Fa uns mesos es va publicar la Directiva d'eficiència energètica dels edificis amb importants novetats i amb nous objectius a assolir per aconseguir més descarbonització i sostenibilitat a Europa.

Què implica aquesta nova directiva?

Si ens fixem a l'any de construcció:

Una de les premisses que ens indica aquesta normativa és que tots els edificis nous han de ser edificis de zero emissions el 2030. Els edificis públics han d'avançar aquest requisit 2 anys, és a dir, els edificis nous públics han de ser edificis de zero emissions el 2028.

D'altra banda, els edificis existents s'hauran d'adaptar als nous estàndards d'eficiència energètica, per tal d'assolir les zero emissions netes el 2050.

Si ens fixem en l'ús de l'edifici:

Pel que fa als edificis no residencials, aquest text destaca unes normes mínimes d'eficiència energètica (MEPS per les sigles en anglès), més rigoroses per tal de reduir-ne significativament el consum energètic, evitant que excedeixin la quantitat màxima per m2 especificada d'energia primària o final.

Així mateix, la directiva posa un èmfasi especial en la rehabilitació dels edificis menys eficients, amb l'objectiu de millorar el confort i reduir les emissions de CO2. Per això introdueix que el llindar màxim d'eficiència energètica per als edificis no residencials estarà per sobre del 16% del seu parc immobiliari no residencial nacional el 2030, i per sobre del 26% el 2033.

D'aquestes premisses se n'eximeixen els edificis no residencials habituals com a patrimoni històric, forces armades o llocs de culte.

Pel que fa als edificis residencials, la norma indica que l'ús mitjà d'energia primària es reduirà en un 16% el 2030 i entre un 20 i un 22% el 2035. A més, ens exposa que almenys el 55% de la reducció energètica serà a a través de la rehabilitació del 43% de les pitjors zones.

Altres detalls d'interès

A més del que s'ha indicat, la nova directiva també introdueix el concepte de Potencial d'Escalfament Global (PEG) per avaluar l'impacte ambiental dels edificis al llarg del seu cicle de vida. Expressat en kg de CO2 equivalent per metre quadrat de superfície útil i considerant un cicle de vida de 50 anys, es converteix en un indicador clau per mesurar la sostenibilitat de les noves construccions. Això significa que es tindrà en compte no només l'energia consumida durant el seu ús, sinó també les emissions generades durant la construcció i la demolició. Aquesta mesura, basada en la norma EN 15978:2011, ens permet prendre decisions més informades i construir-hi edificis més sostenibles.

Aspecte molt destacat també, són la implantació de les anomenades “One Stop Shops” o Oficines de Rehabilitació, com se'ls coneix actualment a Espanya. Seran obligatòries per a municipis de més de 80.000 habitants i donaran informació a tots els agents. Es posarà especial èmfasi en llars vulnerables i als edificis de pitjors rendiments.

D'altra banda, els nous Plans de Rehabilitació, que substitueixen les anteriors ERESEEs, estratègies a llarg termini, hauran d'incloure un full de ruta detallat per a l'eliminació progressiva de les calderes de combustibles fòssils abans del 2040. D'aquesta manera, se'n garantirà una transició ordenada cap a un parc edificatori més sostenible.

Així mateix, la nova normativa impulsa l'ús d'energies renovables als edificis, promovent la instal·lació de panells solars i facilitant la integració d'infraestructures de mobilitat sostenible com a punts de recàrrega per a cotxes elèctrics o places per a bicicletes. D'aquesta manera, es contribueix a reduir la dependència dels combustibles fòssils i promoure un model energètic més net i eficient.

En definitiva, la nova directiva d'eficiència energètica és una eina fonamental per construir un futur més sostenible. En establir objectius clars i ambiciosos, la UE envia un missatge contundent sobre la importància de l'eficiència energètica als edificis.

(Text oficial de la Directiva).

Vols que t'ajudem?

