La Unió Europea ha aprovat una nova Directiva d'Eficiència Energètica de l'Edificació, que busca reduir l'impacte ambiental i promoure un futur més sostenible. La directiva estableix que a partir del 2030, no serà suficient comptar amb un simple Certificat Energètic per vendre o posar en lloguer un habitatge; aquest certificat haurà de complir una qualificació mínima deficiència energètica.

Serà obligatori que els habitatges comptin amb una qualificació energètica mínima per poder ser venuts o llogats, començant amb una qualificació E a partir del 2030 i, per al 2033, amb una qualificació D.

Les mesures per adequar-se a aquestes qualificacions mínimes poden incloure millores com ara l'aïllament tèrmic, la reducció de fuites de calor i l'optimització de recursos energètics.

Aquest calendari d'implementació reflecteix la intenció d'Europa d'avançar de manera gradual cap a un parc immobiliari més eficient i sostenible. Els propietaris disposaran de diversos anys per adaptar els seus immobles a les noves exigències, i això implicarà en molts casos la necessitat de fer reformes significatives.

Molts immobles antics necessitaran reformes importants per complir les exigències, cosa que afectarà de manera particular països com Espanya, on més del 50% dels habitatges tenen més de 40 anys i tenen serioses deficiències en la seva eficiència energètica.

Per facilitar aquest procés, el Govern ha implementat ajuts econòmics dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR). Aquestes subvencions permetran als propietaris finançar reformes necessàries com el canvi de finestres, millores en sistemes de calefacció o la instal·lació d'energies renovables, com ara panells solars, alleujant la càrrega financera de les modificacions requerides.

Fes click si necessites realitzar reformes a casa teva per preparar-te i millorar l'eficiència energètica de casa teva.

El termini per aplicar deduccions a l'IRPF per la realització d'obres de millora d'eficiència energètica s'ha ampliat fins al 31 de desembre del 2024!

Aplicable a aquest tipus d'intervencions:

• Deducció del 20% per obres que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual o arrendat per al seu ús com a habitatge
• Deducció del 40% per obres que contribueixin a una reducció d'almenys un 30% del consum d'energia primària no renovable
• Deducció del 60% per a obres de rehabilitació que millorin l'eficiència energètica en edificis d'ús predominant residencial, on s'obtingui una millora acreditada de l'eficiència energètica del conjunt de l'edifici on s'ubica que comporti una reducció de consum d'energia primària almenys un 30% o que comporti l'obtenció de classe energètica A o B per a l'edifici

Fes click si necessites fer reformes a casa teva per millorar la seva eficiència energètica.

Tots els detalls:

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/urbanismo-y-construccion/analisis-gratis/2022/06/ley-mejora-eficiencia-rehabilitacion

La seguretat en cas d'incendi és un aspecte crucial a l'edificació, i cobra especial rellevància a les obres de rehabilitació. Després de l' incendi de València, que va posar en relleu la importància dels materials utilitzats a les façanes, sorgeix la necessitat d'aclarir conceptes i destacar les mesures que s'estan prenent per garantir la seguretat en aquest tipus d'intervencions.

Materials segurs i sistemes constructius adequats

Contràriament al que es pugui pensar, les obres de rehabilitació, si es fan seguint les normatives vigents, no només són segures, sinó que poden contribuir a millorar la seguretat contra incendis de les edificacions. La clau rau en l'elecció adequada de materials i la utilització de sistemes constructius apropiats.

En aquest sentit, el Codi Tècnic d'Edificació (CTE) i el Reglament de Seguretat Contra Incendis (RIPCI) estableixen les exigències mínimes de reacció al foc que han de complir els materials utilitzats a les obres de rehabilitació. A més a més, es defineixen les condicions constructives que han de complir les diferents solucions de façana.

Sistemes SATE i façanes ventilades: seguretat i eficiència energètica

Dos dels sistemes constructius més utilitzats en la rehabilitació energètica de façanes són els Sistemes d'Aïllament Tèrmic per l'Exterior (SATE) i les façanes ventilades. Ambdós sistemes es troben recollits a la normativa i les empreses que els comercialitzen en garanteixen el compliment.

Les façanes ventilades, si bé presenten excel·lents prestacions tèrmiques, requereixen especial atenció pel que fa a la propagació del foc. Per això, el CTE estableix la necessitat d'instal·lar materials amb un grau de reacció baix al foc i establir barreres EI30 entre els diferents sectors d'incendi, eliminant així aquest efecte en cas d'incendi.

