Necesito un peritaje de terraza comunitaria por falta de mantenimiento, filtraciones, enraizamiento de plantas, juntas de dilatación destruídas posible abombamiento y falta de eficiencia energética. Edificio de * viviendas por planta ubicado en la ciudad de Alicante.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Alacant

Nom: M. L.

Província/Demarcació: Alacant

Comarca/Zona: L'Alacantí

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Necesito un peritaje de terraza comunitaria por falta de mantenimiento, filtraciones, enraizamiento de plantas, juntas de dilatación destruídas posible abombamiento y falta de eficiencia energética. Edificio de * viviendas por planta ubicado en la ciudad de Alicante.

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"Buenos días. Estoy buscando un arquitecto técnico/aparejador colegiado para solicitar presupuesto por un trabajo de revisión técnica de una vivienda situada en Verge del Pilar Alcoy. Necesito comprobar y aclarar una discrepancia entre la nota simple del Registro de la Propiedad y la documentación de Catastro. En concreto, la nota simple describe la vivienda con una superficie construida inferior y una cuota de participación distinta a la que aparece en Catastro. Lo que necesito es un informe técnico de medición y concordancia entre la realidad física de la vivienda, Catastro, Registro y, si procede, la división horizontal del edificio, para saber qué dato o documento está incorrecto y qué trámite correspondería realizar para regularizar la situación. El trabajo que necesitaría presupuestar sería: *. Visita a la vivienda para realizar medición real. *. Levantamiento de plano o croquis acotado, si procede. *. Cálculo de superficie útil y superficie construida. *. Comparación entre la medición real, la nota simple registral, la certificación catastral descriptiva y gráfica, certificado catastral y demás documentación disponible. *. Revisión de si la discrepancia puede venir de Catastro, Registro, escritura de compraventa, división horizontal o cuota de participación. *. Emisión de informe técnico firmado donde se indique claramente: - superficie real comprobada; - superficies que figuran en cada documento; - diferencias detectadas; - posible origen de la discrepancia; - si el error parece estar en Catastro, Registro, escritura o división horizontal. - qué trámite sería recomendable realizar posteriormente para corregir o coordinar los datos. También me gustaría saber si el informe puede ir visado o registrado colegialmente, en caso de que sea recomendable para presentarlo ante Catastro, Registro de la Propiedad, notaría o administración. ¿Podría indicarme presupuesto aproximado, plazo estimado, documentación que necesitaría revisar, si la visita está incluida y si el informe final estaría firmado y preparado para poder utilizarlo en trámites posteriores? Gracias, un "

per M. l.

"Proyecto actualizado y certificado de obra nueva por antigüedad para legalizar un edificio de ** viviendas, realizar la división horizontal y su posterior Registro. La licencia de obras es del año **** y no llegó a realizarse el CFO. El edificio se encuentra en los Montesinos (Alicante)"

per J. A.

"se trata de valorar unos defectos de obra en una viviena unifamiliar en Benissa, concretamente filtraciones por falta de impermeabilizacion, humedades, etc"

per I. B.

"Necesitamos un informe y proyecto sobre una comunidad propietaria por un tema de derrumbe de techo en vivienda"

per S.

"Necesito un informe pericial para interponer una demanda, por la rotura del vallado en una parcela, provocado por el seto de la parcela vecina. La parcela se encuentra en Pinar de Campoverde en el Pilar de la Horadada. Necesito el presupuesto por la realización del Informe Pericial y por separado el de las posibles visitas al juzgado."

per F. P.

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