Hola, Acabo de comprar un piso (sobreatico) en el barrio de El Carmel. El piso cuenta con una terraza donde existe un lavadero/construcción antigua (previa a ****) que no aparece en los planos originales del edificio. Necesito contratar los servicios de un profesional para: Realizar un informe de idoneidad/legalidad urbanística de la estructura existente (comprobar prescripción ante el Ajuntament). Evaluar la viabilidad técnica y legal para una posible reforma/actualización de los materiales de dicha estructura sin alterar el volumen. Dispongo de nota simple, referencia catastral y capturas de Google Earth que demuestran la antigüedad. Quedo a la espera de sus comentarios para organizar una visita y recibir su presupuesto para este servicio técnico. Un

Solicitud de presupuesto Reformas y rehabilitación - Vivienda en Barcelona

Nombre: A.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Barcelonès

Categoría: Reformas y rehabilitación

Tipología: Vivienda

Hola, Acabo de comprar un piso (sobreatico) en el barrio de El Carmel. El piso cuenta con una terraza donde existe un lavadero/construcción antigua (previa a ****) que no aparece en los planos originales del edificio. Necesito contratar los servicios de un profesional para: Realizar un informe de idoneidad/legalidad urbanística de la estructura existente (comprobar prescripción ante el Ajuntament). Evaluar la viabilidad técnica y legal para una posible reforma/actualización de los materiales de dicha estructura sin alterar el volumen. Dispongo de nota simple, referencia catastral y capturas de Google Earth que demuestran la antigüedad. Quedo a la espera de sus comentarios para organizar una visita y recibir su presupuesto para este servicio técnico. Un

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"Asesoría técnica durante la reforma de un piso - Cerdanyola del Vallès ** m² La reforma contempla, entre otros, los siguientes trabajos: - Renovación completa de la cocina. - Renovación completa del baño. - Renovación de la instalación eléctrica. - Renovación de la instalación de agua. - Sustitución de ventanas. - Sustitución del pavimento. - Trabajos menores de albañilería y otras actuaciones asociadas a la reforma. - Estudio de posibles mejoras de aislamiento y eficiencia energética, especialmente en el techo. La particularidad del proyecto es que la mayor parte de los trabajos los realizaremos nosotros mismos, contratando únicamente a profesionales para aquellas instalaciones o trabajos que requieran conocimientos, medios o certificaciones específicas. Por este motivo, no buscamos un servicio de diseño, elaboración de planos, proyecto o dirección de obra, sino principalmente un servicio de asesoría y acompañamiento técnico puntual durante la reforma. La idea sería contar con un arquitecto o técnico de referencia al que podamos consultar a medida que avancemos con los trabajos, por ejemplo, para: - Validar técnicamente las soluciones o diseños que planteemos y comprobar que sean viables. - Detectar posibles problemas o aspectos que debamos tener en cuenta antes de ejecutar determinados trabajos. - Recomendar materiales, sistemas constructivos o soluciones alternativas cuando sea necesario. - Orientarnos sobre aspectos técnicos de albañilería, distribución, revestimientos, aislamiento, etc. - Revisar determinadas decisiones antes de ejecutarlas, para evitar errores o trabajos que posteriormente deban rehacerse. - Valorar posibles mejoras de eficiencia energética, especialmente la conveniencia de realizar un aislamiento interior del techo, y en caso afirmativo, recomendar el sistema, materiales y especificaciones más adecuados. - Resolver dudas técnicas que puedan surgir durante la ejecución de la reforma. Por tanto, buscamos un servicio flexible y basado principalmente en consultas y asesoramiento, pudiendo realizarse las consultas de forma puntual mediante correo, teléfono/videollamada o, cuando sea necesario, mediante alguna visita a la vivienda. Nos gustaría que el presupuesto indicase, en la medida de lo posible, cómo plantearíais este tipo de servicio, qué incluiría la asesoría, disponibilidad para consultas y/o visitas, y vuestra tarifa o modalidad de facturación (por horas, por visita, bolsa de horas, tarifa mensual, etc.). Nuestro objetivo es contar con el criterio y experiencia de un profesional que nos pueda asesorar y validar las decisiones técnicas que vayamos tomando, sin necesidad de que participe directamente en el diseño o ejecución de la reforma. Si necesitáis información adicional sobre la vivienda o el alcance previsto de los trabajos para preparar el presupuesto, estaremos encantados de facilitarla. Muchas gracias. Un "

por F.

"Vivo en una primera planta y necesito hacer un cerramiento de mi terraza, es una terraza comunitaria de uso privativo que sobresale de la fachada y tiene una parte descubierta, no protegida. La terraza da a la fachada trasera del edificio. La terraza mide ** m* pero el cerramiento ocuparía la mitad de la terraza, que es la parte de la misma que queda al descubierto. Necesito hacer el cerramiento debido a un incidente que sucedió el pasado * de agosto, cuando una vecina del quinto piso intentaba montar un toldo en su balcón y se le cayó una viga metálica a mi terraza. Si llegamos a estar mi marido y yo fuera en la terraza podríamos haber sufrido un accidente grave. Por esta razón, por protección y seguridad, necesito realizar el cerramiento. uiero aclarar que no necesito hacer un cerramiento en mi terraza sino tan solo cubrir una parte de la misma que está al descubierto y sobresale de la fachada. El motivo es por seguridad y protección. Utilicé la palabra cerramiento de forma equivocada porque no quiero cerrar totalmente la terraza, sólo instalar algún elemento que la cubre en la parte superior, que puede ser una reja, red metálica, lo que me asesoréis y sea lo mejor y dentro de la normativa. Disculpad pero necesita aclarar que no necesito cerrar la terraza. Gracias"

por M. S.

"Santa Coloma de Gramenet. Solicitud de presupuesto para Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda (Régimen HP-B). * NOTA: Ya dispongo del Certificado de Eficiencia Energética en vigor. Características del inmueble: - Ubicación: Santa Coloma de Gramenet. Zona centro. - Distribución: Vivienda tipo dúplex/loft diáfana. Unos **-** m² en planta baja y otros **-** m² en la planta superior (altillo abierto con ventana interior al salón). - Estado actual: Reforma estructural ya ejecutada (cocina integrada bajo la escalera, altillo diáfano y un baño completo en la planta superior). Cuenta con extractores mecánicos operativos en cocina y baño. - Obra a proyectar: Únicamente se requiere proyectar e implantar un nuevo baño completo y accesible en la planta baja, ubicado al fondo del salón, con unas dimensiones compactas de ** cm de profundidad x *** cm de ancho, aprovechando la mocheta técnica de bajantes e incluyendo ventilación forzada hacia la fachada principal. Servicios requeridos al técnico: *. Comprobación de viabilidad urbanística previa y densidades en el Ayuntamiento. *. Redacción del Proyecto Técnico de Cambio de Uso y obtención del visado colegial. *. Dirección de obra y emisión del Certificado Final de Obra para el baño de planta baja. *. Tramitación de la Cédula de Habitabilidad de Primera Ocupación ante la Generalitat de Catalunya (Decret ***/****). Dispongo de planos del estado actual y referencia catastral. Solicito presupuesto desglosado con IVA incluido. Muchas gracias. "

por O.

"Busco un arquitecto técnico/aparejador autónomo para realizar el cálculo estructural, dirección de obra y tramitación de licencia para el apeo de una pared maestra de *** cm de luz en Esplugues de Llobregat."

por J. V.

"Buenos dias, necesito un presupuesto para hacer * catas en unas vigas de mi casa unifamiliar, gracias."

por m.

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