Necesitaría realizar un Informe Técnico Visado o Certificado de Superficie de un inmueble para presentar un procedimiento de susbanación de discrepancias ante el Registro del Catastro

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Lleida

Nom: R. R.

Província/Demarcació: Lleida

Comarca/Zona: Alt Urgell

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Necesitaría realizar un Informe Técnico Visado o Certificado de Superficie de un inmueble para presentar un procedimiento de susbanación de discrepancias ante el Registro del Catastro

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"Tengo una vivienda antigua en el término municipal de Granyenella (Lleida) con problemas de humedades que, según indicios, provienen de una filtración desde una fuente o instalación municipal cercana. Quisiera solicitar presupuesto para la realización de un informe técnico/pericial de humedades, que analice el origen del problema y deje constancia de los daños existentes, con posible uso ante el Ayuntamiento."

per J. M.

"Necesito un perito para hacer un informe para saber los años que tiene un almacen-casa y para ver qué no se ha echo obra nueva."

per V.

"INFORME TÈCNIC / PERICIAL. Tengo un inmueble al cual hace más de ** años se le hizo un cerramiento de una zona que era un gallinero, dicha modificación no figura en las escrituras y por ende entiendo que tampoco en el registro de la propiedad, cuando mis abuelos compraron el inmueble ellos no se pararon a pensar esto porque seguramente ni se leyeron las escrituras. Ahora, al tratar de obtener la cédula de habitabilidad para alquilar el inmueble, nos han pedido un requerimiento respecto a este asunto y nos ha dicho nuestro arquitecto que es bastante posible que haya que tirar la cocina y el baño y reconstruir el gallinero, y aún así habrá que ver si pasa la cedula. Entonces, creo que un perito arquitecto técnico, podría ser de utilidad, ya que, esas viviendas son antiguas y evidentemente no se construyeron para pasar los estándares actuales, y cuando se hizo dicho cerramiento habría que ver que leyes aplicaban, así que, si las leyes actuales referente a estos asuntos no tienen carácter retroactivo, podríamos esgrimir esta línea de argumentación para salir del escollo. Así que, lo que necesito es asesoramiento de una persona especializada y, si esto es posible hacerlo, el correspondiente informe pericial con asistencia a juicio/organismo oficial de ser necesario."

per M. A.

"Informe IVGA catastro, casa en Alpicat, se dispone de plano topográfico."

per R. P.

" Emisión de informe pericial técnico relativo a mi piso, sito en edificio sometido a régimen de propiedad horizontal, al objeto de determinar, en la medida técnicamente posible, si existen indicios objetivos de que la configuración actual de dicha vivienda no se corresponde con su configuración originaria y, en particular, si puede existir una pérdida de superficie, alteración de linderos interiores o absorción de estancias a favor de la vivienda colindante. No es posible acceder al interior de la vivienda colindante, por lo que la pericia deberá elaborarse mediante inspección directa de mi piso,análisis documental y reconstrucción técnica indirecta- *.( levantamiento con medidas, croquis, plano acotado y reportaje fotográfico. *. Comprobación de la distribución real de la vivienda y de su correspondencia o falta de correspondencia con la descripción contenida en la división horizontal y en la documentación registral disponible. *. Identificación de linderos físicos, espesores de cerramientos y tabiques, relación con caja de escalera, fachada, patios, medianeras y demás elementos fijos del edificio que permitan reconstruir el encaje geométrico de la planta. *. Análisis comparativo con las descripciones originarias de las viviendas equivalentes del inmueble, especialmente las situadas en el mismo vertical o en plantas simétricas. * *. Reconstrucción técnica indirecta de la posible configuración de la vivienda colindante, exclusivamente en la medida en que ello sea posible a partir de la documentación disponible, de la simetría del edificio y del encaje geométrico de la planta. *. Determinación, en su caso, de indicios técnicos compatibles con una pérdida de superficie o con la absorción por el colindante de una o varias estancias que originariamente hubieran debido pertenecer a la vivienda inspeccionada. *. Identificación expresa de las limitaciones de la pericia, dejando constancia clara de que no ha existido acceso al colindante y, por tanto, de que las conclusiones sobre éste tienen carácter indirecto, inferencial o probabilístico, según proceda. Si dicha superficie y distribución coinciden o no con la descripción de la división horizontal de **** y con la documentación registral disponible . Si existen discordancias relevantes en superficie, distribución, posición de tabiques, linderos interiores o configuración de estancias. Si, desde el punto de vista técnico, dichas discordancias son compatibles con una alteración posterior de la configuración originaria. Si, aun sin acceso al colindante, puede formularse una hipótesis técnica fundada sobre la localización de la superficie o estancia presuntamente perdida. "

per Y. R.

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