VIVIENDA UNIFAMILAIR EN MARRATXI.HACER INFORME DEL VALOR DE LA OBRA EJECUTADA Y DE LO QUE FALTA POR HACER.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: M. O.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

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"Estimado Sres., Necesitamos un informe pericial de un arquitecto técnico especializado en servidumbres de luces y vistas preexistentes, para valorar el menoscabo causado por una construcción vecina y proporcionar base técnica sólida al abogado para un burofax de requerimiento formal de retirada del cerramiento dentro de la zona protegida por la servidumbre. Nos urge disponer del informe, ya que la propietaria vecina falleció recientemente y la propiedad está en proceso de venta. Se trata de dos viviendas unifamiliares en Palma, cada una con su jardín, separadas por un muro medianero. Nuestra vivienda data de ****; la vecina se construyó en **** por el mismo propietario original, que dividió su finca original en varias partes. La servidumbre de luces y vistas (que afecta a un dormitorio y una tronera de ventilación en cocina ) es un derecho real preexistente, constituido por título en la escritura de compraventa del anterior propietario de nuestra casa en febrero de ****. La vecina recien fallecida compró su casa entre ****-**** y no lo quiso respetar así que nos vimos forzados llegar a un juicio - hay una sentencia firme de **** que simplemente confirmó y protegió este derecho ya existente. Tras la demolición ordenada en **** de la construcción que vulneraba las servidumbres, la anterior propietaria (recien fallecida) instaló a finales de **** un cerramiento fijo en dos zonas diferenciadas. El informe deberá reflejar claramente las dos zonas diferenciadas: Zona * ? Servidumbre de luces y vistas preexistente: Cerramiento fijo compuesto por rejilla metálica (mallazo electrosoldado o similar) con postes hincados y hormigonados en el terreno, sobre la que se ha montado una persiana metálica fija (lamas horizontales de metal, cerradas y sin mecanismo de movimiento), alcanzando una altura total aproximada de *,* m y situada a aproximadamente *,* m del muro medianero. Zona * ? Resto del jardín Continuación del mismo cerramiento compuesto (rejilla + persiana metálica fija), con altura aproximada de *,* m y longitud *?* m, situado a * m del muro medianero. El objetivo del peritaje es: ? Valorar la posible infracción de servidumbres de luces y vistas en la Zona * ? Evaluar la continuación del cerramiento en la Zona * según normativa urbanística aplicable (incluyendo posible falta de licencia municipal). Les agradeceríamos una respuesta a la mayor brevedad posible, indicando disponibilidad y presupuesto aproximado del perito designado. Muchas gracias de antemano por su atención y colaboración. Un cordial "

por A.

"Para completar una demanda por vicios ocultos en compraventa de segunda mano se precisa un aparejador/informe pericial de un garaje comunitario y del piso ubicado encima de dicho parking. "

por L. A.

"Comunidad de propietarios de Françesc Julia **. Tenemos una vecina que sufre filtraciones de aguas pluviales que sospechamos proceden de una de las terrazas privativas de la cubierta del edificio y queremos determinar dos cosas: Confirmar o no de donde proceden las filtraciones, y determinar si se trata de defectos constructivos o de falta de mantenimiento de las terrazas de uso privativo."

por M. d.

"INFORME GRIETAS EN SU CASA EN LA CALLE TICIANO * PALMA"

por N. G.

"Perito especialista en cristales"

por T. L.

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