Si necessites realitzar reformes a casa teva per preparar-te i millorar l'eficiència energètica de la teva llar, a Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals de l'arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

Comptem a més amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes al teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

Qui més qui menys, porta a terme petites obres de reforma al seu habitatge: la reforma d’un bany, d’una cuina, una petita redistribució, substitució de finestres, de paviments, una adequació de les instal·lacions... (actuacions sense afectacions estructurals de l'immoble); el que es coneix com a OBRES MENORS.

Acostumen a ser petites actuacions, a través de les quals, s’obté la llicència d’obres amb una simple comunicació prèvia i/o aportant un pressupost de l’obra, i que no es requereix una direcció d’obra per part de tècnic competent en concret.

Tot i ser actuacions d’escassa entitat, evidentment pel propietari de l'immoble que les porta a terme, són importants, són a casa seva i en conseqüència a nivell particular, són rellevants i una inversió sigui en benestar o per millorar el valor de l’habitatge.

Massa sovint, s’acostuma a deixar aquests tipus d’actuacions en mans d’una petita constructora, sense cap mena de seguiment ni control per part d’un tècnic professional i competent en la matèria.

Conceptes, probablement senzills com poden ser: la compatibilitat dels materials utilitzats, comprovacions de planimetries i nivells tant horitzontals com verticals, el compliment de la normativa vigent a la intervenció que es porta a terme, inclús un assessorament més tècnic sobre la disposició dels elements i materials per potenciar l’obra, són tasques pròpies dels professionals de l’arquitectura tècnica. Inclús, una supervisió econòmica de la mateixa obra, per evitar desviacions excessives dins el pressupost d’obra acordat.

És per aquest motiu, que es recomana disposar d’un Tècnic competent, que porti a terme un seguiment d’aquest tipus d’obres menors i en verifiqui la correcta execució de les mateixes. D’aquesta forma, es poden evitar incidències futures, com portes o finestres que no tanquen correctament, paviments amb desnivells accentuats, problemes en la posta en funcionament de les instal·lacions...

Des dels Col·legis de l’Arquitectura Tècnica, som coneixedors de les nombroses reclamacions, que massa sovint acaben en un Jutjat, que es donen entre particulars i constructors per actuacions no portades a terme correctament i que suposen un perjudici per la propietat de l’habitatge, i evidentment, un tècnic competent és qui acaba portant a terme un informe tècnic pericial que exposa i justifica si una obra de la tipologia que ens ocupa, s’ha executat correctament o no.

Dins el cost global d’una obra d’algun tipus de reforma interior d’un habitatge, la repercussió d’un tècnic que en faci el seguiment i verificació per tal que es porti a terme correctament, no té per què representar un increment de cost desorbitat de la mateixa, i en tot cas, sí que ha de representar una seguretat i tranquil·litat per la o les persones que han decidit portar a terme una reforma a la seva llar.

Si estàs pensant en dur a terme una reforma de la teva casa, no ho dubtis, i contacta amb un professional de l’arquitectura tècnica, per tal que un cop finalitzada l’obra, aquesta en resulti exitosa.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

Una cosa que ens pot passar després d'haver realitzat alguna millora a l'envoltant, que és la separació entre la part interior calefactada de l'habitatge amb l'exterior, és que se'ns plantegi un nou problema amb què no comptàvem i que podria ser l'aparició d’humitats a l'habitatge.

Les taques d'humitats originades després de canviar les fusteries exteriors de l'habitatge no es deuen necessàriament a una inadequada qualitat o a una incorrecta instal·lació de les noves finestres, encara que és una de les possibles causes.

Les intervencions a l'envolupant de l'habitatge poden ajudar a mantenir la temperatura de l'habitatge més estable, també ajuden a eliminar alguns dels ponts tèrmics, que són els punts pels quals es perd calor a l'envoltant, i en col·locar finestres més estanques , també poden afectar la ventilació de l’habitatge. Aquestes condicions poden facilitar l’aparició d’humitats.

