Solicito inspección técnica y diagnóstico del estado de conservación de una vivienda de m² situada en Barcelona, en edificio de ** (reformado hace * años). Alcance solicitado: - Estado de los elementos estructurales accesibles de la vivienda (forjados, tabiquería, indicios de fisuración o humedad). - Estado de la instalación de fontanería y saneamiento: conducciones, bajantes accesibles y puntos de riesgo de fuga o filtración. - Estado de la instalación eléctrica, con medición de resistencia de aislamiento y comprobación de continuidad de la toma de tierra. - Estado de carpinterías exteriores y elementos exteriores de la vivienda. Entregable: informe técnico con reportaje fotográfico fechado, descripción de la metodología empleada, separación entre hechos comprobados e hipótesis técnicas, y valoración económica desglosada de las actuaciones recomendadas, con priorización según urgencia. Solicito presupuesto cerrado, plazo de entrega y datos de colegiación del técnico que realizará la visita. Muchas gracias

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Barcelona

Nombre: G. G.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Barcelonès

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Solicito inspección técnica y diagnóstico del estado de conservación de una vivienda de ** m² situada en Barcelona, en edificio de **** (reformado hace * años). Alcance solicitado: - Estado de los elementos estructurales accesibles de la vivienda (forjados, tabiquería, indicios de fisuración o humedad). - Estado de la instalación de fontanería y saneamiento: conducciones, bajantes accesibles y puntos de riesgo de fuga o filtración. - Estado de la instalación eléctrica, con medición de resistencia de aislamiento y comprobación de continuidad de la toma de tierra. - Estado de carpinterías exteriores y elementos exteriores de la vivienda. Entregable: informe técnico con reportaje fotográfico fechado, descripción de la metodología empleada, separación entre hechos comprobados e hipótesis técnicas, y valoración económica desglosada de las actuaciones recomendadas, con priorización según urgencia. Solicito presupuesto cerrado, plazo de entrega y datos de colegiación del técnico que realizará la visita. Muchas gracias

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por c. r.

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por N.

"Benvolguts senyors: Em poso en contacte amb vostès en representació de la Comunitat de Propietaris de l?Av. Pompeu Fabra *-* de Barcelona (** habitatges), amb la finalitat de sol·licitar oferta i disponibilitat per a l?elaboració d?un dictamen pericial tècnic i econòmic de part, amb caràcter precontenciós, relatiu a unes obres executades durant els anys **** i **** sobre les instal·lacions comunitàries d?aigua freda, ACS i circuits hidràulics associats de l?edifici. L?actuació disposa de projecte tècnic visat, documentació municipal i certificació final d?obra. Després de la posada en funcionament, diversos habitatges han comunicat incidències relacionades, entre altres aspectes, amb demores anormals en l?arribada de l?ACS, diferències de pressió i desequilibris aparentment existents entre diferents ramals o habitatges. La Comunitat es troba actualment en fase prèvia a qualsevol eventual procediment judicial i considera necessari disposar d?una valoració tècnica independent, objectiva i suficientment fonamentada abans d?adoptar decisions addicionals. L?encàrrec tindria, inicialment, un doble vessant: Tècnic: ? revisió de documentació tècnica i contractual, ? inspecció de les instal·lacions, ? comprovacions i mesuraments que es considerin necessaris, ? verificació de la correspondència aparent entre projecte, execució i funcionament real, ? identificació de possibles causes tècniques de les incidències detectades, ? i valoració orientativa de les actuacions correctores eventualment necessàries. Econòmic-documental: ? revisió comparada entre projecte, certificacions, documentació econòmica disponible i execució observable, ? amb la finalitat de valorar la coherència aparent entre les diferents partides documentades i les actuacions efectivament executades. La Comunitat disposa de la documentació principal de l?expedient organitzada i disponible per a revisió. Agrairíem, si us plau, que la seva resposta indiqués: ? experiència prèvia en pericials d?instal·lacions comunitàries o ACS, ? experiència en ratificació judicial, ? disponibilitat aproximada, ? honoraris orientatius, ? termini estimat de lliurament, ? i confirmació d?absència de vinculació professional rellevant amb els agents intervinents a l?obra. Moltes gràcies per la seva atenció. "

por J. G.

"Informe pericial técnico-arquitectónico para expediente expropiatorio. Se solicita medición y comparación funcional entre vivienda expropiada en C/ Bolívar **-**, Principal *.ª, Barcelona, y vivienda de realojo en Av. Vallcarca **, esc. B, bajos *.ª. El informe deberá valorar superficie útil, distribución, pérdida de capacidad residencial, accesibilidad y necesidad de adaptaciones funcionales, con presupuesto desglosado de obras necesarias y disponibilidad para ratificación Objeto * ? Medición y comparación de viviendas Medición de superficie útil real de la vivienda expropiada y de la vivienda de realojo, con cuadro comparativo homogéneo útil frente a útil, distribución, estado funcional, capacidad de uso y pérdida de superficie o almacenamiento. Objeto * ? Accesibilidad y adecuación funcional Valoración técnica de las condiciones de accesibilidad, seguridad y funcionalidad de la vivienda de realojo para persona mayor o dependiente, indicando si son necesarias adaptaciones adicionales más allá del cumplimiento ordinario de normativa edificatoria. Objeto * ? Presupuesto de obras de adaptación Elaboración de presupuesto técnico desglosado por partidas para las adaptaciones necesarias: sustitución de bañera por ducha accesible, barras de apoyo, pavimento antideslizante, iluminación, seguridad en puertas y ventanas, manillas y demás medidas funcionales justificadas. (dificultades para poder entrar en vivienda de Vallcarca, pero contamos con planos y video de la misma)"

por J. M.

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