Després d'un període prolongat sense ús, com l'estiu, és important fer una revisió completa de la xemeneia abans d'encendre-la per primera vegada a la temporada.
El manteniment i la neteja de les xemeneies s'ha de fer com a mínim una vegada a l'any.
Una revisió prèvia, un manteniment i una neteja adequats ens ajudaran a evitar incendis, i les següents són les causes més comunes d'incendis en xemeneies:
Acumulació de sutge i creosota
La creosota és un subproducte del procés de combustió que es genera per una combustió incompleta de la llenya i s'adhereix a les parets del conducte d'evacuació de fums. Amb el temps, forma capes altament inflamables que poden encendre's per temperatures elevades o espurnes, generant incendis dins del propi conducte. La manca de neteja i escura-solat periòdic és la principal causa d'aquest tipus d'incidents.
Ús de combustibles inadequats
L'ús de llenya humida, tractada o amb vernissos, així com residus domèstics o paper en excés, provoca una combustió irregular, amb més producció de fum, sutge i creosota.
Instal·lacions defectuoses o sense manteniment
Les deficiències en la instal·lació del conducte de fums (fuites, unions mal segellades o materials no adequats) poden originar fugues de calor o espurnes cap a zones combustibles.
L'absència de revisions tècniques o el deteriorament de juntes, comportes o elements refractaris augmenta significativament el risc d'incendi.
És important comptar amb professionals per a qualsevol instal·lació que es realitzi a casa teva.
Proximitat de materials combustibles
La col·locació de mobles, cortines, catifes o elements decoratius a prop de la llar o del tub de sortida de fums pot afavorir la ignició per radiació tèrmica o contacte directe amb espurnes.
També representa un risc l'emmagatzematge de llenya o paper a zones properes a la font de calor.
Manca de supervisió i males pràctiques d'ús
Deixar la xemeneia encesa sense vigilància perllongada o utilitzar líquids inflamables per a l'encesa incrementa de manera crítica la probabilitat d'incendi.
També és habitual que es produeixin incidents per no controlar el tir o excés de càrrega de llenya, cosa que pot generar sobreescalfaments o projecció de brases.
En cas de dubte, contacteu sempre amb un Arquitecte tècnic, que us ajudarà a supervisar la instal·lació.
A partir de la correcta instal·lació és molt important seguir aquestes recomanacions abans de fer la primera encesa i t'ajudarà a garantir un funcionament segur i eficient:
En cas de dubte contacteu sempre amb un Arquitecte tècnic a través d'OBRES AMB GARANTIA.
A Obres amb Garantia posem a la vostra disposició més de 400 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot allò que necessitis.
Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.
Comptem a més amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l’Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.
El gas radó és un d’aquells riscos que no es veuen, no fan olor i no es noten… però que poden afectar la nostra salut i la seguretat dels edificis. Cada any, centenars de persones a Espanya desenvolupen problemes respiratoris o fins i tot càncer de pulmó per una exposició prolongada a aquest gas natural que prové del subsol.
La bona notícia és que el radó es pot mesurar, controlar i reduir, especialment quan actuem correctament en obres de rehabilitació o reforma. En aquest article t’expliquem què és, com t’afecta i quines solucions existeixen per eliminar-lo de casa teva o del teu edifici.
Què és exactament el gas radó i per què és un problema?
El radó és un gas radioactiu natural que es genera de forma espontània a les roques i el terreny, especialment a zones granítiques (com moltes comarques de Girona, Ourense, Àvila, conques mineres de Terol, Pirineu o Madrid). El problema apareix quan aquest gas s'infiltra pels forats, les esquerdes o les juntes del terra i les parets i s'acumula a l'interior dels edificis.
Com que és inodor, incolor i insípid, només es pot detectar amb una mesura específica. La Organització Mundial de la Salut (OMS) recomana que les concentracions no superin els 300 Bq/m³, i que s’intenti mantenir-les per sota dels 100 Bq/m³ sempre que sigui possible.
Segons l’OMS, el radó és la segona causa de càncer de pulmó després del tabac i la primera entre les persones no fumadores.