En definitiva, no hi ha materials "bons" o "dolents", sinó que la clau rau en la seva correcta utilització. La normativa vigent, juntament amb l'elecció de materials adequats i l'aplicació de sistemes constructius apropiats, garanteix la seguretat contra incendis a les obres de rehabilitació.

Rehabilitació: una oportunitat per millorar la seguretat contra incendis

Les obres de rehabilitació no només representen una oportunitat per millorar l'eficiència energètica de les edificacions, sinó que també poden ser una ocasió per elevar-ne les prestacions contra incendis.

En intervenir en els elements de l'edificació, es poden millorar les prestacions fins a assolir les d'una obra nova. D'aquesta manera, es reforça la seguretat de les persones que habiten aquests edificis i es redueix el risc de danys materials en cas d'incendi.

En conclusió, la rehabilitació, realitzada de manera responsable i seguint la normativa vigent, no només és segura, sinó que pot contribuir a crear entorns habitacionals més segurs i confortables.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

Tot i que fa anys que és d’obligat compliment per part dels propietaris d’immobles destinats a ús residencial, molts d’aquests ignoren que els seus habitatges han de disposar d’ una documentació tècnica, com és la cèdula d’habitabilitat i el corresponent certificat d’ eficiència energètica.

A grans trets i per exposar-ho d’una forma planera, la cèdula d’habitabilitat (en aquelles autonomies on es obligatòria), acredita que l’immoble d’ús residencial compleix uns requisits mínims per tal de fer-ho habitable, com per exemple una superfície útil mínima, unes estances i instal·lacions mínimes, ..., així com determinar-ne el nombre màxim d’ocupants que el poden habitar. La vigència d’una cèdula d’habitabilitat de segona ocupació és de 10 a 15 anys en funció de la data de construcció de l’immoble.

El Certificat d’Eficiència Energètica (CEE), acredita o més ben dit, classifica energèticament l’immoble o habitatge, en un rang comprès de la lletra G (habitatge menys eficient energèticament) fins la lletra A (habitatge més eficient energèticament. La vigència del CEE, és de 10 anys.

Per altra banda, els edificis amb una antiguitat igual o superior als 45 anys, estan obligats (en aquelles autonomies o inclús municipis que així ho tenen estipulat) a portar a terme la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) / Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE). La ITE/IEE, requereix una inspecció de l’edifici per part d’un tècnic competent, que en determinarà l’estat així com les actuacions necessàries a portar a terme pel seu correcte manteniment.

Tant en el cas de les cèdules d’habitabilitat, com dels CEE, així com la ITE/IEE, l’Arquitectura Tècnica hi juga un paper professional importantíssim. Els/les Arquitectes Tècnics/ques, són els professionals de referència per portar a terme aquests tipus de treballs, així com per assessorar tècnicament els propietaris d’habitatges i/o comunitats de propietaris.

És molt important, que els propietaris, agafin consciència sobre aquestes obligacions a complir sobre els seus immobles i/o habitatges.

Una operació de compravenda d’un immoble o bé poder accedir a algun tipus de subvenció per la rehabilitació d’un habitatge o d’un edifici residencial, poden ser requisits disposar adequadament d’aquesta documentació tècnica (en funció de cada casa i cada zona geogràfica).

Per tant, es notablement recomanable a tots els propietaris d’immobles i/o edificis residencials, que disposen en vigència de la cèdula d’habitabilitat, del CEE i, si per antiguitat els hi es aplicable, de la corresponent ITE/IEE.

Més enllà de la qüestió merament obligatòria (tal com s’ha comentat), la informació que es desprèn d’aquests tres documents i/o informes, ha de resultar de gran valor per la propietat de l’habitatge, així com una oportunitat per prendre les decisions tècnicament més correctes, per una adequada conservació de l’immoble així com inclús millores al mateix per fer-lo més eficient energèticament, o per millorar-ne les condicions d’habitabilitat o contribuir a una millor planificació de les actuacions pel manteniment de l’edifici.

En aquest sentit els/les arquitectes tècnics/ques, disposen de la formació tècnica i del bagatge, per portar a terme aquests tipus d’inspeccions tècniques així com per oferir el millor assessorament tècnic al respecte.

