Informe pericial técnico al estado del local- estado estructural, patologías, instalaciones, evaluación riesgo estructural, idoneidad del inmueble para el desarrollo de actividades. Local situado en Magaluf Calvia

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: L. E.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

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"Buenos dias, Necesito un presupuesto para un inspección pre-compra para una casa en Ariany, especialmente para revisar varias humedades, que hemos detectado en paredes, ventanas y baños. Muchas gracias"

por M.

"Estimado Sres., Necesitamos un informe pericial de un arquitecto técnico especializado en servidumbres de luces y vistas preexistentes, para valorar el menoscabo causado por una construcción vecina y proporcionar base técnica sólida al abogado para un burofax de requerimiento formal de retirada del cerramiento dentro de la zona protegida por la servidumbre. Nos urge disponer del informe, ya que la propietaria vecina falleció recientemente y la propiedad está en proceso de venta. Se trata de dos viviendas unifamiliares en Palma, cada una con su jardín, separadas por un muro medianero. Nuestra vivienda data de ****; la vecina se construyó en **** por el mismo propietario original, que dividió su finca original en varias partes. La servidumbre de luces y vistas (que afecta a un dormitorio y una tronera de ventilación en cocina ) es un derecho real preexistente, constituido por título en la escritura de compraventa del anterior propietario de nuestra casa en febrero de ****. La vecina recien fallecida compró su casa entre ****-**** y no lo quiso respetar así que nos vimos forzados llegar a un juicio - hay una sentencia firme de **** que simplemente confirmó y protegió este derecho ya existente. Tras la demolición ordenada en **** de la construcción que vulneraba las servidumbres, la anterior propietaria (recien fallecida) instaló a finales de **** un cerramiento fijo en dos zonas diferenciadas. El informe deberá reflejar claramente las dos zonas diferenciadas: Zona * ? Servidumbre de luces y vistas preexistente: Cerramiento fijo compuesto por rejilla metálica (mallazo electrosoldado o similar) con postes hincados y hormigonados en el terreno, sobre la que se ha montado una persiana metálica fija (lamas horizontales de metal, cerradas y sin mecanismo de movimiento), alcanzando una altura total aproximada de *,* m y situada a aproximadamente *,* m del muro medianero. Zona * ? Resto del jardín Continuación del mismo cerramiento compuesto (rejilla + persiana metálica fija), con altura aproximada de *,* m y longitud *?* m, situado a * m del muro medianero. El objetivo del peritaje es: ? Valorar la posible infracción de servidumbres de luces y vistas en la Zona * ? Evaluar la continuación del cerramiento en la Zona * según normativa urbanística aplicable (incluyendo posible falta de licencia municipal). Les agradeceríamos una respuesta a la mayor brevedad posible, indicando disponibilidad y presupuesto aproximado del perito designado. Muchas gracias de antemano por su atención y colaboración. Un cordial "

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"Necesito un informe pericial en relación a una jarcena entre primero y segundo piso que está agrietada viéndose los hierros que componen la misma. Esta jarcena discurre a lo largo del edificio por la parte exterior del mismo. Si necesitan ampliación de datos les ruego me llamen y con mucho gusto les facilitaré toda la información que me sea factible. El edificio en cuestión está ubicado en la ciudad Jardín Gracias por su atención espero sus noticias."

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"Queremos saber de dónde le entra agua a un vecino que está en el cuarto piso y luego ya es la terraza, pero este vecino hizo una obra de todo su piso, haciendo la salida de una chimenea por los voladizos. A partir de allí. El empieza a tener humedades a entrarle agua cuando llueve, pero él hizo una obra en el voladizo, que no sabemos si esto es la causante de las humedades de el"

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