Quan s’ha d’actuar i què diu la normativa (CTE i nova instrucció IS-47)
Des de fa uns anys, el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), mitjançant el document DB-HS6 “Protecció davant del gas radó”, estableix obligacions concretes tant per a edificis nous com per a rehabilitacions.
Això vol dir que, si fas una obra de reforma important, una ampliació o un canvi d’ús (per exemple, convertir un soterrani en habitatge o local), has de comprovar si el municipi està en zona I o zona II segons el mapa del CTE.
A més, des del maig de 2025, el Consell de Seguretat Nuclear (IS-47) ha ampliat l’obligació de mesurar el radó en centres de treball ubicats a municipis de zona II. Les mesures han de fer-se amb laboratoris acreditats i s’han d’indicar les zones que superin el límit de 300 Bq/m³.
En resum: si rehabilites, canvies l’ús d’un espai o tens un centre de treball en planta baixa o soterrani, hauries de mesurar el radó i aplicar mesures correctores si cal.
Com saber si tens radó a casa o a la teva comunitat
L’única manera fiable és fer una mesura de llarga durada (mínim tres mesos), amb un detector homologat col·locat a les plantes baixes o soterranis. Aquestes mesures donen una mitjana anual i permeten saber si el nivell és segur o cal actuar.
Els tècnics especialitzats —arquitectes tècnics o experts en rehabilitació— poden ajudar-te a planificar la campanya de mesura i interpretar els resultats segons la normativa.
Solucions de rehabilitació per reduir el radó
Quan es detecten concentracions elevades de gas radó, és possible actuar mitjançant diverses intervencions que, sovint, es combinen segons el tipus d’edifici i la magnitud del problema. Les més habituals consisteixen en evitar que el gas entri i facilitar-ne la sortida. En primer lloc, es poden segellar punts d’entrada com esquerdes, juntes de paviment o passos de canonades, una mesura senzilla però molt efectiva en edificis amb nivells moderats. Si la reforma és més àmplia, és recomanable incorporar una barrera antiradó, una làmina impermeable que s’instal·la sota la solera o el paviment i que impedeix que el gas provinents del terreny penetri a l’interior. Paral·lelament, la millora de la ventilació —ja sigui natural o mitjançant sistemes mecànics— permet reduir la concentració acumulada en soterranis o cambres sanitàries. En casos més complexos, pot ser necessari instal·lar un sistema de despressurització del terreny, que extreu el gas abans que entri a l’habitatge i pot arribar a reduir fins a un 90% la seva presència. En molts projectes, la combinació d’aquestes estratègies és la clau per garantir resultats duradors i una millora real en la qualitat de l’aire interior.
Beneficis de rehabilitar davant del radó
Actuar davant del gas radó no només és una qüestió de salut, sinó també una inversió en seguretat i qualitat de vida. Reduir la concentració d’aquest gas dins dels edificis disminueix significativament el risc de desenvolupar malalties respiratòries o càncer de pulmó, especialment entre persones que passen moltes hores en espais tancats o soterranis. A més, un habitatge o local lliure de radó és un espai més segur, saludable i confortable, i alhora guanya valor al mercat immobiliari, ja que compleix amb els requisits del Codi Tècnic de l’Edificació i les recomanacions sanitàries vigents. Les millores constructives que s’apliquen — com el segellat, la ventilació o la instal·lació de làmines antiradó — també contribueixen a millorar l’eficiència energètica i l’estanquitat de l’edifici, reduint pèrdues de calor i augmentant el confort tèrmic. En definitiva, rehabilitar per protegir-se del radó és una acció preventiva que reforça la salut, el valor i la sostenibilitat dels edificis, i que demostra una gestió responsable del patrimoni construït.
Actuar és senzill, ignorar-ho no
El gas radó és invisible, però la seva solució és tangible i assequible. Fer una mesura i aplicar les solucions adequades pot marcar la diferència entre un espai saludable i un de potencialment perillós.
Si tens dubtes o vols saber si el teu edifici està en zona de risc, contacta amb un tècnic qualificat. Et podrà assessorar sobre com mesurar, interpretar els resultats i planificar les obres de millora, d’acord amb el CTE DB-HS6 i la nova instrucció del CSN.