Inclús, en el cas de comunitats de propietaris, la figura de l’arquitecte tècnic/a, es el/la professional que es pot ocupar de vetllar pel compliment de les vigències de les cèdules d’habitabilitat i CEE, de mantenir al dia la ITE/IEE, així com elaborar un pla de manteniment de l’edifici i vetllar pel seu seguiment i compliment, o bé l’elaboració del Llibre de l’edifici existent, així com el seguiment de les actuacions a realitzar dins les periodicitats establertes en el mateix i la verificació que es porten a terme de forma satisfactòria.

És evident, que tot plegat, correctament gestionat pot arribar a suposar un estalvi econòmic a la propietat i un estalvi a favor de la tranquil·litat i ben estar dels residents.

Si ets propietari d’un immoble o formes part d’una comunitat de propietaris, no ho dubteu i poseu fil a l’agulla a través d’un/a professional de l’arquitectura tècnica.

Vols que t'ajudem?

Confia la inspecció del teu edifici a un arquitecte tècnic. A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 390 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç  podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona, del treball que necessites fer. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

En un món on la digitalització està transformant tots els aspectes de les nostres vides, el sector de la construcció i les reformes no es queda enrere. Obrascongarantia.com s'ha posicionat com un servei online líder que ofereix solucions integrals per a qualsevol projecte de construcció o reforma. Aquí us expliquem per què hauries de considerar utilitzar aquest servei.

1. Seguretat i confiança

Obrascongarantia.com es destaca per oferir una triple garantia en tots els treballs realitzats. Això proporciona una seguretat addicional per als usuaris, ja que garanteix que qualsevol problema que sorgeixi després de la finalització del projecte serà atès i solucionat sense cap cost addicional. La tranquil·litat de saber que la teva inversió està protegida és inavaluable.

2. Professionals qualificats

Un dels avantatges més grans d'usar obrascongarantia.com és l'accés a una xarxa de professionals qualificats. La plataforma selecciona acuradament els seus tècnics, que han de ser tots aparelladors o arquitectes tècnics col·legiats, assegurant que tots els professionals estiguin degudament certificats i tinguin l'experiència necessària per fer un treball de qualitat. Això redueix significativament el risc de contractar algú no qualificat o poc professional.

3. Transparència en preus i pressupostos

A obrascongarantia.com, la transparència és clau. La plataforma ofereix pressupostos detallats i clars des del principi, cosa que permet als usuaris conèixer el cost total del projecte sense sorpreses desagradables. Els usuaris poden demanar i rebre gratuïtament fins a 3 pressupostos per al vostre projecte per poder triar el que millor s'adapti a les vostres necessitats i pressupost.

4. Facilitat dús i conveniència

La plataforma és fàcil d'usar, permetent als usuaris demanar cotitzacions i serveis des de la comoditat de casa seva. Amb només uns clics, podeu descriure el vostre projecte, rebre cotitzacions de diversos professionals en poques hores i triar el que millor s'adapti a les vostres necessitats. Aquesta conveniència estalvia temps i esforç, comparat amb la manera tradicional de cercar i contractar professionals.

5. Suport i atenció al client

El servei d´atenció al client d´obrescongarantia.com és un altre punt fort. La plataforma ofereix suport durant tot el procés, des de la sol·licitud de pressupost fins a la finalització del projecte. Això assegura que qualsevol problema o dubte que sorgeixi pugui ser resolt ràpidament, proporcionant una experiència sense estrès per als clients.

6. Innovació i tecnologia

Obrascongarantia.com es manté a l'avantguarda de la tecnologia, implementant eines innovadores que faciliten la gestió de projectes. Des d'aplicacions mòbils fins a seguiments en temps real, la plataforma utilitza tecnologia avançada per millorar l'eficiència i la transparència del procés de construcció i reformes.

7. L'aparellador, al centre

El portal es basa a col·locar l'aparellador al centre de la funció constructiva, pressupostant els projectes, dirigint i coordinant a tots els implicats els projectes i assegurant-se de complir els timings. Aquest és un model que s'ha demostrat òptim per fer front a qualsevol projecte d'obra o reforma. La prova és que el portal està a punt de fer 10 anys i en aquests anys ha generat més de 20.000 pressupostos per a milers de persones com tu.

Conclusió

Utilitzar el servei online d'obrascongarantia.com no només ofereix múltiples avantatges en termes de seguretat, professionalisme i transparència, sinó que també proporciona una experiència convenient i fiable per a qualsevol projecte de construcció o reforma. Si busques qualitat, confiança i una gestió eficient del teu projecte, obrascongarantia.com és el teu lloc.