Peritación obra realizada

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: F.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Peritación obra realizada

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"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.


"Necesitamos realizar un contrainforme pericial para el juzgado, ya que el informe de la parte contraria en base nos da la razón, pero obvia ciertos puntos que son importantes, que tenemos justificados y que no ha tenido en cuenta deliberadamente por sus intereses"

por M. G.


"Elaboración de mediciones y presupuesto, adaptado a la contratación pública de proyecto de impermeabilización de cubiertas de diferentes edificios públicos. Adaptar partidas, revisar descompuestos y precios unitarios. Justificación de adaptación de los precios a valor de mercado. Valor estimado del presupuesto ***.*** ? (BI, GG, IVA incluidos)"

por B.


"Informe pericial sobre la situación de un edificio, marcando cronología de acontecimientos. "

por M. H.


"Buenos días, Tengo un cliente, propietario de un local con dos pisos, que precisa de un aparejador independiente para que haga un informe de los daños que se han hecho en una reforma del local así como los costes que cuesta repararlo. El local está situado en Calle Sant Feliu *. Muchas Gracias"

por C. V.


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