L’aparició d’una fissura o una esquerda a casa no sempre és un problema greu, però cal entendre per què ha aparegut per saber com actuar.

Un dia, a casa d’en Joan i la Maria, descobreixen una fissura o una esquerda en una paret del seu estimat habitatge. Potser fa temps que hi és i no s’hi havien fixat, o potser estan convençuts que abans no hi era.

La miren de lluny, després de prop, fins i tot la toquen, i comencen a fer-se preguntes: «Des de quan hi és Joan? És preocupant Maria? Anirà a més?». En Joan i la Maria, es miren i arronsen les espatlles, perquè la resposta no és fàcil ni senzilla.

La bona notícia és que no totes les esquerdes són indicatives d’un problema greu. En un edifici hi conviuen molts materials diferents i, amb el pas del temps, poden aparèixer petites fissures relacionades amb els revestiments, les dilatacions, les retraccions o els moviments habituals dels diferents elements constructius. Fins i tot un ús inadequat de l’edifici pot contribuir a l’aparició de determinades lesions.

Però també hi ha esquerdes que poden ser el senyal visible d’un problema que convé estudiar, avaluar i diagnosticar abans de decidir si cal actuar.

La “solució” fàcil i habitual: tapar-la

Quan apareix una esquerda, la temptació més habitual és “reparar-la” de manera domèstica. En Joan truca a un pintor a correcuita, que molt professionalment, aplica una mica de massilla, pinta la zona i l’esquerda deixa de veure’s. Sembla que el problema està resolt i això fa contenta a la Maria, però potser només ho està des del punt de vista estètic.

Al cap d’un temps, l’esquerda torna a aparèixer exactament al mateix lloc. Probablement s’havia solucionat temporalment allò que es veia, però no allò que ho estava provocant. En Joan i la Maria se’n fan creus, de fet, ja ni se’n recordaven d’aquella maleïda esquerda que els havia provocat un mal de cap.

Una esquerda és moltes vegades un símptoma. Al darrere hi pot haver causes molt diferents: el moviment d’un envà, la deformació d’un forjat, canvis de temperatura, humitats, moviments del terreny, una execució deficient, una reforma o, fins i tot, unes obres que s’estiguin fent en un edifici proper.

Per això dues esquerdes que a simple vista poden semblar iguals no necessàriament tenen el mateix origen ni requereixen la mateixa solució.

A en Joan i la Maria, per tant, els falta la informació més important: saber què està provocant aquella esquerda que tant els amoïna.

Llavors, com podem saber si és important o greu?

Aquí és on les coses es compliquen una mica. Però no cal alarmar-se: el que cal és entendre què està passant.

En Joan i la Maria comencen a informar-se i entenen algunes qüestions importants:

• No es pot determinar si una esquerda és important només perquè sigui més o menys ampla. Cal veure on és, quina forma té, quins elements afecta i, sobretot, si està evolucionant o no.
• Hi ha situacions que ens poden posar sobre avís. Per exemple, una esquerda que ha aparegut de cop, que cada vegada és més gran, que torna a sortir després d’haver-la reparat o que coincideix amb altres esquerdes en diferents punts de l’habitatge.
• També convé tenir en compte altres senyals: portes o finestres que de sobte costen d’obrir, paviments que presenten desnivells, deformacions que abans no hi eren o esquerdes que afecten elements com bigues, pilars, forjats o murs.

Això no significa necessàriament que ens trobem davant d’un problema greu. Significa que convé saber què està passant.

Aquí és on ens pot ajudar un arquitecte tècnic

Quan tenim un dubte d’aquest tipus, l’arquitecte tècnic ens pot ajudar a passar del “tinc una esquerda” al “sé per què ha aparegut i què he de fer”.

I això implica molt més que mirar-la: cal analitzar-la, relacionar-la amb la resta de l’edifici i actuar amb criteri.

En Joan i la Maria decideixen demanar l’assessorament d’un arquitecte tècnic. El professional observa on es troba l’esquerda, la seva forma i direcció, els materials afectats i si existeixen altres lesions relacionades.