A Obres amb Garantia posem a la vostra disposició més de 400 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot allò que necessitis.
Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.
Comptem a més amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l’Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.
La ciutadania es pot trobar amb la necessitat de dur a terme una divisió horitzontal d’un edifici o bé una segregació d’un edifici o d’una finca.
Bàsicament, aquesta necessitat, ens la trobem al rebre una herència d’un immoble amb varis habitatges sense divisió horitzontal o una finca, que en ambdós casos, cal dividir-la entre els hereus.
També es troben amb aquesta necessitat, propietaris d’immobles sense divisió horitzontal amb varis habitatges, i que decideixen fer algun tipus d’inversió en el mateix per posar els diferents habitatges a la venda o lloguer.
O be, pot sorgir la necessitat d’adequar a la realitat física les dades cadastrals i/o registrals d’immobles, parcel·les o finques.
Per posar un cas pràctic, ens podem trobar un immoble compost per una planta baixa destinada a local comercial i quatres plantes més, amb un habitatge a cada planta. En el cas que el conjunt de l’edifici es correspongui a una sola entitat registral així com una sola entitat cadastral, tot i que físicament es trobi un habitatge per cada planta, aquests no es troben dividits com habitatges independents i per tant no se’n pot fer un ús com a tal ni es poden inscriure registralment de forma independent, si prèviament no s’ha portat a terme la corresponent divisió horitzontal i s’ha obtingut la seva llicència municipal.
Alhora, ens podem trobar el cas, d’una finca que es vulgui dividir en diferents parcel·les i inscriure-les registralment, pel que caldrà fer un projecte de segregació i obtenir la seva llicència municipal.
En ambdós casos, caldria portar a terme la corresponent alteració cadastral, que implicaria també la validació gràfica de les coordenades georreferenciades en cada cas.
Els professionals de l’arquitectura tècnica, s’han especialitzat en aquests tipus de treballs, tan en la redacció de projectes de divisió horitzontal, com en projectes de segregació. Especialment en la validació gràfica de les coordenades georreferenciades cadastrals, així com, en consultar i verificar que les entitats resultants d’una divisió horitzontal com d’una segregació son compatibles amb la normativa urbanística aplicable en funció del municipi o d’altra normativa de major rang, si així s’escau.
Aquesta tipologia de treballs professionals, poden tenir certa complexitat, cal elaborar un document tècnic que defineixi amb exactitud l’estat actual de l’edifici o de la finca, així com l’estat resultant de la divisió horitzontal o la segregació. Cal que es defineixi un quadre de superfícies acurat i es justifiqui el compliment de les normatives urbanístiques aplicables. En el cas que de la divisió horitzontal en resultin diferents habitatges, cal justificar el compliment dels requisits mínims d’habitabilitat d’aquests. Per tant, per portar a terme una divisió horitzontal o una segregació, cal que un arquitecte tècnic, porti a terme un estudi previ sobre la seva viabilitat, de forma acurada reflecteixi tot aquest conjunt de comprovacions dins el corresponent projecte.
A més, en el cas d’una divisió horitzontal d’habitatges, es probable que resulti necessari l’execució d’obres en els mateixos, per tal que els habitatges resultants compleixin la normativa aplicable, en matèria d’habitabilitat, eficiència energètica, contra incendis, accessibilitat, ..., pel que també caldrà tramitar la corresponent llicència d’obres, si aquest és el cas.
Alhora, es força comú, que les superfícies reals comprovades per l’arquitecte tècnic in situ, no es corresponguin a les superfícies registrals i/o cadastrals, pel que caldrà al mateix temps regularitzar aquest tipus d’anomalies i/o incidències.
Alteracions cadastrals, alteracions registrals, divisions horitzontals, segregacions, ..., la figura de l’arquitecte tècnic és la ideal per tal d’obtenir el resultat final objecte de cada actuació i per portar a terme el conjunt d’actuacions i gestions que tot plegat implica per obtenir les corresponents llicències i adequar registralment i cadastralment els vostres immobles i finques o parcel·les.
A Obres amb Garantia posem a la vostra disposició més de 400 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot allò que necessitis.
Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.
Comptem a més amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l’Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.
La seguretat a les obres: un pilar fonamental i el rol clau de l’arquitecte tècnic com a coordinador de seguretat i salut
La construcció és sinònim de transformació, desenvolupament i progrés. Però també és un sector que, per la seva pròpia naturalesa, comporta múltiples riscos per a qui hi treballa. En aquest context, parlar de seguretat a les obres no és només referir-se a l’ús del casc o al compliment de normatives, sinó a un sistema complex i vital on el coordinador de seguretat i salut juga un paper protagonista.
Per què és tan important la seguretat a l’obra?
Cada any es produeixen accidents a obres de construcció, alguns dels quals es podrien haver evitat amb una correcta planificació i supervisió. Un entorn segur no només evita accidents, sinó que millora la productivitat, enforteix la imatge de l’empresa i garanteix el compliment legal.
El coordinador de seguretat i salut: molt més que un tècnic
La figura del coordinador de seguretat i salut a l’obra és fonamental per garantir que totes les activitats es realitzin en condicions controlades. La seva tasca no es limita a inspeccionar o entregar informes: és el pont entre la teoria de la prevenció i la pràctica diària a l’obra.
Les seves funcions principals inclouen:
Avaluar riscos abans de l’inici dels treballs i durant tota l’execució de l’obra.
Coordinar els diferents contractistes i subcontractistes, assegurant que tots segueixin els mateixos criteris de seguretat.
Verificar el compliment del Pla de Seguretat i Salut, adaptant-lo quan sorgeixen canvis o nous riscos.
Fer visites periòdiques a l’obra, redactar informes tècnics i proposar millores contínues.
Fomentar la cultura preventiva, sensibilitzant i formant els treballadors i responsables de l’obra.
Seguretat: imprescindible en obres grans i petites
Cada obra, sense importar-ne l’escala, implica certs riscos: caigudes, talls, exposició a productes químics, enfonsaments, electrocució, entre altres. Aquests riscos no desapareixen en obres menors, simplement canvien de forma. Sovint, la falsa sensació de seguretat en treballs més petits pot portar a relaxar mesures preventives, la qual cosa augmenta el risc real d’accidents.
Per exemple, una reforma en un habitatge particular pot implicar l’ús d’escales, eines elèctriques, treballs en alçada o instal·lacions elèctriques, totes activitats potencialment perilloses si no es gestionen adequadament.
Les estadístiques mostren que una gran part dels accidents laborals en construcció es produeixen en obres de petita escala, precisament per aquesta manca de control i prevenció.
En qualsevol obra on intervinguin més d’una empresa o professional autònom, fins i tot en petites reformes, és obligatòria la designació d’un Coordinador de Seguretat i Salut (CSS), segons estableix la legislació a la majoria de països europeus, com el Reial decret 1627/1997 a Espanya.
Un paper preventiu i estratègic
Lluny de ser un mer observador, el de coordinació és un professional que actua de manera proactiva, identificant perills potencials abans que es converteixin en problemes reals. La seva presència ajuda a anticipar errors, evitar improvisacions i prendre decisions informades en temps real.
A més, en moltes obres, és qui aconsegueix equilibrar la pressió per complir terminis amb la necessitat de fer-ho de forma segura. La seva feina no sempre és visible, però és decisiva perquè l’obra avanci sense posar en risc ni els treballadors ni tercers.
Una inversió, no una despesa
Contractar un coordinador de seguretat qualificat no s’ha de veure com una obligació imposada per la llei, sinó com una inversió en qualitat, eficiència i reputació. Les empreses que entenen això aconsegueixen obres més netes, ordenades i segures, i eviten molts dels problemes que encareixen i retarden els projectes.
Construir amb seguretat és construir amb responsabilitat
La seguretat a l’obra no és una opció: és un compromís ètic, legal i professional. I el tècnic de coordinació de seguretat i salut és el guardià d’aquest compromís. La seva tasca, sovint silenciosa, és la que permet que centenars de treballadors tornin a casa sans cada dia.
