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Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: S. F.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

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"Bon dia, tenim una compareixença en seu judicial abans de dia **/** i hauríem d'incloure un informe sobre un defecte d'obra. Es tracta d'una terrada de piscina que està mal impermeabilitzada i quan plou filtra molta d'aigua pel forjat, vigues i parets. Abaix hi ha soterrani amb instal·lació elèctrica i ja ens ha suposat que es cremés qualque transformador d'il·luminació de piscina. Disposam de vídeo i algunes fotos. La zona està entre Muro i Can Picafort. "

por À. R.

"Ingeniero técnico, valoración de obras a ejecutar en un edificio, fachadas"

por M. R.

"Buenos días, estoy interesado en la compra de un chalet unifamiliar en Marratxi. Mi intención es que un profesional revise el estado de la vivienda y en el caso que haya desperfectos me indique si son graves y la cuantía aproximada del coste de reparación."

por M. A.

"*. OBJETO Inspección técnica de pre-entrega de una vivienda de obra nueva, previa a la firma de la escritura pública de compraventa, conforme a la Cláusula * del contrato privado de compraventa. La inspección tiene por objeto documentar los defectos visibles y los vicios y defectos de ejecución apreciables en una revisión técnica detallada, sin renuncia a los derechos derivados de la Ley **/**** (LOE). *. DATOS DEL INMUEBLE · Vivienda *A, edificio plurifamiliar entre medianeras y piscina. · Dirección: Carrer del Viver * / Carrer de Segura **, ***** Palma de Mallorca (El Molinar). · Expediente municipal de obras: CN ****/***** (**.**.****). · Dirección facultativa: D. J. Magí Marqués Company (arquitecto, COAIB ***.***) y D. Llorenç X. Sastre Rebassa (arquitecto técnico, COAATM PM*****). · Constructora: Construcciones HLG Mallorca S.L. Promotora: LBAM El Molinar, S.L. · Final de obra certificado el **.**.****. LPO prevista el **.**.****. *. ALCANCE DE LA INSPECCIÓN La visita técnica incluirá al menos los siguientes apartados: a) Envolvente y exteriores: fachadas, encuentros, vierteaguas, evacuación pluvial, impermeabilización de cubierta y terrazas (incluida revisión con cámara termográfica), barandillas y antepechos (cumplimiento CTE-DB-SUA). b) Zonas comunes accesibles: escalera, ascensor, cuarto de contadores, garaje, piscina y su entorno, trasteros. c) Vivienda *A ? inspección estancia por estancia: paredes, techos, pavimentos, alicatados (control de sonido a hueco), carpinterías, herrajes, persianas y mosquiteras, muebles empotrados según Memoria de Calidades. d) Instalación eléctrica: comprobación de todos los enchufes (polaridad y tierra) con tester, prueba de los diferenciales, rotulación del cuadro, revisión del boletín de instalación. e) Instalación de fontanería: presión de agua en cada punto, evacuación y sifones, llaves de corte, termo / acumulador, revisión del boletín. f) Climatización y ventilación: prueba individual de cada equipo (frío y calor), unidades exteriores, evacuación de condensados, extracciones de baños y cocina. g) Telecomunicaciones: tomas TV/SAT/datos y certificado ICT. h) Cocina y electrodomésticos: comprobación funcional individual según Memoria. i) Aislamiento acústico entre viviendas (prueba de voz / golpeo). j) Indicios de humedad y patologías (higrómetro y cámara termográfica). k) Cotejo del estado real con los planos contractuales y la Memoria de Calidades (Cláusula * del contrato: desviaciones superiores al * %). l) Verificación de la coherencia del coeficiente de participación asignado a la finca *A respecto a su superficie real (Cláusula *). m) Revisión documental: boletínes, garantías de instalaciones, LPO, CEE, Libro del Edificio y demás documentación exigida por la Cláusula * del contrato. *. ENTREGABLES · Informe técnico escrito (idioma castellano), redactado y firmado por arquitecto técnico colegiado, apto como anejo al acta de pre-entrega. · Anejo fotográfico numerado, con correlación entre fotografías y defectos consignados. · Clasificación de los defectos en tres categorías: A) a subsanar antes de la firma de la escritura, B) a subsanar después de la firma con plazo cierto, C) en observación. · Conclusiones técnicas y, en su caso, recomendaciones de retención / garantía. · Plazo de entrega del informe: a confirmar en la oferta (preferentemente no superior a * días hábiles tras la visita). Kai-Henning Ludwig Feldblumenweg ** ***** Hamburg, Germany cell +** *** ******* khludwig@me.com"

por K. H.

"Casa unifamiliar en en Calvia.Motivo informe grietas en las paredes de carga."

por J. A.

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