Els tipus més habituals d'humitats que ens podem trobar després de fer una substitució de les fusteries de l'habitatge són les humitats per filtració i les humitats per condensació, encara que també es podria donar el cas que una humitat per capil·laritat es veiés agreujada.

Trobar la causa de la humitat és la prioritat més gran si es vol acabar amb el problema. Una diagnosi correcta ens permetrà triar en cada cas la solució més adequada, així evitarem l'aparició d'humitats a altres parts de l'habitatge.

En alguns casos, per fer una correcta avaluació de la causa o causes de les humitats pot ser necessari utilitzar equips de suport com càmeres termogràfiques, higròmetres o mesuradors de transmitància dels tancaments.

Per sol·licitar pressupost d'un tècnic que visiti, valori les possibles causes de les humitats del vostre habitatge i us plantegi les solucions més adequades per al vostre habitatge, podeu fer-ho a través d'Obres amb Garantia, on en un termini molt breu rebreu fins a 3 pressupostos sense cap compromís.

Vols que t'ajudem?

Si el teu habitatge mostra signes d'humitats, contacta amb un dels nostres tècnics professionals que avaluaran l'estat de l'habitatge, t’assessoraran i et recomanaran quina és la solució més adequada en cada cas.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals de l'arquitectura tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot el que necessitis.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes al teu edifici o habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals de l’Arquitectura Tècnica altament qualificats de la teva zona, de l'actuació que necessitis fer. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

La recent DANA al País Valencià ha generat una greu crisi humanitària i estructural, sense precedents, que ha posat en evidència la fragilitat del parc immobiliari, especialment en construccions antigues o poc preparades per resistir fenòmens extrems. Les riuades han desplaçat persones, destruït béns materials i causat danys estructurals importants, fet que ressalta la necessitat d’una resposta ràpida i eficaç liderada per professionals de l’arquitectura tècnica. Aquests tenen un paper clau en garantir la seguretat de les persones i estabilitzar edificis afectats.

Arquitectes tècnics de tot Espanya s'han mobilitzat per avaluar les zones més afectades. La seva tasca consisteix a inspeccionar edificis per determinar si són segurs, identificar danys estructurals i decidir si cal rehabilitar-los, reforçar-los o, en els casos més greus, demolir-los. Les inundacions sovint provoquen problemes ocults com l'erosió dels fonaments, esquerdes en murs de càrrega i desplaçaments en estructures clau, especialment en barris històrics i zones rurals amb edificacions més antigues i vulnerables.

Aquests professionals duen a terme inspeccions detallades per detectar qualsevol indici de perill estructural i determinar la viabilitat d’una rehabilitació. La seva feina inclou col·laborar amb institucions públiques, serveis d'emergència, enginyers i altres agents implicats, per tal de garantir una resposta coordinada i efectiva. Aquesta cooperació no només agilitza les inspeccions i reparacions, sinó que també assegura que les solucions s’adaptin a les necessitats reals de la població afectada.

La tragèdia posa de manifest la importància de mantenir els edificis en bon estat, mitjançant revisions periòdiques, per minimitzar danys en futures catàstrofes. A més, destaca la necessitat d’actualitzar les normatives de construcció, ja que el canvi climàtic està intensificant fenòmens com les inundacions, que seran cada cop més freqüents. Els arquitectes tècnics no només han d’aplicar els estàndards existents, sinó que també han de participar en el disseny de noves normatives adaptades a les necessitats del present i del futur.

En definitiva, la tragèdia de València ens recorda que és obligat tenir una cultura del manteniment i la de la prevenció per poder afrontar amb majors garanties situacions com les provocades per la DANA, i la importància dels arquitectes tècnics en avaluar acuradament l’estat dels edificis i en trobar solucions per enfortir els edificis i millorar-ne el seu estat.

Les persones treballadores que vinguin a fer els treballs al teu edifici poden patir un accident laboral. Si els treballs s'han de fer des de la coberta de l'edifici, poden patir un accident per caiguda d'altura.

