Intorme tecnico previo a la rehabilitación del edificio comunitario, desconozco los m* del edificio.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Barcelona

Nombre: D. B.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Maresme

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Intorme tecnico previo a la rehabilitación del edificio comunitario, desconozco los m* del edificio.

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"Me pongo en contacto con usted con el fin de solicitar un presupuesto definitivo para la realización de un informe pericial técnico en una vivienda ubicada en El Pla del Penedès (*****). El objetivo del peritaje es determinar de forma objetiva el origen y las causas de varias patologías constructivas que afectan al inmueble, así como disponer de un argumento técnico sólido para rebatir un informe previo emitido por el técnico de la comunidad de propietarios. A continuación, le detallo las problemáticas principales: - Filtración en el comedor: Existe una filtración cuyo origen, según testimonios de una vecina, podría estar relacionado con unas obras realizadas hace aproximadamente ** años (presuntamente por el sellado defectuoso de una apertura de humos que se cerró incorrectamente en su momento). - Filtraciones y elementos sueltos en carpintería: Humedades en la zona de las puertas correderas, las cuales sospechamos que provienen por falta de estanqueidad de la terraza exterior. Asimismo, se observa que las repisas de la terraza están sueltas. - Deterioro de elementos interiores: Presencia de moho y afectación por humedad en los zócalos del interior de la vivienda en las puertas correderas que dan a la terraza. - Fisuras en dormitorio principal: En nuestra habitación ha aparecido una raja en la pared con la pintura bufada. Cabe destacar que la ubicación de esta patología coincide totalmente con la fachada exterior del bloque, por lo que requerimos su evaluación estructural y de estanqueidad. - Valoración en el hueco de la escalera: En el techo del hueco de la escalera se puede apreciar una mancha visible; solicitamos que se examine detalladamente para confirmar o descartar si se trata de un problema de humedad. - Estado de la terraza: La comunidad dispone de un informe pericial emitido por su aparejador que concluye que la terraza se encuentra en buen estado. No obstante, discrepamos totalmente de dicha valoración; a simple vista se observa que varias baldosas están rotas, algunas piezas se mueven al pisarlas, las repisas se mueven y las juntas están visiblemente degradadas. A pesar de que mantenemos la terraza siempre limpia y cuidada, la comunidad rechaza asumir la reparación basándose en ese documento. Nuestro objetivo es contar con su dictamen profesional para identificar las causas reales y disponer de un informe técnico de contradicción definitivo."

por R. A.

"Hola, Reforma integral de apartamento de **m* en Raval. Necesito un informe pericial del estado de la reforma y auditoría de la misma para resolver el contrato con el industrial contratado puesto que acumula más de * meses de retraso. Gracias, Omar"

por . O.

"Informe pericial sobre unas filtraciones para determinar si es filtración por mala ejecución de una obra o condensación. Població: Cervelló"

por A. M.

"Casa unifamiliar de ****, unos *** m* en sótano, planta baja y dos plantas más, en Premià de Mar. Compra reciente. Necesito un informe pericial que identifique vicios ocultos y patologías no visibles en el momento de la compra, con formato válido para una eventual reclamación al vendedor y posibilidad de ratificación judicial. Me interesa además que el informe distinga entre esos posibles vicios ocultos y las actuaciones de reforma o mantenimiento que la vivienda pueda necesitar por antigüedad, con fotografías y valoración de coste en ambos casos."

por P.

"Necesito arquitecto técnico para valoración de un forjado. El patio privativo de mi vivienda, de unos **m², es parte del techo del local de abajo, en un edificio de unos ** años. Teníamos planificado impermeabilizar el patio este verano y necesito saber antes si es seguro trabajar en esa zona con carga ligera. La valoración requeriría acceder al local. Gracias."

por A.

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