El passat dilluns, dia 24 d’abril de 2017, a l'emissora de ràdio de la Cadena COPE Tarragona, varen entrevistar al Sr. Jordi Roig Rodamilans, vocal de la Junta de Govern del COAATT, per parlar sobre la importància de passar la ITE (Inspecció Tècnica d’Edificis) per garantir la seguretat dels immobles i de les persones.

Escolteu l'entrevista aquí!

El compte enrere ha començat; al 2014 el Reial Decret Legislatiu 1/2013, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei General de Drets de les Persones amb Discapacitat, va fixar el 4 de desembre de 2017 com a data límit per a què els edificis que no siguin accessibles realitzin els ajustos necessaris per complir amb la normativa d’accessibilitat. Ara, només queden pocs mesos.

I és que a partir de l’últim mes de l’any, tots els edificis de Catalunya hauran de ser accessibles, ja que l’Administració podria sancionar a la comunitat de propietaris si l’edifici no ho és. Des del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), calculen que al voltant d’un 75% dels edificis de la província de Tarragona necessiten millorar la seva accessibilitat.

Aquesta normativa no només exigeix facilitar l’accés als seus habitatges, sinó també l’entrada i sortida a totes les zones comunes de la finca: garatges, jardins, sales de reunions, piscina... El seu objectiu és que les persones amb discapacitat, les dones embarassades, persones amb cotxets de nadons o la gent gran no trobin cap dificultat a l’hora d’accedir a qualsevol espai de l’edifici.

Fer un edifici accessible implicarà un esforç econòmic per part dels propietaris, tot i que no serà excessiu; L’Administració ja té en compte aquests aspectes, fet pel qual la nova Llei marca un límit de pagament per a l’eliminació de barreres arquitectòniques. A més, en els casos en què no es pugui assumir el cost de les obres, seran vàlides les solucions alternatives que permetin aconseguir la màxima accessibilitat possible.

Si el teu edifici encara no compleix amb la normativa d’accessibilitat, contacta amb Obres amb Garantia. Els nostres tècnics professionals t’aconsellaran sobre quines són les solucions més adients en cada cas.

CONTACTA'NS! 

El passat dimarts, dia 21 de febrer de 2017, a l'emissora de radio de la cadena COPE, varen entrevistar al Sr. Jordi Roig Rodamilans, vocal de la Junta de Govern del COAATT, per parlar sobre l’estalvi del consum energètic a les llars.

Escolta-la aquí!

La Inspecció Tècnica d'Edificacions o d'Edificis (ITE) és un control tècnic al qual s'han de sotmetre cada cert temps els edificis. Més concretament, tots els edificis d’habitatges construïts abans de 1950 han de passar aquesta inspecció tècnica obligatòriament. És responsabilitat de la comunitat contractar-la. Si heu de comprar o llogar un habitatge, demaneu-la.

La ITE valora l’estat general de conservació de l’edifici. Així, per exemple, es revisa l’estat de l’estructura i fonamentació, les façanes, els patis, les cobertes, les instal·lacions i les condicions generals d’accessibilitat. El resultat de la inspecció serà favorable quan l'edifici o construcció reuneixi les següents condicions.

Però aquesta Inspecció només la pot fer un tècnic competent com, per exemple, els aparelladors i els arquitectes tècnics; professionals experts en edificació i els únics tècnics competents en rehabilitació i construcció d’edificis d’habitatges.

El passat 3 de desembre de 2015 el Tribunal Suprem va declarar la inadmissió del recurs de cassació interposat pel Consell de Col·legis d’Enginyers Tècnics Industrials de Catalunya contra la Sentència dictada pel Tribunal Superior de Justícia de Catalunya sobre la inspecció tècnica d’edificis. Davant d’aquesta situació, la sentència del Tribunal Suprem desestima el recurs sol·licitat per part del Consell de Col·legi d’Enginyers Tècnics Industrials.

Així doncs, es declara que la formalització d’Inspeccions Tècniques d’Edificis correspon en exclusiva als que tenen la competència per la projecció i direcció d’obres, com arquitectes tècnics o aparelladors.

Contacti amb un aparellador a través de l’apartat “Directori” d’aquest portal o bé demani un pressupost per a realitzar la pertinent ITE.

"Accedir al Directori Arquitectes Tècnics"

El passat 3 de desembre el Reial Decret Legislatiu 1/2013 va concretar que el 4 de desembre de 2017 es fixa com a data límit per dur a terme les obres necessàries que garanteixin que les persones amb discapacitat puguin accedir a tots els espais comuns dels edificis existents.

Es tracta de l’aprovació del text refós de la llei general de drets de les persones amb discapacitat i de la seva inclusió social, que determina que en el termini de dos anys, “el Govern ha d’aprovar unes condicions bàsiques d’accessibilitat i no discriminació, per a l’accés i la utilització de béns i serveis a disposició del públic per a les persones amb discapacitat”.

Aquesta normativa exigeix millorar l’accés de les persones amb discapacitat a totes les zones comunes de l’habitatge, fet que suposarà un esforç econòmic als propietaris, però sense implicar una càrrega desproporcionada. Així mateix, la normativa també imposa un límit en el pagament de l’eliminació de les barreres arquitectòniques: 12 mensualitats de les despeses de la comunitat. En els casos que no es pugui assumir el cost de les obres, es podrà admetre per a determinats usos, solucions alternatives que permetin la màxima accessibilitat possible.

Pel que a l’execució de les obres, s’ha de dur a terme de manera diligent, així doncs s’estableix un termini d’un any si es tracta d’obres menors i de dos anys si es tracta d’obres més grans, des de la data de notificació l’acord de la comunitat de propietaris. Termini que es podrà ampliar si el cost que suposen les obres superen el 33% dels ingressos de la unitat familiar. A més, els ingressos familiars hauran d’estar per sota de 2,5 vegades l’indicador de renda de suficiència de Catalunya o l’índex que el substitueixi.

La no execució de les obres necessàries podria suposar una sanció a la comunitat de propietaris, que figuren com a responsables de complir amb les condicions d’accessibilitat.

Contacta amb un aparellador col·legiat a través de l'apartat "Directori" d'aquest lloc web, ell l'assessorarà sobre quina és la millor solució constructiva per garantir l'accessibilitat al seu edifici.

"Accedir al Directori"