En definitiva, en cada estructura ben construïda hi ha alguna cosa més que acer i formigó: hi ha prevenció, planificació i professionalisme. I al centre de tot això, un coordinador que vetlla perquè cada pas es faci amb seguretat.
Si estàs pensant a fer qualsevol intervenció a casa teva, local o edifici, a Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals de l’Arquitectura Tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot el que necessitis.
Els nostres tècnics professionals t’assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, perquè el teu projecte sigui tot un èxit.
Comptem a més amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l’Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació si necessites un professional que gestioni la seguretat en la teva obra, ja sigui de rehabilitació o obra nova, independentment de la seva envergadura. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.
L'arribada del bon temps i la creixent popularitat de les piscines inflables, desmuntables o portàtils està provocant un notable increment en la compra aquesta primavera.
No és estrany que, amb l'arribada de l'estiu, la instal·lació de piscines desmuntables es converteixi en un problema per a moltes comunitats de propietaris. És fonamental tenir clar que està totalment desaconsellat instal·lar una piscina portàtil, inflable o desmuntable a terrasses o cobertes d'edificis.
Les estructures dels edificis residencials estan dissenyades per suportar una sobrecàrrega aproximada de 250 kg per metre quadrat corresponent al pes del mobiliari i els ocupants habituals de l'habitatge. No estan pensades per suportar el pes addicional que implica una piscina o un jacuzzi i les persones que els facin servir.
Una piscina portàtil amb una alçada duns 60 cm pot arribar fàcilment als 600 kg per metre quadrat. Si s'hi afegeix el pes dels usuaris, es pot arribar als 750 kg, cosa que representa una càrrega tres vegades superior a la prevista en el disseny estructural d'un edifici modern.
L'impacte d'instal·lar piscines inflables o desmuntables a terrasses o cobertes dependrà en gran mesura del tipus d'estructura, el manteniment i l'antiguitat.
En edificis relativament recents i en bon estat, aquest tipus d'instal·lacions poden provocar trencament de paviments, filtracions, corrosió d'armadures i danys a les xarxes de sanejament. Si la sobrecàrrega és massa alta, el risc de col·lapse estructural és molt real.
En estructures anteriors als anys 80 o que ja presenten deficiències, el risc és encara més gran. Les bigues poden estar deteriorades per la humitat, cosa que disminueix considerablement la seva capacitat de càrrega.
A més, cal recordar que les terrasses solen ser elements comuns de la comunitat. El propietari únicament té dret al seu ús privatiu, per tant els danys derivats d'un ús inadequat seran responsabilitat de tota la comunitat.
En resum, tret de petites piscines inflables per a nadons amb una alçada d'aigua inferior als 15 o 20 cm, la instal·lació d'aquests elements està totalment desaconsellada si no s'ha reforçat específicament l'estructura.
La comunitat ha d'exigir al propietari que vulgui instal·lar-hi una piscina inflable, desmuntable o portàtil, un certificat tècnic de resistència estructural. Aquest document, emès per un tècnic competent, ha d'indicar clarament les capacitats de càrrega del sostre i els límits de pes segurs per evitar danys a l'edifici.
La realització de Certificats de resistència de l'estructura han de ser realitzats per un aparellador o arquitecte tècnic.
A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis en relació a la realització d'un Certificat de resistència de l'estructura.
Comptem, a més, amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència. Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre Certificats de resistència de l'estructura. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats.
Certificats i Informes - Informe pericial/Informes
21 Novembre 2025
Dades mostrejades, no en temps real
Certificats i Informes - Cèdula d'habitabilitat + Certificat d'eficiència energètica
21 Novembre 2025
Dades mostrejades, no en temps real
Certificats i Informes - Certificat Eficiència Energètica
21 Novembre 2025
Dades mostrejades, no en temps real
PRESSUPOSTOS OBRA NOVA
CERTIFICATS I INFORMES
PRESSUPOSTOS REFORMES I REHABILITACIÓ
PRESSUPOST DE ALTRES TREBALLS
Obrascongarantia.com és el portal on aconseguir pressupostos i preus d'obres, reformes i certificats a Girona, Osca, Lleida, Mallorca, Tarragona i Saragossa
