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Solicitudes recientes de otros usuarios cerca de Font-rubí

"Informe pericial sobre posibles daños estructurales, o no, de una terraza comunitaria con uso particular. Edificio del año **** en Sant Martí Sarroca Barcelona, dirección Plaza Cataluña * "

por c. r.


"Estoy valorando la compra de una masía catalana de unos ***m* situada en el Alt Penedes y quisiera encargar un informe técnico de estado del inmueble previo a la compra, no una ITE reglada. Me gustaría que el informe cubriera, al menos: - Estado de la estructura y cimentación - Cubierta y posibles humedades/filtraciones - Instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento) - Conexion al alcantarillado - Cumplimiento normativo de la ampliación de **** - Cédula de habitabilidad y certificado de no infracción urbanística - Estimación orientativa de posibles reformas o inversiones necesarias"

por J. M.


"Necesito que el perito valore, el motivo de la caída de un muro de contención, fueron daños ocultos en la compra de la casa y se ha caído una parte del muro pero acabará arrastrando todo largo del muro y hay vecinos "

por I.


"Me pongo en contacto con ustedes en calidad de Presidenta de la Comunidad de Propietarios de la Ronda de la Pagessia **, en Sant Llorenç d'Hortons. Se trata de una finca compuesta por * viviendas, de las cuales * permanecen vacías desde la entrega de la promoción en **** y son actualmente propiedad de la SAREB. Nos encontramos ante una situación de filtraciones de agua y humedades que están afectando tanto al edificio colindante como a diversas zonas comunes e interiores de nuestro inmueble. Estos problemas tienen su origen en las terrazas, cubiertas y sistemas de impermeabilización de las viviendas tipo dúplex propiedad de la SAREB. Por este motivo, necesitamos solicitar un presupuesto para la elaboración de un informe pericial técnico. El objetivo de dicho informe sería: Inspeccionar el inmueble y las zonas afectadas. Determinar el origen exacto y las causas de estas filtraciones. Evaluar los daños materiales ocasionados. Establecer las responsabilidades técnicas y legales que pudieran derivarse de esta situación. Les agradecería que nos facilitaran un presupuesto para la gestión y elaboración de este informe, así como que nos indicaran qué requisitos o documentación previa necesitan por parte de la Comunidad para poder proceder. Quedo a su disposición para cualquier aclaración adicional o para coordinar una visita al edificio."

por M. M.


"Me pongo en contacto con usted con el fin de solicitar un presupuesto definitivo para la realización de un informe pericial técnico en una vivienda ubicada en El Pla del Penedès (*****). El objetivo del peritaje es determinar de forma objetiva el origen y las causas de varias patologías constructivas que afectan al inmueble, así como disponer de un argumento técnico sólido para rebatir un informe previo emitido por el técnico de la comunidad de propietarios. A continuación, le detallo las problemáticas principales: - Filtración en el comedor: Existe una filtración cuyo origen, según testimonios de una vecina, podría estar relacionado con unas obras realizadas hace aproximadamente ** años (presuntamente por el sellado defectuoso de una apertura de humos que se cerró incorrectamente en su momento). - Filtraciones y elementos sueltos en carpintería: Humedades en la zona de las puertas correderas, las cuales sospechamos que provienen por falta de estanqueidad de la terraza exterior. Asimismo, se observa que las repisas de la terraza están sueltas. - Deterioro de elementos interiores: Presencia de moho y afectación por humedad en los zócalos del interior de la vivienda en las puertas correderas que dan a la terraza. - Fisuras en dormitorio principal: En nuestra habitación ha aparecido una raja en la pared con la pintura bufada. Cabe destacar que la ubicación de esta patología coincide totalmente con la fachada exterior del bloque, por lo que requerimos su evaluación estructural y de estanqueidad. - Valoración en el hueco de la escalera: En el techo del hueco de la escalera se puede apreciar una mancha visible; solicitamos que se examine detalladamente para confirmar o descartar si se trata de un problema de humedad. - Estado de la terraza: La comunidad dispone de un informe pericial emitido por su aparejador que concluye que la terraza se encuentra en buen estado. No obstante, discrepamos totalmente de dicha valoración; a simple vista se observa que varias baldosas están rotas, algunas piezas se mueven al pisarlas, las repisas se mueven y las juntas están visiblemente degradadas. A pesar de que mantenemos la terraza siempre limpia y cuidada, la comunidad rechaza asumir la reparación basándose en ese documento. Nuestro objetivo es contar con su dictamen profesional para identificar las causas reales y disponer de un informe técnico de contradicción definitivo."

por R. A.



informe pericial/informe

 

Un informe pericial es un documento elaborado por un experto en una materia específica, que analiza y evalúa una situación o un bien, con el objetivo de proporcionar información objetiva y técnica. Este tipo de informe es común en procesos judiciales, disputas entre particulares o en valoraciones de bienes.

 

¿Cuándo es Necesario?

  1. Litigios Judiciales : En casos legales, un informe pericial puede ser requerido para aportar pruebas técnicas que ayuden al juez a tomar una decisión. Esto es habitual en disputas sobre propiedad, daños, o responsabilidad civil.
  1. Valoraciones de inmuebles : Si necesitas determinar el valor de un inmueble, un informe pericial es esencial para obtener una valoración precisa y fundamentada.
  1. Inspecciones Técnicas : En situaciones donde se necesite verificar el estado de un inmueble, por ejemplo, después de un siniestro, un informe pericial puede ayudar a identificar daños y responsabilidades.
  1. Seguros : Algunas compañías de seguros pueden requerir un informe pericial para la valoración de siniestros o para determinar la indemnización correspondiente.

El informe pericial es un documento clave que puede influir significativamente en la resolución de conflictos o en la valoración de bienes. Si te encuentras en alguna de las situaciones mencionadas, es importante considerar la necesidad de un informe pericial para asegurarte de que tus decisiones estén basadas en datos objetivos y profesionales.

 

En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 341 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), en esta página puedes encontrar colegiados, con la titulación de arquitecto técnico, adscritos a las listas del Colegio de Aparejadores, Arquitectos técnicos e Ingenieros de Edificación para actuar como peritos judiciales en los diferentes partidos judiciales del ámbito territorial de la provincia.

Solicita en esta página hasta 3 presupuestos a técnicos acreditados para redactar informes periciales.

 

 




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