Según un estudio AIMC, pasamos unas 15 horas al día en nuestras casas o, lo que es lo mismo, un 62,3 % de nuestro tiempo diario. Las condiciones en materia de accesibilidad, confort, seguridad y eficiencia energética de las mismas afectan directamente a nuestro bienestar físico y mental.

Pero no sólo afecta a nuestro bienestar, también a nuestro bolsillo. Según el Instituto Nacional de Estadística, la vivienda supuso durante el año 2022 un 32,4 % del gasto medio de los hogares españoles. Nuestra vivienda individual y nuestros edificios como agrupación de estas, son el recurso más importante de nuestras vidas.

Ya conocemos la importancia que tienen nuestras viviendas y edificios en nuestras vidas, pero ¿les dedicamos la atención que merecen?

Habitualmente, nos preocupamos por nuestros edificios cuando sufren, cuando muestran patologías. Ante ello, respondemos con parches que solucionan temporalmente los problemas pero que no tratan la raíz de estos. Esta manera de intervenir nos lleva a la aparición de nuevas incidencias y un continuo desembolso económico, por no mencionar la preocupación ocasionada a los propietarios con cada intervención. Como se viene demostrando en el transcurso del tiempo, esta manera de actuar no es eficiente. Necesitamos un cambio.

Para poner solución a este cuidado deficitario de nuestros edificios, surge el Libro del Edificio Existente. Esta nueva herramienta, nos permite afrontar de manera global y preventiva el cuidado de nuestros edificios. Pero no solo se ocupa de su estado actual y su mantenimiento, sino también de su futuro y su potencial de mejora para conseguir adaptar sus prestaciones a las necesidades de nuestra realidad actual.

Del mismo modo que hacemos un seguimiento continuo de nuestra salud, el Libro del Edificio Existente nace con la naturaleza de ser un “libro vivo” que permite realizar un seguimiento continuo y constante de todos los aspectos técnicos de nuestros edificios. Es aquí donde aparece el Arquitecto Técnico como especialista en el edificio y como técnico capaz de realizar esta labor de análisis y seguimiento de la salud de nuestros edificios.

Tal y como está contemplado en el Libro del Edificio, el técnico abordará el análisis del edificio desde sus principales características técnicas:

- Accesibilidad: un edificio para todos, sin obstáculos ni barreras que dificulten su uso.

- Confort: “como en casa en ninguna parte”. Este bienestar se consigue mediante la calidad del aire, salubridad y temperatura interior, entre otros aspectos que caracterizan nuestros edificios.

- Seguridad: nuestro hogar debe ser un espacio seguro y sin riesgos, que nos ofrezca la tranquilidad que necesitamos.

- Eficiencia energética: nos preocupa nuestro bienestar, pero también el del planeta. Debemos conseguir edificios eficientes que reduzcan la producción de CO2 y con ello, contribuir a frenar el cambio climático.

Un buen análisis de las prestaciones de nuestro edificio nos permitirá focalizar nuestros esfuerzos de una manera correcta y ahorrar en nuestra labor de mantenimiento, uso y mejora de nuestro edificio.

La importancia de este documento está siendo reconocida por todas las administraciones públicas, al incluirla como requisito para las convocatorias de ayudas para la rehabilitación energética de los fondos Next Generation así como para las ayudas a la rehabilitación en materia de accesibilidad del Plan de Vivienda 22-25.

Es el momento de actuar, mejorar nuestros edificios es mejorar nuestras vidas. La herramienta para conseguirlo, el Libro del Edificio Existente.

Una posibilidad es tener la vida de tu edificio digitalizada a través del portal Obras Con Garantía y de la aplicación: https://eleex.es/

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La redacción del Libro del Edificio Existente la debe ejecutar un técnico competente como es el arquitecto técnico o aparejador.

En Obras con Garantía ponemos a tu disposición a más de 280 profesionales colegiados que te ayudarán en todo lo que necesites.

Contamos además con la garantía del correspondiente Colegio Profesional de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y con más de 1.000 clientes satisfechos que pueden hablar por nosotros de su experiencia.

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