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Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: M. D.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

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"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

per O. C.

"Necesito un técnico para realizar unas coordenadas georreferenciadas de una vivienda acabada en **** en Marratxi, certificado técnico de que la obra se ajusta la la licencia concedida y redacción de unas fichas de mantenimiento. La obra se quedó sin tramitar la declaración de obra nueva y ahora lo necesito para su venta. Y ayuda para tramitar cedula de primera ocupación en Consell Insular. Dispongo del CFO de los técnicos y el CFO municipal."

per A. C.

"Soy propietario de una chalet adosado y estoy interesado en conocer si puedo construir legalmente en mi jardín, una mini piscina de aproximadamente *,* m de lago, *,* de ancho y una profundidad de * metro "

per J. R.

"Necesito la colaboración de un arquitecto técnico para una reclamación,a través de un abogado, de los daños producidos en mi falso techo por parte del propietario del puso superior"

per C. C.

"Después de haber hecho un informe pericial en cuanto al incomplimiento del sistema de evacuaciones de aguas pluviales y grises ademas de la ventilacion de los banos segun las normativas de una casa que acabo de comprar, necesito un presupuesto exacto para presentar al abogado del Vendedor, que incluira los gastos de Proyecto y las obras necesarias."

per C. G.

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