E.

"Quisiera un informe técnico de suficiencias y valoraciones para una reclamación judicial sobre malos acabados y cambio de ejecución según planos"

por A.

"Peritación obra realizada"

por F.

"INFORME DE ESTADO DE LA CASA , PARA PODER INSISTIR UNA PROPIEDAD A HACER UNA URGENTE REFORMA , "

por L. B.

"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.

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