La propietat o la comunitat ha d'encarregar l'elaboració del projecte i assegurar-se que inclogui aspectes de seguretat i salut laboral per als treballadors. A més, és el seu deure informar sobre els riscos específics de l'obra i garantir que totes les empreses que treballin a la construcció estiguin informades i compleixin les mesures de protecció, prevenció i emergència. Les seves decisions i indicacions poden afectar les condicions en què es faran els treballs.

Si sou propietaris d'un immoble o formeu part d'una comunitat de propietaris, no ho dubteu i contacteu amb un/a professional de l'arquitectura tècnica que us orienti i assessori.

Quan trieu la proposta d'intervenció i l'empresa per realitzar-la, mireu que s'hagi previst la protecció de les persones treballadores, tant en la instal·lació com en el manteniment posterior. Tu pots ajudar a evitar-ho facilitant informació d'interès preventiu sobre el teu edifici. Explica a les empreses que hagin de realitzar els treballs què hi ha a la coberta del teu edifici. Amb aquesta informació podran identificar i valorar millor els riscos per al seu personal. També has de contractar un responsable tècnic de la seguretat, el coordinador de seguretat, responsable de coordinar els treballs i les empreses que participin a les obres.

Has de facilitar la informació relativa als aspectes següents:

• Com accedir a la coberta i si hi ha proteccions, com: passarel·les, baranes o punts d'ancoratge per utilitzar cinturons de seguretat.
• Si hi ha serveis o instal·lacions, com: línies elèctriques aèries, antenes, parallamps, equips d'aire condicionat o plaques solars, entre d'altres.
• Si hi ha zones fràgils no transitables, com: plaques de fibrociment, claraboies o plaques lleugeres i el pes màxim que poden suportar.
• Les característiques de la coberta: la tipologia, pes màxim que resisteix, dimensions, pendents.
• Si durant els treballs hi haurà altres empreses o persones treballadores autònomes amb qui s'hagin de coordinar, tant si és personal que realitza tasques de la pròpia intervenció com si són d’altres activitats amb qui poden coincidir.

Cada cop són més freqüents les intervencions a les cobertes d'edificis. La instal·lació d'equips de climatització, antenes i intervencions destinades a reduir la demanda energètica de l'edifici, així com obres de rehabilitació i millora en cobertes i patis, cobertes verdes i la creixent demanda d'instal·lacions d'energia solar, en són alguns exemples. Aquestes intervencions suposen un increment dels treballs en altura.

Les caigudes d'altura, i especialment les caigudes des de les cobertes dels edificis (teulades, celoberts i terrats), són una de les principals causes d'accidents de treball greus i mortals. És essencial que tots els agents que participen en aquestes intervencions prenguin consciència d’aquest fet, des de la iniciativa de dur-la a terme fins a la seva realització. Persones titulars i usuàries dels edificis, personal tècnic que defineix la intervenció, personal tècnic d’obra i personal tècnic de prevenció, empreses i persones treballadores autònomes que assumeixen els treballs, i persones treballadores que el realitzen, tothom pot ajudar a evitar un accident.

Per millorar la identificació i el control del risc de caiguda d'altura, i especialment des de cobertes dels edificis, cal posar l'accent en la importància de certes decisions que han de prendre cadascun d'aquests agents durant tot el procés i posar en valor la capacitat que tenen d’ajudar a evitar un accident. Fer prevenció, exigir i garantir la protecció de les persones treballadores en totes les decisions és necessari fer-ho per identificar i controlar el risc de caiguda d’altura: en els accessos, en els desplaçaments i en el lloc de posicionament a la coberta, en l'ús de mitjans auxiliars (bastides, escales manuals). Els riscos derivats del que hi ha a la coberta (claraboies, plaques lleugeres, elements constructius, instal·lacions). I, no oblidem, els riscos en el manteniment posterior.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la vostra disposició més de 400 professionals de l'arquitectura tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre rehabilitació de cobertes i façanes. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.