Buenas tardes, Soy Jorge Barrero, jefe de obras de Consfutur. Quería haceros una consulta. Tenemos una obra en Santanyí donde necesitamos a un perito para examinar una losa de hormigón visto de *,**x,m con dos pilares UPN que ha flechado. La toma de datos nos muestra una flecha excesiva por lo que tenemos que demoler pero queremos averiguar quien debe asumir el coste.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: J. B.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Buenas tardes, Soy Jorge Barrero, jefe de obras de Consfutur. Quería haceros una consulta. Tenemos una obra en Santanyí donde necesitamos a un perito para examinar una losa de hormigón visto de *,**x*,**m con dos pilares UPN *** que ha flechado. La toma de datos nos muestra una flecha excesiva por lo que tenemos que demoler pero queremos averiguar quien debe asumir el coste.

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"Informe de peritaje judicial sobre una reforma reciente de una vivienda en Palma"

por E. C.

"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.

"informe de evaluacion de vigas cocina con terraza encima. averiaguar estado de las mismas y si las heridas que presentan son producto de la humedad o de una herramienta. averiguar estado de las canales de la terraza que son las culpables de las inundaciones y que los inquilinos siempre han negado."

por J.

"Hemos tenido que parar la reforma de la fachada de una comunidad por no cumplirse el presupuesto aprobado, ni ejecutarse correctamente los trabajos a realizar y provocar daños materiales por parte de la empresa de reformas. Posteriormente solicitamos la certificación de los trabajos realizados hasta el momento y no estamos conforme con la misma, pues hay partidas no realizadas y otras infladas. Por lo tanto, lo que solicito es un presupuesto de peritaje del estado real en el que se encuentra la reforma del edificio a día de hoy, para tenerlo documentado y poder exigir responsabilidades. Gracias."

por M. G.

"Distinguidos Sres., Hace algunas semanas solicité arquitecto técnico para hacer un informe pericial de unas obras efectuadas para poder solucionar extrajudicialmente un asunto. Ruego que se pongan en contacto conmigo a la mayor brevedad posible. Gracias"

por M. H.

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