Però l’arquitecte tècnic també estudia i analitza el conjunt de l’edifici: quants anys té? Com està construït? S’hi han fet reformes? Hi ha humitats? L’esquerda apareix només en aquest habitatge o també en altres punts? S’han fet obres recentment a l’edifici o a la finca del costat?

La combinació de totes aquestes dades permet a l’arquitecte tècnic, identificar les possibles causes de la fissura o esquerda i entendre per què una simple reparació superficial no ha funcionat.

En alguns casos, la inspecció pot permetre arribar a una diagnosi clara. En altres, serà convenient controlar l’esquerda durant un temps o realitzar determinades comprovacions, mesures o estudis complementaris.

És en aquest moment quan en Joan i la Maria entenen que diagnosticar una esquerda és molt més que mirar-ne l’amplada o tapar-la.

Què és allò de posar-hi un testimoni?

Segurament tots hem sentit alguna vegada allò de: “Posa-hi un testimoni i mira si es trenca”.

En Joan i la Maria també n’havien sentit a parlar. Però controlar l’evolució d’una esquerda pot ser útil i, alhora, no és tan senzill com sembla.

El seguiment ha de servir per obtenir informació que després es pugui interpretar: si l’esquerda s’obre o es tanca, quan ho fa, durant quin període i en quines condicions.

Per això, quan és necessari fer-ne un control, l’arquitecte tècnic, pot determinar com fer-lo i interpretar els resultats conjuntament amb la resta d’informació de l’edifici.

El testimoni o qualsevol altre sistema de control és una eina. La diagnosi és molt més que això.

A casa d’en Joan i la Maria, si cal, el testimoni o el sistema de control conviurà durant un temps amb ells, mentre l’arquitecte tècnic n’analitza l’evolució.

Primer saber què passa. Després decidir què fer o com actuar

Quan coneixem la causa, l’arquitecte tècnic pot determinar quina és la solució o actuació més adequada.

Potser només caldrà reparar correctament un revestiment. Potser caldrà solucionar una humitat, modificar una junta o reparar algun element constructiu. O potser serà necessari estudiar amb més profunditat algun altre element de l’edifici i plantejar una intervenció de més entitat.

En Joan i la Maria ja han entès que cada situació és diferent. I també que una bona diagnosi pot arribar a una conclusió molt tranquil·litzadora: que aquella fissura o esquerda que tant els preocupava no presenta una afectació important i només necessita una reparació senzilla o un seguiment. Saber que no cal fer una gran intervenció també és una bona diagnosi. En Joan i la Maria, ja ho tenen clar.

No totes les esquerdes són greus, però totes tenen una explicació

Quan veiem una esquerda a casa no cal alarmar-se. Però si tenim dubtes, tampoc és bona idea limitar-nos a tapar-la una vegada i una altra. En Joan i la Maria ja han comprovat que fer desaparèixer l’esquerda no sempre significa solucionar el problema.

Els edificis envelleixen, es mouen i reaccionen a tot allò que passa al seu voltant. I les esquerdes i fissures són, moltes vegades, una manera de mostrar-nos aquests canvis.

L’arquitecte tècnic és el professional que ens pot ajudar a interpretar aquests senyals, analitzar què els està provocant i, quan sigui necessari, proposar la solució tècnica més adequada. Per en Joan i la Maria, l’arquitecte tècnic, ja ha esdevingut un més de casa.

Per això, la pròxima vegada que aparegui una esquerda a casa, abans d’agafar la massilla i el pinzell, val la pena fer-se una pregunta: per què ha aparegut?

Trobar aquesta resposta és, gairebé sempre, el primer pas per solucionar-la correctament. I és aquí on la intervenció de l’arquitecte tècnic aporta coneixement, criteri i una diagnosi que permet decidir com actuar.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 600 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.

Els nostres tècnics professionals t'assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.

Comptem, a més, amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l'Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.